东原德信九章赋【售楼中心】

东原德信九章赋位于萧山区市心路与南秀路交叉口西,由杭州创蜀房地产开发有限责任公司开发,物业是东原物业。 东原德信九章赋高层11#楼核发预售证，共265套，户型建面约98、124方，均价28655元/㎡（含装修3000元/㎡）。 高层次人才家庭优先摇号比例：20%。 无房家庭优先摇号比例：20% 存款证明：无房无贷80万，其它情况160万。 登记时间：2020年4月4日至2020年4月6日每日9：00-20：00 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 东原德信九章赋效果图 近期摇号 预售时间:2021-05-19 价格 : 合院55700元/方 楼栋 : 18#、19#、21# 面积 : 195方、197方 装修 : 毛坯 冻资 : 首套360万，二套540万，全款900万 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 29 4 6 19 入围条件 - - - 报名人数 270 - 75 195 摇中概率 10.7% 100% 16.0% 8.7% 05.19预售时间 5.22-5.24登记时间 05.25补交资料 05.26意向公示 05.27摇号时间 05.28选房时间 东原德信九章赋位于市心路与南秀路交叉口西约600米,由杭州创蜀房地产开发有限责任公司开发。大神点评：九章赋的资源配套，基本等于市心府，具体可以参考我们市心府的跑盘市心府跑盘：明明是南部卧城第二高价，却还是板块内的性价比之选。 在这里精简的说，商业上，周边有东北的汇德隆（超市）和东南的绿都南江商业中心（菜场），再加上底商，满足日常生活是够的。去大型综合体银隆百货、万象汇也不远，至于曹家桥站边上的开元广场，看看就行了。 公共交通，九章赋离地铁的距离会比市心府更远点，从小区南面的高层主出入口步行到最近的潘水站，步行需要约1公里的样子，实际耗时15分钟左右。不过因为九章赋本身体量也很大，小区里楼栋不同步行距离也会差不少，比如首开最靠西的这几幢，就会额外要多走400米样子。 公共教育配套，虽然说没交付的房子没有划学区，但是幼儿园为自己配建的幼儿园，小学为南面36班的南二路小学是基本没跑的事实了，就是中学会是去南门江对面的高桥中学还是西南1公里外的新建中学要打个问号了。 另外在南部卧城，未来还会有浙二医院、银泰城、萧山城市文化公园来补充现有配套的不足。 首先是房价，可以参考隔壁市心府高层2.81万元/㎡、排屋4.6万元/㎡的均价；按照目前的限价体系，九章赋的价格不会有太多变化。另外，去年平安拿地时，九章赋的楼面价仅14189元/㎡，现在即使严格限价应该也是足够保证开发商的利润空间的，所以九章赋的品质应该是靠得住的。 其次是中签率，还是以隔壁市心府为例，市心府中签率虽然都很低，但其实这和市心府本身体量小，每次开盘的房源套数也很少有关。事实上，回顾市心府的几个摇号，可以发现，高层的购房者约有3000多人，而排屋则有100多人，也并没有那么的火爆。坚持继续摇号，高层1896户、合院181户的九章赋无疑会好买不少。 随着市场慢慢回归理性，整个南部卧城的行情也开始呈现两极分化：一方面是各方面都比较均衡的水桶盘始终一房难求，比如市心府的中签率始终很低；另一方面则是存在缺陷的楼盘去化艰难，比如即便有绿城和地铁加持的桂语朝阳，也逃不过垃圾焚烧厂近和户型差的影响，二开都没卖完，在这样的大环境下，耐心摇一个市场接受度更高的楼盘，无疑是更稳妥的选择。