华城茶语华邸【售楼中心】

华城茶语华邸位于杭州市临平区荷花路与振兴西路交汇西北处,由杭州华城房地产开发有限公司开发,物业是待定。 截止登记期限届满，茶语华邸2、6、8-12#480套房源入围公证摇号家庭共410户，其中高层次人才家庭5户，无房家庭139户。摇号时间尚未公布。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 华城茶语华邸效果图 近期摇号 预售时间:2022-05-27 价格 : 合院39200元/方 楼栋 : 3#、4#、5#、7# 面积 : 215-366方 装修 : 毛坯 冻资 : 无房无贷300万，其它500万 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 16 3 8 5 入围条件 E类10个月 64个月 15 入围人数 38 - 9 29 摇中概率 42.22% - 91.85% 26.67% 05.27预售时间 6.12-6.14登记时间 06.15补交资料 06.17意向公示 06.18摇号时间 待定选房时间 华城茶语华邸位于杭州市临平区荷花路与振兴西路交汇西北处,由杭州华城房地产开发有限公司开发,物业是待定。 大神点评 茶语华邸位于余杭区东湖板块，也就是人们口中的临平山北。2007年3月，杭州华城房地产开发有限公司以总价6820万元竞得余政挂出(2007)11号地块，最终溢价率69.44%，着实不低。即使如此，成交楼面价也不过988元/㎡。 楼盘距离地铁、商业不远。与已经运营的万宝城综合体直线距离约500米，与在建地铁9号线北沙路站直线距离约600米。再加上周边教育资源相对丰富，整体上周边配套不错。 楼盘东侧紧邻余杭高级中学，西侧则是刚刚启动建设的风荷路初级中学，周边还有育才实验小学（荷花校区）、新星幼儿园余高分园等。 由于该盘不是双限地块，最终定价是关键。如果是价格“彩蛋”，闭眼摇无疑；如果按照板块新的限价体系2.2万元/㎡精装，则将瞬间跌出闭眼摇。 根据好找房数据，周边的凯文杭庄二手房签约均价为25070元/㎡，如果茶语华邸以目前板块限价出售的话，会与之有约3000元/㎡价差红利。 如此配套齐全，又离地铁不远的小高层和排屋房源，比较稀缺，同时又以大户型为主，会是不少改善购房者中意的项目