通知,中铁五号院什么时候交房 买房楼层怎么选择 - 小柯网买房知识

众所周知，不同楼盘的优点是不一样，在买房子的时候需要考虑的问题有很多，比如说具体交易流程，房子地理位置以及楼层等风方面。买房楼层的选择是非常的重要，直接关系到以后的居住情况，所以在买房的时候一定要慎重的考虑。买房时人们还会考虑交房的问题，今天，我们就来好好的了解下中铁五号院什么时候交房？买房楼层怎么选择？,合肥中铁五号院什么时候开盘还不确定，中铁四局包河S1815地块案名疑似出炉：中铁五号院！2018年12月6日，中铁四局以单价952万元／亩，总价8.62512亿元竞得包河区S1815地块，楼面价7933.29元／平米，溢价率36.00％。,1、买房我们一定要看开发商给我们提供的容积率，容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中所占的比例，对于住户来说，容积率直接影响到住户的舒适度。,2、容积率越低，居民居住舒适度越高，要想住的舒服，就要选择容积率，一般高层住宅容积率在不超过5％，多层住宅容积率不超过3％。在楼层层数相同的条件下，容积率越小，居住密度越小，证明小区绿化面积大，居住舒服。,3、选好了小区，就要选楼层，以前多是六楼，有“金三银四“的说法。三楼的确很好，夏天不热。但四楼以上如果楼间距小，就会很闷，通风不行。即使前面不挡，后面楼层太近，也不行。所以三楼是最好的。对于高层的楼房，如果在郊区，那么11楼以上为适合居住层。高楼空气新鲜。,4、关于噪音问题，原以为楼层越高噪音越小，其实不是，根据环境不同，住的太高，声音反而会被接受。6层以下则比较安静，因为，公路两旁的树木或者隔音屏会抵挡住一部分噪音。不过即使住在四层，有一条河隔着马路，夜深人静时，或者是雨天，马路上快速行驶的车声，也很刺耳。,中铁五号院什么时候交房？中铁五号院具体的交房时间还没有确定，因为目前还在建筑当中，这个要咨询当地的开发商才会清楚。买房楼层怎么选择买房楼层选择是非常的重要，只有选择合适的楼层，以后居住才会舒服，在买房时，要考虑房子的容积率，居民居住是否舒服，还要考虑一个噪音问题，这些方面在买房时都需要重视。

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