苏式园林，一线湖景独栋别墅，家族传世巨作，70年产权
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【居山湾】项目位于长三角都市群，AAAAA级旅游度假区核心位置。上海，南京，杭州经济圈仅有的同等距离的湖心岛居别墅，也是江苏省旅游度假区地铁覆盖的度假板块，远山近水和户均三亩的中式园林独栋别墅，纯天然氧吧，森林覆盖率90%以上，空气每立方米负氧离子含量高达10万个以上。 楼盘目前在售仅10套独栋别墅，现房交付，主楼毛坯，院子精装修交付（前院，中庭，后花园，侧院），长三角富人的聚集地，家族传世巨作，您的理想居所。 户型建筑面积：300-600平米 总价约1900万元/每套起 详情咨询售楼处：400-850-7908 开放时间：09:00-18:00
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御王府售楼处电话:400-850-7908，今日通知：本周末推出3套特价房，欢迎到售楼处咨询。详情咨询售楼中心
[2024-12-11]...御王府今日消息：本周末推出3套特价房，欢迎到售楼处咨询。
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居山湾苏式园林，背山面湖，传世大宅，纯独栋别墅
[2024-12-03]...好消息！本月活动公布，本售楼处加推内部优质房源，总监特批价格，优惠力度和折扣直接给到客户，欢迎网上提前预约本售楼处看房，购房还有万元红包抽奖，老带新客户更有购房大礼包，仅限提前预约登记客户。免费安排班车接送，自驾有油补领取！！！
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项目近期加推,本月优惠信息
[2024-11-26]...居山湾楼盘目前在售独栋别墅产品，主楼毛坯，院子带装修交付，、总量53栋独栋和院别墅，目前在售一期约7套，总占地面积逾10万方，建筑面积约2万方。引入3条太湖水系。南侧湖岸更是引入了游艇码头，营造的度假居住体验。户型建筑面积：300-600平总价约2000万元/每套起详情咨询售楼处：400-850-7908开
置业顾问 易琳琳 男 189****2058
案场经理 高凯 女 186****2310
销售总监 张国海 男 138****9127
所属区域：【苏州市】吴中区
建筑面积：21657平方米
地铁交通：
建筑类别：别墅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 0.19
物业公司：苏州市苏房物业管理有限公司
楼盘地址：苏州市吴中区金庭镇林屋路318号
占地面积：103989.0平方米
开盘时间：2022.7月
交房时间：现房
产权年限：70年
总
户 数：53户
绿 化 率：60.00%
开
发 商：苏州澳华房地产开发有限公司
预售证号：苏房预吴中2016133号
项目简介
项目位于苏州市太湖度假区，美丽的西山岛上，北依梅花飘香的林屋山，南临烟波浩渺的太湖，东接居山湾大酒店，西连翠峰山庄旅游度假村。背山面水，遵循传统居住理念。
项目由53栋独栋中式花园别墅构成，引入3条太湖水系。南侧湖岸更是引入了游艇码头，营造舒适的度假居住体验。融山、水、园于一院，自然里再设计自然，0.19的容积率，总占地156亩。
“香山帮”非遗匠人，凝练醇熟技艺与工法，打造居住精髓
金玉门堂，专属定制园林，一院一门一景一家族
特制百米长廊，孕四季丰果，闲庭信步，赏、摘自有其乐
水路双高尔夫球场、国标网球场、太极园，康养自得
私人会所、53个私家游艇停泊位、直升机停机坪，前沿生活享受
地脉的年轮 镌刻洞庭西山，湖中72峰，有41在西山，山明水秀，风光绮丽
花果飘香，物产丰腴，四季有花，四时有景，名副其实“花果山”
天下第九洞、林屋梅海……人文风物荟萃之地，胜迹众多
江苏“十四五规划”加持下，西山焕发新生机，成为环太湖区域中“太湖生态岛”的关键节点
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 11.09 | 2 | 5482万元 | ***** |
| 11.04 | 1 | 2825万元 | ***** |
| 10.30 | 1 | 2813万元 | ***** |
| 10.28 | 1 | 2817万元 | ***** |
| 10.24 | 2 | 5506万元 | ***** |
| 10.23 | 2 | 5530万元 | ***** |
| 10.18 | 1 | 2801万元 | ***** |
约533平米
A1
约296平米
A2
A1
- 参考首付：756.00万（3成）
- 参考月供：99054元/月（30年）
- 参考贷款：1764.00万（7成）
- 参考利息：1802万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场咨询为准。
-
卧室
4
-
卫生间
5
-
客厅
3
-
厨房
2
A2
- 参考首付：555.00万（3成）
- 参考月供：72718元/月（30年）
- 参考贷款：1295.00万（7成）
- 参考利息：1323万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场咨询为准。
-
卧室
4
-
卫生间
4
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
项目紧邻中环高架和S58沪常高速
苏州方向：长桥路15分上子胥快速路连接中环30分到苏州高铁站，40分到金鸡湖商务区，高铁新城等各城区
上海方向：长桥路15分在西山高速出入口上沪常高速90分到上海虹桥商务区
南京方向：长桥路15分在西山高速出入口上沪蓉高速
杭州方向：长桥路15分在西山高速出入口上常台高速
轨交：地铁5号线（换乘之王）已通车，贯穿苏州东西方向，通过昆山S1轻轨，无缝对接上海11号地铁线。
11路：门口在金庭农业园站可直达苏州站南广场公交枢纽
691：金庭游客中心站直达木渎换乘枢纽
58金庭游客中心站直达吴中汽车站
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成交底价,是目前已经出现过的成交底价,仅供准备买房的朋友参考,由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请点击获取底价按钮,成交底价和成交日期将会免费发送短信给你。
