定了!!汾湖高新区 长三角城市群 接壤上海 第二个“花桥”

来源:      编辑日期:2020-01-12 阅读次数:116

摘要:2020年,处在长三角“C位”核心位置的苏州市吴江区汾湖高新区(黎里镇)已经吹响了冲锋号,确立了“奋力再创一个高质量发展新汾湖”的发展目标,以“一聚两优三强”的发展举措,在长三角城市一体化示范区中争当“示范”。

正文:

2020年,处在长三角“C位”核心位置的苏州市吴江区汾湖高新区(黎里镇)已经吹响了冲锋号,确立了“奋力再创一个高质量发展新汾湖”的发展目标,以“一聚两优三强”的发展举措,在长三角城市一体化示范区中争当“示范”。

2019年10月,国务院正式批复《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》。《总体方案》由总体要求、定位和目标、率先探索将生态优势转化为经济社会发展优势、率先探索区域生态绿色一体化发展制度创新、加快重大改革系统集成和改革试点经验共享共用、强化实施保障6个部分组成,明确了45条具体任务。

一体化示范区范围包括上海市青浦区、江苏省苏州市吴江区、浙江省嘉兴市嘉善县,面积约2300平方公里。同时,选择青浦区金泽镇、朱家角镇,吴江区黎里镇,嘉善县西塘镇、姚庄镇作为一体化示范区的先行启动区,面积约660平方公里。

一体化示范区将统筹生态、生产、生活三大空间,把生态保护放在优先位置,不搞集中连片式开发,打造“多中心、组团式、网络化、集约型”的空间格局,形成“两核、两轴、三组团”的功能布局。

“两核”即环淀山湖区域和虹桥区域。

“两轴”即沿沪渝高速和通苏嘉高速的两条创新功能轴。

“三组团”即以青浦新城、吴江城区、嘉善新城等节点为支撑的城市功能组团。先行启动区着力构建“十字走廊引领、空间复合渗透、人文创新融合、立体网络支撑”的功能布局。

同样位于上海青浦区直接接壤的 汾湖高新区将以更包容和开放的姿态迎到来的“长三角城市一体化先行示范区”

同时汾湖高新区距离上海青浦华为研发基地,可以快速抵达,2018年,华为总部基地从深圳迁入东莞松山湖,斥资100亿元,为员工们打造了一个复刻版欧洲小镇的同时,给东莞的房地产升值、就业岗位增加、税收增长、上下游产业的发展等等带来诸多重大利好,极大地提升了地区的经济发展和经济品质。

2019年,华为新研发中心正式落户上海,占位青浦区科创走廊建设的发展主轴,总投资71亿元,接近华为东莞总部投资规模,年产值预计达100亿元,将打造成全中国乃至全世界范围内具有领先地位的研发中心。
月亮湾(月亮湾大花园或香悦水岸),项目西南面就是汾湖经济开发区行政中心和商业金融服务中心集结地

作为汾湖经济开发区未来城市的中心商圈,核心商业区将建设有滨水特色商业区,文化娱乐区、大型商业区,商务办公区,滨水特色餐饮街,乐购超市等等。
售楼处目前新推房源建面:30平方米、54平方米、58平方米、68平方米、72平方米、98平方米,均价12500元/平。
精装交付
售楼处已经开放,售楼处电话:13818031687 周经理

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月亮湾(月亮湾大花园或香悦水岸),项目西南面就是汾湖经济开发区行政中心和商业金融服务中心集结地,

作为汾湖经济开发区未来城市的中心商圈,核心商业区将建设有滨水特色商业区,文化娱乐区、大型商业区,商务办公区,滨水特色餐饮街,乐购超市等等。
售楼处目前新推房源建面:30平方米、54平方米、58平方米、68平方米、72平方米、98平方米,均价12500元/平。
精装交付
售楼处已经开放,售楼处电话:13818031687 周经理

所属区县:吴中区
建筑面积:220000平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况: 精装
容 积 率: 1.69
物业公司:苏州香悦水岸物业管理有限公司
楼盘地址:苏州市汾湖高新技术开发区康力大道588号

占地面积:130000平方米
开盘时间:2019年11月2日
交房时间:2019年12月31日
产权年限:70年年
总 户 数:986户
绿 化 率:65.00%
开 发 商:吴江月亮湾房产有限公司
楼盘特色:学区房产,水景住宅,旅游地产,小户型,投资地产,低首付

项目简介

 月亮湾大花园·香悦水岸地处吴江汾湖经济开发区、元荡湖度假风景区,紧靠元荡湖畔,东临上海青浦,在项目四周分布着很多具有江南特色的古镇旅游景点。
月亮湾大花园沿元荡湖湖畔呈月牙形依水而居,元荡湖湖面面积达17000多亩,与淀山湖相通,相接之处是大家众所周之的大观园风景区。
月亮湾大花园是拥有高层公层、洋房、别墅。如此稀有绝美的自然湖景资源,是目前区域市场较为稀缺低总价的产品!
月亮湾大花园周边交通非常便利,在项目东南就是汾湖东高速路出入口,上海的沪清平高速路(G60高速)公路,往西行驶就是通往苏州和杭州的沪苏浙高速公路。规划中的上海至湖州城际高铁更是为区域发展插上了腾飞的翅膀,汾湖经济开发区有望纳入大上海生活圈。

真实成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
1.03 2 84万元 *****
1.11 1 43万元 *****
11.15 1 48万元 *****
11.19 1 43万元 *****
11.25 1 42万元 *****
12.10 1 40万元 *****
12.19 1 43万元 *****
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小柯(在线)

资深房产顾问

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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月亮湾大花园

月亮湾

参考总价: 40.00万/套
  • 参考首付:12.00万(3成)
  • 参考月供:1572元/月(30年)
  • 参考贷款:28.00万(7成)
  • 参考利息:29万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,最终以实际到案场为准。

户型面积: 32平米
居       室: 1房1厅1卫
  • 卧室

    采光充足

  • 卫生间

    全明设计

  • 客厅

    使用性强

  • 厨房

    开放式厨房

总  户  数:
楼盘位置:
月亮湾大花园

月亮湾

参考总价: 72.00万/套
  • 参考首付:21.60万(3成)
  • 参考月供:2830元/月(30年)
  • 参考贷款:50.40万(7成)
  • 参考利息:51万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,最终以实际到案场为准。

户型面积: 54平米
居       室: 1房2厅1卫
  • 卧室

    卧室宽敞

  • 卫生间

    全明卫生间

  • 客厅

    大气宽敞

  • 厨房

    U型厨房,多功能设计

总  户  数:
楼盘位置:
月亮湾大花园

月亮河

参考总价: 88.00万/套
  • 参考首付:26.40万(3成)
  • 参考月供:3459元/月(30年)
  • 参考贷款:61.60万(7成)
  • 参考利息:63万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,最终以实际到案场为准。

户型面积: 71平米
居       室: 1房2厅1卫
  • 卧室

    宽敞明亮

  • 卫生间

    全明通风设计

  • 客厅

    客厅宽敞

  • 厨房

    开放式厨房

总  户  数:
楼盘位置:

周边交通:

 轨道交通:苏州市地铁4号线、上海市地铁17号线东方绿洲站
公交路线:沪苏浙高速公路、318国道,苏嘉杭高速公路、227省道、苏同黎一级公路及苏嘉杭高速,沪宁高速、沪杭高速公路。
公交:公交7308路、7318路、7319路

教育:汾湖实验小学、中学(含高中)、中加双语学校、汾湖实验小学
商场:汾湖新天地、华润万家、
医院:吴江第五人民医院、  汾湖高新技术园区医疗服务中心
公园:17000亩元荡湖旅游度假区、大渠荡生态公园
金融:汾湖经济开发区行政中心、商业金融服务中心

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