泰华锦城商铺

项目简介

泰华锦城项目由龙泉驿区国有资产投资经营有限公司与成都朋城实业开发有限责任公司联合开发，项目总占地68354.31㎡（102亩），总建面419643.14㎡，住宅总户数3398户，容积率：4.2，绿地率：31%，建筑密度：27.36%，机动车位3638辆。 项目分为两期开发：一期背靠四师范成龙校区，为省质检院的单位定向房，居住群体包括省质检院专业人才及领导干部，目前暂不对外销售；一期占地32942.58㎡约48亩，总建筑面积：173888.61㎡，共1118户，7幢33层两梯三户、四户纯电梯住宅，面积为91-154㎡套三及以上户型，人车分流、超高楼间距，地下两层车库50840.5㎡，车位共计1181个（地上63个），车位比为1：1。 二期：占地35411.73㎡，总建筑面积245754.53㎡，2280户（包含791套公寓），机动车位地下三层共2457辆，由3栋32层精品小户型和6幢约3万㎡全业态商业街组成。 住宅约37-72㎡精品小户，定制级的“一人空间、二人世界、三口之家”的设计理念，包括经开区汽车产业职工（一汽大众、一汽丰田、吉利、神钢、沃尔沃、民生银行后台中心等） 商业面积33637㎡，定位为全业态中档、特色餐饮、休闲的潮流的英伦风情商业街；除传统的底商外，主要以前庭后院超大面积赠送的独幢商业为主。 商业两种类型： 传统底商（2、7、9幢）：包括底层小商铺和1、2层可做餐饮商业。底商更小面积25㎡，1、2层全业态底商，带底层60㎡的多功能接待区域，面积300-1000㎡不等； 独幢商业： 联排商业（1、8幢）：超大赠送院落式商业，2层或3层，8米大开间，与红线10米不等约80㎡的独立私家花园，增大经营面积； 独幢商业：包括可分割的独幢商业（3-6幢），面积：70-500㎡及3+1层独立商业（3、5幢），1100㎡左右，专享电梯及大堂； 项目设计单位：一期：西南设计院，西南地区较大的国营企业设计院；一级资质；二期为广州科城设计公司；施工单位：恩德集团旗下的恩德建设，一级资质； 项目地处城东新兴中产板块，项目周边大盘林立，目前已有十几个楼盘相继开发，预计未来三年内整个片区建设日趋成熟，将汇聚有4万余户高达几十万的居住人口及丰富商业配套。地下2层停车场，地面三层商业裙楼，塔楼33层