新希望华发锦粼云荟【售楼中心】

新希望华发锦粼云荟位于萧山区通惠北路与建设二路交叉口,由杭州锦瑜置业有限公司开发,物业是四川鼎晟物业。 新希望华发锦粼云荟小高层3#、5#楼，共2幢核发预售证，公开销售的可售套数124套，户型面积97、99、101方，均价34058.03元/㎡（含装修3500元/㎡）。 无房家庭倾斜比例：50%。 高层次人才家庭倾斜比例：20%。 验资证明：93万。 登记时间：2020年10月17日9点至2020年10月19日22点截止，持续 3 日。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 新希望华发锦粼云荟效果图 近期摇号 预售时间:2021-06-02 价格 : 高层32500元/方 楼栋 : 9#、10# 面积 : 97-123方 装修 : 精装 冻资 : 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 200 40 100 60 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 100% 100% 100% 100% 06.02预售时间 6.5-6.7登记时间 06.08补交资料 06.09意向公示 待定摇号时间 06.11选房时间 新希望华发锦粼云荟位于通惠北路与建设二路交叉口,由杭州锦瑜置业有限公司开发。专家点评：新希望华发锦粼云荟位于萧山开发区板块，板块北邻钱江世纪城、南连萧山区政府、西接滨江区，属于老城向北扩张，滨江、奥体外溢的交汇处： 该板块由西侧风情大道、东侧高铁线路、南侧北塘河、北侧建设河围合而成。图中五角星标记处为项目所在位置，处于板块东侧，和悦潮府一样靠近高铁，日常会有噪音影响： 价格：高层均价3.35万元/㎡，洋房均价3.6万元/㎡（均含3500元/㎡精装修） 建筑类型：高层、洋房 户型区间：高层96㎡~122㎡，洋房97㎡~124㎡ 总户数：1265户 车位数1516 交房时间：2022年12月 容积率：2.5 绿化率：35% 开发商：杭州锦瑜置业有限公司 物业：四川鼎晟物业服务集团有限公司杭州分公司 交房时间：2022年底 项目共有15幢，包括：5幢高层、9幢洋房、1幢公租房（上图右上角那一幢）。预计5月底首开2#、12#、13#三幢（两幢洋房，1幢高层）。 周边配套  【交通】周边三条地铁环绕，然而它还却不是地铁盘。2号线、5号线、7号线三条地铁，都完美地避开了这个楼盘。如下图所示： 楼盘距离7号线新华站最近，步行约1.6公里，23min；距离地铁5号线通惠中路站，步行约1.9公里，27min；距离地铁2号线建设一路站，步行约2.2公里，31min。整体来看，交通不太便利。如果骑个单车的话还可以，比如骑行至5号线通惠中路站，大约11min。 项目距离杭州南站距离比较近，驾车距离3.6公里，约8min。 【教育】周边学校还比较多，包括：银河实验小学、建设中的市北东小学、北干初中、萧山区宁围初中、萧山区宁围小学等。其中银河实验小学还是比较有名气的。 【医疗】周边最近的医院是萧山经济技术开发区医院，属于二级甲等综合医院，等级较低，但也能满足日常看病需求，位于小区西侧，步行距离约900多米；小区附近等级最高的医院是浙江萧山医院（三乙），在小区南侧，步行距离约1.8公里；位于小区西北侧还有一个浙医二院国际医学中心，是一家民营医院，服务态度肯定是好的，但价格就比较贵了，驾车距离约4.5公里。 【商业】项目周边3公里内，没有大的商业配套，3~6公里范围内，有萧山万象汇、宝龙广场、恒隆广场、加州阳光城市生活广场、银隆百货等商业配套；其中到萧山万象汇驾车距离3.8公里，需10分钟左右；到宝龙广场驾车距离4.5公里，需15分钟左右。 项目位于板块最东边，位置一般，虽说生活配套都有，但3公里内没有大型的商业配套，且距离地铁也比较远，生活指数3星； 小区细节做的还是很不错的，看得出来是想打造品质比较高的住宅，希望最终交付时能一一兑现，但小区就在高铁旁，虽说开发商也会去考虑隔音问题，但也不得不承认高铁跑起来声音真不小，当你在小区里散步的时候，听着高铁呼啸而过的声音，还是挺不舒服的，综合来看品质指数3星； 项目南侧紧邻的新希望滨江锦粼府，早已经加推完成，但仍然还有不少房子没卖完，高层114㎡四室户型，毛坯价2.9万元/㎡，洋房118㎡四室户型，毛坯价3.1万元/㎡，2021年6月交付，我昨天和中介聊天了解到，几乎每个楼层段都有房子可选；而新希望滨江锦粼府南侧紧邻的新城暻隽公馆，今年就要交付了，在售的118、129㎡两种户型，精装修均价3.1万元/㎡也不好卖，最近开始搞特价房活动了，精装修均价最低到了2.91万元/㎡，可见板块内楼盘去化压力还是比较大的