山南印值得投资吗，楼盘值不值得买，每日成交分析

来源：小柯网编辑日期：2023-11-09 阅读次数：533

摘要：山南印是杭州市最具有性价比的楼盘，参考均价 38000元/平方，不论是自住还是投都是您理想的选择

正文：

山南印是杭州市最具有性价比的楼盘，该项目位于杭州市上城区复兴路与水澄路交叉口，主力户型是http://www.xiaoke101.com/houseshow5-4795.html?source=wechat&promotion=zxd

2020-53 ，由中国房地产500强企业金瑞集团投资开发，参考均价38000元/平方。不论是自住还是投资都是您理想的选择。

山南印写字楼项目建筑面积150-600方、均价38000元/平方、位于西湖景区旁、现房交付、房源首开、看房请提前预约报名、可安排车辆接送

详情咨询售楼处：400-850-7908

时间 9:00-18:00

项目占地面积约2.56万平方米，总建筑面积10.8万平方米，其中地上建筑面积5.6万平方米，地下建筑面积5.2万平方米，容积率2.2，绿地率25%，其中地上5-6层，地下3层。
项目以中式办公哲学为设计理念，以坊巷格局，独立花园为特色，打造高效舒适的办公空间。
外立面采用干挂浅色陶板和天然石材作为主立面，南向为通透的落地玻璃幕墙，北向为浅色陶板和竖向长窗，整体空间格局通透明亮，办公环境非常舒适。
我们可以看到项目为多个L型建筑组合而成，构成了一个建筑一方庭院的格局，在庭院里，我们将构建日系山水园林，充满神韵而简约大方的园林景观，开放却保持各自独立的空间，为在这儿办公的人们提供了一个收放自如的冥想空间。
另外，项目非常具有特色的一点，是我们的坡屋顶设计，利用现代技术打造金属材质坡屋顶，与墙体巧妙相连，变幻莫测的屋脊、不规则的坡屋面，让建筑有了非常丰富的视觉效果，从玉皇山上俯瞰，非常耀眼，这个匠心设计，被设计师亲切的称为“第五立面”，现在项目整体已大概完成，等会我会带您到园区去看一看。
园区分东西两个人行车行出入口，内部实现人车分流，较大限度的保证了园区的整洁和人行安全。其中1号楼自持，总高6层，签约洲际旗下英迪格酒店以及配套建筑面积8000平米下沉式商业广场，为业主的商务接待提供了极大的便利。2号楼和5号楼部分单元被大型国企整体打包买走，目前推盘4号楼，5号楼，4号楼总建筑面积约1.5万平方米，每套建筑面积约300平米。5号楼为建筑面积2000-2500平米办公单体，拥有单独的入口和私享花园，单独的围合结构，实现“一个企业，一栋建筑，一种标志”的品牌影响力，彰显企业的实力与品味。

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（责任编辑：小柯网）

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所属区县：上城区
建筑面积：221458平方米
物业类别：
建筑类别：写字楼,综合体
装修情况：毛坯和精装
容积率： 0.90
物业公司：佳源物业
楼盘地址：杭州市上城区复兴路与水澄路交叉口

占地面积：123528平方米
开盘时间：2020-5
交房时间：2019-12
产权年限：40年
总户数：562户
绿化率：50.00%
开发商：金瑞集团
楼盘特色：品牌地产,地铁楼盘,优质房产,旅游地产,世外田园

项目简介

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
2.01	1	760万元	*****
2.02	1	765万元	*****
2.03	1	751万元	*****
2.07	1	759万元	*****
2.09	1	765万元	*****
2.12	1	748万元	*****
2.15	1	752万元	*****

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买房问答

蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对山南印周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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约188平米
A
约395平米
B

A

参考总价： 714.00万/套

参考首付：214.00万（3成）
参考月供：21879元/月（30年）
参考贷款：500.00万（7成）
参考利息：788万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 188平米

居室： 1

卧室

1
卫生间

1
客厅

1
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

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B

参考总价： 1501.00万/套

参考首付：450.00万（3成）
参考月供：45968元/月（30年）
参考贷款：1051.00万（7成）
参考利息：1655万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 395平米

居室： 2

卧室

2
卫生间

2
客厅

2
厨房

2

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

交通配套

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交通教育生活健康餐饮

交通出行

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周边交通：

项目位于水澄路复兴路交叉口，南面15米就是城市主干道复兴路，交通非常便捷。自驾经玉皇山隧道到西湖景区核心雷峰塔约3公里，经中河高架往北到达武林广场约10公里，通过钱江一桥可抵达一江之隔的滨江高新开发区。在商务出行方面，本案距离杭州东站约13公里，经复兴路，钱江三桥转机场高速至杭州萧山机场约30公里。
【地铁4号线水澄桥站，高效出行】
除了自驾便捷之外，公共交通也非常发达，与本案距离20米左右就是地铁4号线水澄桥站，可换乘1，2，5，6，7号线等地铁换乘，待到2022年杭州十条地铁线路通车，无论是去城东、城北、城南、城西，乃至临安、富阳等周边城市，都能以地铁、城轨的方式快速到达。

配套信息

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配套：

邵逸夫医院山南院区，八卦田，基金小镇，玉皇山景区，杭州陶瓷品市场。西湖AAAAA风景区，八卦田4A风景区，三大公园，八卦田遗址公园，江洋畈生态公园，白塔公园，四大场馆，光达美术馆，杭帮菜博物馆，南宋官窑博物馆，白塔历史文化陈列馆