滨融府【售楼中心】

滨融府位于登云路和莫干山路交叉口,由杭州滨融昌盛置业有限公司开发,物业是融创物业。 滨融府建筑面积约139㎡、168㎡住宅，300㎡商业大平层。预计均价54000元/㎡，项目配备会所和室内泳池，示范区开放的时候可以一起参观。交付时间待定，住宅预计23年9月，商办预计24年4月。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 滨融府样板间 近期摇号 预售时间:2021-12-07 价格 : 高层54000元/方 楼栋 : 8#、 面积 : 139方-94套，158方-1套 装修 : 精装4500 冻资 : 无房无贷220万，二套450万，一次性650万 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 95 14 29 52 入围条件 - - 191个月 报名人数 904 110 264 530 摇中概率 10.51% 24.66% 13.61% 6.04% 12.07预售时间 12.10-12.12登记时间 12.13补交资料 12.14意向公示 12.17摇号时间 待定选房时间 滨融府位于登云路与莫干山路交汇处,由杭州融惠企业管理有限公司开发。大神点评：滨融府解析：  一、开发商为什么在申花拿地？ （1）板块因素 城西，其实是杭州这座城市文化的发源地，也是杭州品质地产的摇篮。对于杭州人来说，历来有“以西为贵”的情节，而且经历了20年的发展，这里已经成为大多数学界、商界、艺术界等社会精英居住的首选之地。 伴随着这几年发展的加速，板块内愈加深厚的文化底蕴、越发友好的城市界面、更加便捷的交通路网、日趋成熟的配套，都让申花板块已经成为了市中心改善客群的首选之地。滨江、融创、金茂、融信、九龙仓等多家知名的房企入驻开发，使得板块内豪宅林立。 近两年新交付的楼盘，如滨江锦绣之城、杭州金茂府二手房的价格都已经超7万。尤以滨江锦绣之城为例，部分房源8万的成交单价，和滨融府5.4万的限价价格，倒挂俨然已超过两万。所以无论你认不认可，杭州最值得期待的楼盘里，必有滨融府一席之地。 （2）配套因素 交通便利：项目距离在建地铁10号线隐秀路站直线约380m，预计2022年3月通车，距离地铁5号线和睦站直线约580m（可换乘10号线）。且项目周边路网密度较大，莫干山路、学院路等纵向可达到黄龙、武林等核心区域，登云路、文一路等横向可无缝对接德胜快速路，通达全城。 商业齐全：项目直线约2km范围内有多家大型商业综合体，如大悦城（直线距离约500m）、城西银泰、乐堤港等，整个板块的商业体量超过了200万方，俨然是“杭州的徐家汇”。 教育优质：直线1KM范围内拥有杭州育才登云小学、文津小学（杭州市卖鱼桥小学教育集团，对口初中杭师大文晖实验学校）。备注：滨融府小区交付后的学区以教育局具体划分为准。 景观优美：项目北面不远处是正在加速建设占地701亩的运河亚运公园，是曲棍球、乒乓球两项亚运竞技项目主会场，3.6公里跑道、1.3万方人工湖、1.6公里城市河道，赛后将成为运动、休闲的美好城市载体。 医疗丰富：项目5km范围内有三家三甲医院，分别是浙江省立同德医院、杭师大附属医院和浙江医院三墩院区等。 区域文化底蕴浓厚、周边配套齐全、板块内住宅用地稀缺，这也是滨江融创再度落子申花的重大因素。 好板块+好地+好开发商+好小区品质=现在值得等待+未来值得期待 二、为什么要买滨融府？ 滨融府是由滨江、融创、金昌启亚三大巨匠联袂合著，也是继滨江锦绣之城和融创宜和园两大传奇项目之后，滨江和融创在申花板块领衔打造的又一华宅。 （1）开发商品牌好 滨江集团一直秉承着“创造生活，建筑家”的专业理念，经过28年的发展，造就了像金色海岸、阳光海岸、武林壹号、湘湖壹号、华家池、壹品等豪宅，铸就了今天在杭州地产界首屈一指的地位。 就以现在二手房市场为例，同地段、相近品质的滨江所开发的小区，一般都会比其他小区的挂牌价要高一些，这就属于品牌溢价。 另外，融创近些年在杭州市场的口碑越来越好，逐渐形成了像侯潮府、时代奥城等一批经典的豪宅项目。 （2）小区值得期待 整个小区定位为申花高端改善小区，占地约4.8万方，总建筑面积17.3万方，容积率2.5，规划了11幢高层。 住宅可售户型139方、168方两个户型段。 小区的建筑设计也请到了GAD绿城设计院亲自操刀过武林壹号、凤起潮鸣等经典项目的设计师来设计，融入了一些现代化的设计风格。外立面风格采用去装饰化手法，运用简洁的线条，银灰色的铝板（部分真石漆），大面积的玻璃来打造，非常时尚现代。 小区内部给业主配备了会所、室内恒温泳池，健身房等设施，满足业主生活的需要。 所以，滨融府的地段、配套、开发商、品质以及倒挂也注定了这个项目本就不凡，是申花板块的明星项目，也是城西改善的不二之选，值得大家拥有。