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2020年春节,您会选返乡置业,还是在一线城市打拼买房?

来源:      编辑日期:2020-01-11 阅读次数:85

摘要:落叶归根,倦鸟归巢,2020年的春节马上就要到了,在外打拼了一年的游子,收拾好行囊,纷纷踏上了返乡的归程,“返乡置业”也随之成为年底热词之一

正文:

落叶归根,倦鸟归巢,2020年的春节马上就要到了,在外打拼了一年的游子,收拾好行囊,纷纷踏上了返乡的归程,“返乡置业”也随之成为年底热词之一。

据《2019返乡置业调查报告》显示,52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向,另有38.0%的人选择留在工作的大城市拼搏。比起2018年,有58.7%的人群选择返乡置业,占比略有下降。

虽然今年的返乡置业数据还未公布,但是对于是否要返乡置业,人们形成了两种不同的看法,一方认为:在外打拼,没有能力在大城市买房,不如回到家乡买一套属于自己的,相对便宜的房子,“赚一、二线城市的钱,买三、四线城市的房”。而另一方则认为,返乡置业有风险,不如在大城市打拼买房。

你支持返乡置业吗?返乡置业,又有哪些注意事项?为什么选择返乡置业?

30岁的李先生是南通人,大学毕业后的他只身前往上海,挤入了沪漂的队伍当中。如今的李先生已经结婚生子,聪明可爱的儿子已经3岁了,马上到了该上学的年纪,面临着上海的高房价和儿子要上学的尴尬,李先生决定让自己的家庭能有个落脚点。

一直在关注房价的李先生趁着过年,和老同学转转南通楼盘,“大城市一张床,老家一座房,打拼了那么多年,依然凑不够上海一套房的高昂的首付款,如今交通越来越发达,不如选择回乡置业,房价要便宜得多。”

一般来说,选择返乡置业,会缘于以下几种理由:

01倦鸟归巢,回家乡买房才有归属感

很多人在走南闯北、漂泊打拼后,才发现“家”才是最温暖的地方。“留着以后自己住,还可以给父母养老。”这是刘先生考虑返乡置业的主要原因。

许多返乡置业者的共同点,就是在自己熟悉的城市买套属于自己的房子,压力小的同时还能有个自己的家。

02大城市一张床,老家一座房

一线城市的房价高是众所周知的,不少人在一线城市打拼多年,赚钱的速度跟不上房价的上涨速度,生活成本也越来越高,安家落户更是渺小。相比之下,家乡的房子更为便宜,一线城市一套小户型的首付费用,往往就可以在家乡全款购置一套大房子。

03看好家乡的发展近些年房地产市场的快速发展,不少地区因为政策利好,规划建设,政府大力扶持等因素,发展十分迅速,这让很多人对家乡置业趋之若骛。

很多人看好家乡的发展前景,认为一方面买了房子,即使自己身在大城市,没法住,也可以坐等升值,另一方面,物价不断高涨,买房至少可以确保自己口袋里的钱不贬值。

为什么选择在大城市打拼买房?

 

有的人返乡置业,与此相反,有的人选择进城买房。不少人表示,虽然家乡的房子便宜,但如果当地无重要产业支撑,存在楼市供大于求、人口净流出、学生入学率持续走低等情况,倒不如放弃返乡置业,再拼一把,争取在一线城市安家落户。

一般来说,放弃返乡置业,会有以下几种理由:

01返乡置业,是种资金的浪费

很多返乡回家的购房者,回家居住时间并不长,购房之后空置率比较高,无形之中是种资金上的浪费。

对于有些在老家有房子,对于面积改善需求不是很强烈的客户来说,买了房子等于一笔资金锁定在房子里了,如果用作其他投资可能回报也不少。

02习惯大城市,不适应家乡的生活很多公共资源都集中大城市,长期的离开“家乡”,对于在大城市打拼多年的人,可能会导致不再适应小城市的生活和人情。另外,大城市工作机会多,有些大学生,所学专业的工作只能在大城市找到。

放弃返乡置业的周先生说:“小城市往往没有太好的工作机会和工资待遇,而我在大城市打拼多年,已经习惯了大城市中的生活环境和优质资源,回家买房,落差太大。”

03为了家人的未来

有的人在城市买房,是为了孩子的未来,小李一家在上海打拼多年,2017年,他咬牙在上海买了一套小户型,“我不希望孩子做留守儿童,也希望他能获得更好的教育资源,为了孩子,我们大人再辛苦都是值得的”。

04家乡楼市风险较大一些小地方的开发商不专业,“收钱跑路”等现象时有发生。作为投资品,一些地方的楼盘升值空间并不乐观,相比一、二线城市规范操作,有些项目周边规划在三四线城市很可能落地不了,给实际使用甚至房价带来直接影响。

另外,当楼市一片看涨时,小城市也会跟风上涨,但当市场面临非常大的调控压力,小城市更容易出现下行的可能性。

 

买家需要注意哪些事项?

返乡置业有风险,那么准备年底返乡置业的买家,需要注意哪些因素呢?

首先,每一个城市的购房政策都有所不同,在返乡置业前,一定要了解当地的购房政策,考虑好城市自身经济发展状况和楼市本身市场供需的平衡度。

其次,要考虑今后自身发展方向。如果觉得自己在大城市工作不错,甚至有更多的发展潜力,留在大城市的可能性高的话,那就没有必要在自己老家买房。

第三,买房子还是要选择一些有实力、口碑好的开发商开发的楼盘。一方面,品牌房企在经过长时间的开发积累后,风险比小楼盘风险要小得多。另外一方面,一直以来,知名房企由于长久的口碑积累,或者大范围的广告宣传,让身处外地的人能够较早地接触到其楼盘信息。

第四,返乡置业时,最好多向亲朋好友打听打听,也可在网上搜索一下楼盘是否有负面新闻,以免踩雷。还可以通过政府的规划来预见一下将来楼盘周边环境情况。

家,对于在外漂泊的游子来说,是温暖的港湾


中天熙景诚品位于平湖市新仓,隶属于嘉兴市。嘉兴是“浙江省全面接轨上海示范区”,形成共同合作拉动经济发展,

中天熙景诚品总建筑面积约为10万平方左右,共13栋住宅

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详情咨询售楼处: 13818031687  周经理

 

所属区县:平湖市
建筑面积:100000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况: 毛坯
容 积 率: 1.90
物业公司:中天物业管理(上海)有限公司
楼盘地址:嘉兴市平湖新仓镇建新路1号

占地面积:50000平方米
开盘时间:2019年8月
交房时间:2019年12月
产权年限:70年
总 户 数:1034户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:浙江中天房地产集团有限公司
楼盘特色:学区房产,品牌地产,花园洋房,小户型,投资地产,低首付

项目简介

中天熙景诚品位于平湖市新仓,隶属于嘉兴市。嘉兴是“浙江省全面接轨上海示范区”,形成共同合作拉动经济发展,解决部分上海人口居住问题,所以第一步就是交通,从我们项目开车出发往东就可以到达上海金山区市区,往西驾车到达平湖市市区。驾车就能到达新仓高速口(沈海高速),只有3.5公里,达到上海浦东机场、虹桥机场

中天熙景诚品新整个小区占地面积约5万平方,总建筑面积约为10万平方左右,共13栋住宅(住宅1034户,车位737个)组成

物业服务正是中天房产立足于世的另一大特色,我们所有的开发项目都使用我们的物业公司——中天物业。

中央景观花园、高达1500平方米阳光草坪、专门的老人活动、儿童游乐园、宠物活动区、休闲种植区、阳光休憩草坪等多个功能分区,

目前推出房源为:建筑面积88-120平米  均价11500元 /平方米

详情咨询售楼处: 13818031687  周经理

真实成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
1.05 2 209万元 *****
12.19 1 106万元 *****
12.20 1 106万元 *****
12.21 1 108万元 *****
12.23 1 107万元 *****
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小柯(在线)

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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,最终以实际到案场为准。

户型面积: 88平米
居       室: 3房2厅2卫
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楼盘位置:
中天熙景诚品

90平米户型

参考总价: 120.00万/套
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  • 参考贷款:84.00万(7成)
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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,最终以实际到案场为准。

户型面积: 90平米
居       室: 3房2厅2卫
  • 卧室

    主卧套房,方正

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    全明设计

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总  户  数:
楼盘位置:
中天熙景诚品

107平米户型

参考总价: 120.00万/套
  • 参考首付:36.00万(3成)
  • 参考月供:4717元/月(30年)
  • 参考贷款:84.00万(7成)
  • 参考利息:86万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,最终以实际到案场为准。

户型面积: 107平米
居       室: 3房2厅2卫
  • 卧室

    主卧套房,送飘窗

  • 卫生间

    全明设计

  • 客厅

    客厅宽景 带阳台

  • 厨房

    厨房宽敞

总  户  数:
楼盘位置:
中天熙景诚品

120平米户型

参考总价: 145.00万/套
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  • 参考月供:5700元/月(30年)
  • 参考贷款:101.50万(7成)
  • 参考利息:104万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,最终以实际到案场为准。

户型面积: 120平米
居       室: 4房2厅2卫
  • 卧室

    主卧套房 3房朝南

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总  户  数:
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周边交通:

 


出门入沪,距沪6公里:环沪都市圈离上海更近的楼盘,价格洼地,房价不及金山市心1/2;

沪乍杭高铁规划新仓站,直达上海。轨交:规划中的沪乍杭城际铁路;自驾:杭浦高速新仓入口,G15沈海高速,G60沪坤高速,沪闵高架,嘉闵高架;平湖315从新仓站上车8站,到达廊下,可以到金山新城,万达广场,莲花路地铁站;

公交: 平湖k2061路、平湖2061区间、平湖k206路、平湖k310路;

 商业:金山万达13公里,金山百联购物中心、新天地名人高尔夫乡村俱乐部;

名校:新仓幼儿园、百年名校新仓中心小学、新仓中学;

医疗:复旦大学附属金山医院12公里;

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