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别担心!!!央行最严央行新版征信系统 对购房影响有何影响

来源:      编辑日期:2020-01-12 阅读次数:391

摘要:央行史上最严央行新版征信系统即将上线 对购房影响有何影响 央行拟于2020年1月20日左右上线“二代”个人征信查询功能,但二代征信报送功能或将延迟至5月上线,征信系统与个人买房申请房贷、消费贷款等密切相关。 但实际执行意义上,个人征信报告作为参考和大数据分析的一个方面的。

正文:

央行史上最严央行新版征信系统即将上线 对购房影响有何影响

央行拟于2020年1月20日左右上线“二代”个人征信查询功能,但二代征信报送功能或将延迟至5月上线
征信系统与个人买房申请房贷、消费贷款等密切相关。

但实际执行意义上,个人征信报告作为参考和大数据分析的一个方面的。

据去年央行透露的信息,新版征信系统个人信息记录更加完整全面。在新版征信报告中,将完整展示个人学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整,如:包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册,即便是频繁换手机号和居住信息都会被记录。

新版征信的信息更新更及时,各机构需要在采集时点T+1向征信中心报送数据,以前可能需要一个月甚至更久才能更新征信数据,但以后想利用这段时间差去申请贷款将行不通。

分期贷款也会明确体现。此前,车位贷、装修贷等实质为大额信用卡分期,但在旧版征信报告中无法被识别出来。新版征信报告将体现分期时间和分期金额,个人需要控制好自己的负债比。

还款记录保存期延长至5年。旧版征信报告主要记录近二年的还款情况,只有逾期、呆账等不良信息才会自中止之日起保留5年,新版征信报告将还款记录延长至5年。

不过一些信息何时纳入还在研究中。
对当前征信系统采集信息范围,央行征信中心副主任王晓蕾今年1月2日介绍,当前我国征信系统依法合规采集的反映借款人信用状况的信息,
主要包括三类:
一是个人信贷信息,截至2019年11月底,个人征信系统接入各类放贷机构共3693家,已基本实现对个人金融信用信息的广覆盖;
二是“先消费后付款”的信用信息,主要包括电信等公用事业缴费信息,这类信息可以帮助缺少信贷记录的个人建立信用档案;
三是公共信息,主要包括行政许可与处罚信息、法院失信被执行人信息等。
王晓蕾表示,水电燃气缴费属于“先消费后付款”的信用信息类别,从目前我国的情况看,该部分数据质量有待提高。未来随着信息化、实名制程度的提高,将研究把这部分数据纳入征信系统中。

据此新版2020年个人征信仅仅只是在具体的明细上加以几率,并不会因为增加的数据而对个人产证不良影响。

很多小伙伴关心哪里能查到自己的个人征信报告?

 

目前,企业和个人的查询渠道主要包括现场查询和网上查询。现场查询包括人民银行在全国的2100多个查询点提供的柜台查询,以及分布在各金融机构中的约5000台自助查询机。查询之后可以立即打印个人征信报告。要想知道这些现场查询点分布在哪里,可拨打央行征信中心客服电话400-810-8866。

如今网络传播速度非常的快,个别例如房产中介,贷款中介以及各类关于消费类贷款的都在大肆鼓吹,实则都是制造紧张气氛,只要认真履行好自己的消费习惯,按时交纳生活的费用,一点都没有影响,所谓的“假离婚”原本就是虚假证明,何况这类情况在房产类的需求的所占比例非常低,不足以影响市场,仅仅是一些从业者的噱头罢了。

信达蓝尊位于松江新城生态商务区,周边聚集多个大型商务和商业,包括万达广场、中展璞荟、三迪曼哈顿、麦德龙等。
信达蓝尊项目南侧沿河景观带,项目东侧相邻地块为松江新城商务区的中央公园, 项目内部包含下沉式广场在内的一列类运动休闲空间和设施,项目北侧自带日常购物的便利商业街,项目东侧就是茸惠小学和茸惠幼儿园;项目向南可乘坐有轨电车到达松江大学城、松江老城、松江新城,向东到漕河泾开发区松江分区。
信达蓝尊是目前商务区内纯住宅项目。
信达蓝尊总1085套商品房,主力户型:建筑面积:77平米、89平米、90平米、126平米,均价:42000元/平米,精装交付,现房销售。
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信达蓝尊项目位于松江新城国际生态商务区——虹桥商务区西南,依托松江大学城、轨道交通9号线松江大学城站、松江有轨电车T1、T2、和东部松江科技园区等优越的文化、交通、制造业等资源,将发展成为以商务服务为核心功能的国际化、生态型、复合型综合功能区。
信达蓝尊位于茸凯路长水街,西侧为万达广场商圈,配套成熟完善。
信达蓝尊售楼处在售:

主力户型:建筑面积77平米、89平米、90平米、126平米,均价:43000元/平米,精装交付,现房销售。
详情咨询售楼处:400-068-2668

所属区县:松江区
建筑面积:125141平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况: 精装
容 积 率: 2.00
物业公司:上海万科物业管理有限公司
楼盘地址:上海市松江区松江新城长水街277弄 (长水街茸凯路交叉口)

占地面积:46868.4平方米
开盘时间:2019年11月15日
交房时间:现房销售
产权年限:70年
总 户 数:1085户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海松江信达银瓴置业有限公司
楼盘特色:学区房产,品牌地产,地铁楼盘,婚房,低首付,改善住宅

项目简介

信达蓝尊位于松江新城生态商务区,周边聚集多个大型商务和商业,包括万达广场、中展璞荟、三迪曼哈顿、麦德龙等。
信达蓝尊项目南侧沿河景观带,项目东侧相邻地块为松江新城商务区的中央公园, 项目内部包含下沉式广场在内的一列类运动休闲空间和设施,项目北侧自带日常购物的便利商业街,项目东侧就是茸惠小学和茸惠幼儿园;项目向南可乘坐有轨电车到达松江大学城、松江老城、松江新城,向东到漕河泾开发区松江分区。
信达蓝尊是目前商务区内纯住宅项目。
信达蓝尊总1085套商品房,主力户型:建筑面积:77平米、89平米、90平米、126平米,均价:42000元/平米,精装交付,现房销售。

真实成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
3.25 2 680万元 *****
3.26 1 351万元 *****
3.27 2 686万元 *****
3.28 2 687万元 *****
3.29 2 659万元 *****
3.30 2 642万元 *****
3.31 2 679万元 *****
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参考总价: 320.00万/套
  • 参考首付:96.00万(3成)
  • 参考月供:12578元/月(30年)
  • 参考贷款:224.00万(7成)
  • 参考利息:229万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,最终以实际到案场为准。

户型面积: 77平米
居       室: 两房两厅一卫
  • 卧室

    双卧朝南 采光好

  • 卫生间

    干湿分离 人性化设计

  • 客厅

    客厅大气 宽景阳台

  • 厨房

    精致实用

总  户  数:
楼盘位置:
信达蓝尊

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参考总价: 380.00万/套
  • 参考首付:114.00万(3成)
  • 参考月供:14937元/月(30年)
  • 参考贷款:266.00万(7成)
  • 参考利息:272万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,最终以实际到案场为准。

户型面积: 89平米
居       室: 2+1房两厅一卫
  • 卧室

    卧室宽敞 动静分区

  • 卫生间

    明卫设计 通风性好

  • 客厅

    客厅朝南 宽景阳台

  • 厨房

    精致实用

总  户  数:
楼盘位置:
信达蓝尊

信达蓝尊

参考总价: 385.00万/套
  • 参考首付:115.50万(3成)
  • 参考月供:15133元/月(30年)
  • 参考贷款:269.50万(7成)
  • 参考利息:275万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,最终以实际到案场为准。

户型面积: 90平米
居       室: 2+1房两厅一卫
  • 卧室

    卧室朝南 采光好

  • 卫生间

    明卫设计 通风性好

  • 客厅

    客厅宽敞 宽景阳台

  • 厨房

    精致实用

总  户  数:
楼盘位置:
信达蓝尊

信达蓝尊

参考总价: 530.00万/套
  • 参考首付:159.00万(3成)
  • 参考月供:20833元/月(30年)
  • 参考贷款:371.00万(7成)
  • 参考利息:379万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,最终以实际到案场为准。

户型面积: 126平米
居       室: 三房两厅二卫
  • 卧室

    主卧套房 私密性强

  • 卫生间

    双卫设计

  • 客厅

    客厅大气 宽景阳台

  • 厨房

    精致实用

总  户  数:
楼盘位置:

周边交通:

有轨电车:T1或T2 (广富林路茸惠路站)
地铁:地铁9号线松江大学城站
公交:1803路、松江11路、松江21路、青松线、松江7路
自驾:广富林路、嘉松公路、文翔路、沪松公路、沪杭高速(文翔路出入口在建),莘松路、辰花公路,嘉闵高架、沈海高速,往莘庄、七宝古镇、虹桥商务区、上海南站、徐家汇、皆畅通自如

学校:松江区中山第二幼儿园、松江区中山第二小学、花桥村小学、西外外国语小学、上海赫德双语学校、包玉刚实验学校、松江一中、松江二中。
商场:万达商业广场、开元地中海商业广场、三湘四季花城财富广场、保利西子湾风情街、中展茗荟、月星家居、麦德龙、印象城(在建)、三迪曼哈顿、绿地商业广场、富悦商业广场
医院:上海市第一人民医院、松江区中心医院
公园:五龙湖公园、松江新城中央公园、广富林公园、青青旅游世界

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