华景川运河宸园楼盘配套,湖州市华景川运河宸园楼盘详情,小柯网

楼盘简介

1、建筑方面
小区规划由4栋民国风的花园洋房和38套纯正的中式合院别墅组成。洋房建筑面积段为98-137平方米不等，在外立面上花园洋房以白墙青瓦民国风为建筑形制，在运用西式建筑构架的同时融入中式坡屋顶，既有北方建筑的端庄浑厚，又不乏南方建筑的灵巧细腻，独具建筑美感。洋房总层11层，楼间距尺度开阔、观景视野极妙，较大限度的发挥千年运河环境的优势。
中式合院别墅建筑面积段在166-210方不等，采用了纯正的中式围合式独立院落，以街巷、粉墙黛瓦、青砖、飞檐等传统中式建筑元素、大面积玻璃明窗，配以灰白色系建筑，给人以通透明朗之意。四面围合的私人院落，有天有地，有独属于自己的四季空间，也可推窗见景，开门见邻，出则繁华，入则宁静，完满的呈现了中式生活美学低密墅区。
2、景观方面
本案的的景观设计公司为绿城坤一、主要作品有绿城上海诚园、绿城东方诚园、海口桃李春风等项目，服务的均为业内更高端楼盘。在园区内部的规划上，整个园区分为5大景观组团（分别为：梦桐境、闻鸟园、清心居、披霓巷、云隙间）。南侧入口处进门中心水景，让业主归家既有尊贵的仪式感。水景尽头处为风雨连廊，为合院区的主入口，也可供业主休憩。5#楼6#之间为闻鸟园景观组团，此处有迷园、盆景园等景观小品，同时有一处儿童活动空间。园区内在8#楼的北侧配套有健康广场，设置了常用的健身器材，供业主健身使用。合院区遵循中式建筑的营造法制，邻水而建，辅以洞门、明清歇山顶、苏式飞檐，抱鼓石等东方美学构建，移步换景、于方寸中见江南园林之美。

交通配套

1：高速杭州二绕公路，简称 “二绕”，于去年开建，预计2020年底建成。随着杭州二绕的规划建设开通以及轨道交通的规划，也形成了新市的立体式交通网络，不管您是走高速还是走地面道路都非常便捷。我们项目距离练杭高速新市互通约4公里，往南30公里直通杭州市区，往北连接申嘉湖高速，直通上海；或者您可以走新禹线，荷禹路转秋石高架、上塘高架、石祥路都可直达杭州市区；地面交通也非常便利，项目北面既是德桐公路，往西约25公里可达德清武康，往东可通往桐乡，湖州、乌镇等地，往南转新禹线沿荷禹路一杯奶茶的时间直达杭州临平城区。项目距离杭州“二绕”入口直线距离1.8公里，开车几分种即可上高速，一顿饭的时间可共享杭州主城的中心繁华地段。
2：公共汽车：项目东面1.2公里处便是德清新市汽车站，有发往上海，苏州，杭州，嘉兴，临平，武康等16个城市班车。更有不少来自上海，杭州等地的旅游大巴经过本地。未来客运汽车站将搬到项目西北侧，更便于业主出差，旅行。
3：水路：项目南面紧邻京杭大运河，是世界上更长古老运河，南起杭州，北至北京。全长约1800米，历经7个省市，是目前中国更重要的一条南北水上快速交通大动脉。

基本信息

城市	湖州市
所属区	德清县
楼盘别名	华景川运河宸园；运河宸园
楼盘地址	德清县新市镇新城路南侧、京杭运河北侧。
销售状态	在售
项目特色	品牌地产,水景住宅,城市豪宅,低密居所,生态宜居,世外田园
开发商	华景川集团（顶级房企）
售楼地址	德清县新市镇新城路南侧、京杭运河北侧

销售信息

开盘时间	2019.7.24
入住时间	2020.12.31
价格详情	11000 元/平方米
售楼地址	德清县新市镇新城路南侧、京杭运河北侧

建筑信息

产权年限	70年
建筑面职	40291平米
占地面积	24719平方米平米
装修情况	毛坯
开发商	华景川集团（顶级房企）

物业信息

容职率	1.65
绿化率	30.00%
物业公司	绿城物业（一级物业）
物业费	住宅：2.1元/m²/月，别墅：3.3元/m²/月

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楼盘问答

+我要提问

问: 华景川运河宸园值得买吗
答:

华景川运河宸园位于【湖州市德清县】德清县新市镇新城路南侧、京杭运河北侧。，项目于2019.7.24开盘，于2020.12.31交付。是毛坯。

总户数是321户。车位比是1：1.25

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

咨询电话 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买华景川运河宸园也是一次不错的选择。

华景川运河宸园的价格是11000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

有“千年小上海，江南百老汇之称”之称的新市

德清华景川.运河宸园精奢成品小高层，主力户型建筑面积98平方米、100平方米、116平方米、127平方米、128平方米、137平方米。均价11000！报名用户可享受8万抵10万优惠房价直降两万元。还可享受优惠打折活动，只限报名用户！

售楼处报名热线：郑启明 400-850-7908

欢迎电话咨询。

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问: 华景川运河宸园价格是多少？
答:

华景川运河宸园楼盘价格约为11000元/平方，环境优美，绿化率高，车位充足。由绿城物业（一级物业）提供优秀的物业管理服务。华景川运河宸园车位数404，按照1：1.25的比例规划，大大满足住户需求。

详情咨询 400-850-7908

华景川运河宸园-基本信息:
所属区县:浙江,湖州,德清县
建筑面积:40291平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容积率:1.65
物业公司:绿城物业（一级物业）
楼盘地址:德清县新市镇新城路南侧、京杭运河北侧。
占地面积:24719平方米平方米
开盘时间:2019.7.24
交房时间:2020.12.31
产权年限:70年
总户数:321户
绿化率:30.00%
开发商:华景川集团（顶级房企）
销售地址:德清县新市镇新城路南侧、京杭运河北侧

问: 华景川运河宸园户型图,华景川运河宸园赠送面积大吗？
答:

华景川运河宸园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。华景川运河宸园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让华景川运河宸园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

华景川运河宸园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断华景川运河宸园赠送面积的真实性。一定要确定华景川运河宸园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买华景川运河宸园的购房者造成困扰。

详情咨询：400-850-7908

问: 华景川运河宸园产权如果到期怎么办，华景川运河宸园产权年限是70年年
答:

湖州市华景川运河宸园如果到期就需要去续期。华景川运河宸园的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询湖州市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908

问: 华景川运河宸园什么时候开盘?华景川运河宸园预计何时交楼？装修情况如何?
答:

华景川运河宸园 2019.7.24开盘，详情询问售楼处400-850-7908,

华景川运河宸园交房时间是2020.12.31 。

华景川运河宸园的装修状况是毛坯

所以你有想买房的冲动的话，不如到德清县新市镇新城路南侧、京杭运河北侧。看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

运河宸园项目处于新市古城西居住区，与文体中心仅一路之隔，内部体育馆、游泳馆等设施齐备，是新市的城市客厅，预计近期投入使用。项目北侧在建新德清三院徒步即可到达。新客运中心，还有新市镇政府、华盛达广场、银河城市广场都很近。银行城市广场目前是德清较大的商业综合体，项目一公里范围内尽享医疗、购物等生活配套；
孩子的教育问题无疑是我们更关心的，我们项目可以满足您孩子从幼儿园到初中全龄段教育，仅1.5公里范围内就有6所学校配套相当齐全，项目北面一路之隔有新中心小学（梅林分校），东北面有新市镇初级中学，东面有前列儿园、职业高中，如此近的距离，接送非常方便，让您的孩子有更多的时间赢在起跑线上。
生活在城市，居住在景区是无数人的梦想。在有“千年小上海，江南百老汇之称”之称的新市从不缺乏城市生活的便利。目前古镇申遗的工作也已启动，区域的价值亦将不断提升。
杭州生活圈中板块房产市场均价：

良渚25000-28000元/平方米；未来科技城31000元/平方米；

钱江新城板块48000-50000元/平方米临平为25000-30000元/平方米；

而目前德清的整体均价都在18000-20000元/ 平方米。

所以选择运河宸园肯定是一个不错的选择。

问: 华景川运河宸园能贷款吗,华景川运河宸园能用公积金贷款吗？
答:

公积金贷款购买华景川运河宸园房屋条件包含：

1、借款人要有华景川运河宸园所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买华景川运河宸园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买华景川运河宸园贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。