建发云城之上能升值吗？开盘价36100元/平方，杭州市 新盘投资价值解析！

来源：小柯网      编辑日期：2025-02-17 阅读次数：60

摘要：建发云城之上能升值吗,建发云城之上开盘价,咨询热线 400-850-7908。建发云城之上限时优惠！云城C位 西站综合体旁 建发新中式地铁豪宅，杭州市 新盘2027年6月交房交付，速抢！

正文：

建发云城之上项目由杭州兆呈房地产有限公司开发，物业公司建发物业，位于杭州市 ，开盘价36100元/平方元/㎡，开盘日期2024-09-03开盘，交付日期2027年6月交房。  


#### 项目亮点速览  

- **开盘价**：36100元/平方元/㎡  

- **开盘时间**：2024-09-03开盘  

- **交付时间**：2027年6月交房  

- **产品设计**：总户数1152户户，绿化率35.00%，容积率2.78。  

- **开发商实力**：由杭州兆呈房地产有限公司开发，物业公司建发物业，品质有保障。  


#### 升值潜力分析  

专家表示：房地产从长远来看仍是保值增值的优质资产。过去历史经验表明，即使房价短期下跌，长期仍会回升。只要有需求且具备支付能力，购房仍是资产配置的优选方式。  


#### 限时福利  

建发云城之上位于云城正心，西站综合体旁，建发新中式地铁豪宅。周边产业聚集，已入驻阿里云总部、菜鸟总部等众多创新企业和独角兽公司，还有规划中的云门公园（约 800 米），占地约 100 公顷，有丰富功能。

建发云城之上规划16幢小高层、高层住宅，包含1幢11F、2幢17F、3幢25F、10幢26F，以及5幢4-20F商业办公楼和1座幼儿园。在售建面约105-169平方。单价约36100元/平方。更多详情欢迎来电详询。

售楼热线 400-850-7908

（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询售楼电话 400-850-7908。  


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建发云城之上位于云城正心，西站综合体旁，建发新中式地铁豪宅。周边产业聚集，已入驻阿里云总部、菜鸟总部等众多创新企业和独角兽公司，还有规划中的云门公园（约 800 米），占地约 100 公顷，有丰富功能。

建发云城之上规划16幢小高层、高层住宅，包含1幢11F、2幢17F、3幢25F、10幢26F，以及5幢4-20F商业办公楼和1座幼儿园。在售建面约105-169平方。单价约36100元/平方。更多详情欢迎来电详询。

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所属区县：余杭区
建筑面积：211327平方米
物业类别：
建筑类别：
装修情况： 毛坯
容 积 率： 2.78
物业公司：建发物业
楼盘地址：余杭区仓前街道良仓线火车西站东

占地面积：37053平方米
开盘时间：2024-09-03开盘
交房时间：2027年6月交房
产权年限：年
总 户 数：1152户
绿 化 率：35.00%
开 发 商：杭州兆呈房地产有限公司
楼盘特色：优质房产,品牌地产,地铁楼盘,科技住宅,改善住宅

项目简介

建发云城之上位于云城核心区（杭州第三中心），9月首开。开发商是国企建发，均价 36100 元/平（精装 4000 元），建筑面积 105 - 169平方，占地面积约 37053平方，总建筑面积 211326.9平方，容积率 2.78，楼面价 15974.2，楼栋数量 16 幢，楼层总高 11 - 26 层。是杭州第三中心 C 位的复合型大盘，有禅静中式园林，还有恒温泳池、室内篮球场、会所、风雨连廊等。






成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
2.20 2 788万元 *****
2.21 2 765万元 *****
2.22 3 1084万元 *****
2.23 2 772万元 *****
2.24 2 742万元 *****
2.25 2 747万元 *****
2.26 1 410万元 *****
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蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对建发云城之上周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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建发云城之上

A户型

参考总价： 0.00万/套
  • 参考首付：0.00万（3成）
  • 参考月供：0元/月（30年）
  • 参考贷款：0.00万（7成）
  • 参考利息：0万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 106平米
居       室： 4房2厅2卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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建发云城之上

B户型

参考总价： 0.00万/套
  • 参考首付：0.00万（3成）
  • 参考月供：0元/月（30年）
  • 参考贷款：0.00万（7成）
  • 参考利息：0万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 109平米
居       室： 4房2厅2卫
  • 卧室

    4

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    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

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总  户  数： 户
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建发云城之上

B户型

参考总价： 0.00万/套
  • 参考首付：0.00万（3成）
  • 参考月供：0元/月（30年）
  • 参考贷款：0.00万（7成）
  • 参考利息：0万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 109平米
居       室： 4房2厅2卫
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总  户  数： 户
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交通配套

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交通出行
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周边交通：

四横（留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路）链接杭州主城，四纵（运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路）连接未来科技城各个区域。地铁 12 号线预计 2026 年底通车，12 号线站北路站约 400 米，3 号线、机场快线 19 号线、5 号线均已运行。现代化交通枢纽杭州西站出行便利，可快速到达上海、南京、合肥、温州等城市。

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学校方面：天元公学西站校区25年9月份开学，项目周边还汇聚了杭州师范大学仓前校区、杭州师范大学附属仓前实验中学、幼儿园等全龄段教育。

医疗方面：直线距离3公里内未来科技城医院、浙一总院余杭院区，保障业主生命安全。


产业方面：梦想小镇直线距离约1公里，作为由政府主导的产业平台，目前小镇内已经孵化出多家独角兽企业以及准独角兽企业等。往南依靠未来科技城。往西依靠西湖区云谷，均有大量阿里系产业、字节跳动、OPPO全球移动终端研发总部等。


生态方面：门口就是云门公园（在建，占地面积约百公顷的城市公园，面积约为钱江世纪城公园和运河亚运园之和）


家门口规划有目送式教育和代建综合体。周边有 L1 级龙湖天街（2028 年建成）约 1.8千米、云城综合体（2028 年建成）约 800米，还有 EFC 欧美广场、美塘广场、奥克斯中心、华夏之心等超级商综环绕。小区内有丰富公区配套，如一楼入户单元、架空层咖啡吧、架空层学习盒子等。


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