金地食尚坊【售楼中心】

日期:2024-03-23 阅读次数:196

金地食尚坊楼盘动态

金地食尚坊有什么优缺点,金地食尚坊优势是什么

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金地食尚坊售楼热线:400-850-7908

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金地食尚坊是一个大楼盘。楼盘规模大大,也在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营,那么,在建筑质量,金地集团股份有限公司资金实力,烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

金地食尚坊面积大,可供开发的可供选择的户型也就比较多,小到公寓,大到高层,洋房,别墅都有可能开发,对于热衷于此楼盘的客户来说,也就有了更多选择的可能性,也可以使此地块的优势得以充分发挥。

金地食尚坊的规划会受到更多人的关注,尤其是上海市政府,所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划,很少会出现入住后无法通水通电的情况。

金地食尚坊的生活配套也会比较完善,商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次,金地食尚坊内绿化率会较高,生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

金地食尚坊的潜力更大。随着各项工程的完工,人口的聚集,配套的完善与密集,交通的发达,一个新的繁华区随之诞生,后期的房子的升值机会是比较大的。

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金地食尚坊 在售 毛坯

上海70年产权重餐饮社区底商 客流量大 地铁街铺

参考均价:38000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市松江区

开盘时间:2020.5.9

入住时间:2020.8.30

已有206人预约
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金地食尚坊优惠打折

上海在售70年产权,重餐饮,地铁口,沿街社区底商

层高4.5米,部分商铺总层高更高约10米,买一层得两层,买两层得四层,部分商铺送高附加值阁楼露台

租金可租7.5元~13元(真实可问)

紧邻九号线、实验幼儿园、上海师范附属小学(重点),中学

空间地段,超高人气,保值发展,无限商机

房型方正,无柱头,无遮挡,广告效益极强

95%以上,超高得房率,可外摆

小区主出入口,自带消费人群5万人+,社区生活消费旺盛


坐落于十万高质高净值人群中

一间商铺一间房,就像一家活银行 

现铺/准现铺即买即收入

【类型】:纯一楼  一拖二

【建筑面 积】:55平~269平

【主力面积】:60平~120平

【主力均价】: 38000-70000元/平

【主力总价】:380-650万

【得房率】: 95%- 98%

层高】:一楼4.5  二楼(338,四期4米)

面宽】:4米—8  进深 11


详情咨询售楼处:400-850-7908

营业时间:9:00——18:00






金地食尚坊楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:5620平方米
  • 建筑面积:10000平方米
  • 建筑形式:商铺
  • 容  积  率: 0.00
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:70000个
  • 规划户数:50000户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020.5.9
  • 交付时间:2020.8.30
  • 开  发  商:金地集团股份有限公司
  • 项目地址:上海松江泗通路泗宝路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金地食尚坊
金地食尚坊户型介绍(共8个户型)
金地食尚坊交通配套
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项目地址:上海松江泗通路泗宝路交汇处

【交通出行】

 区位介绍 

 项目位于松江区泗泾镇核心位置,泗泾常住人口高达30余万人,泗泾有社区82个左右,预计2022年泗泾常驻人口将达到50万,2年内人口基数预计上涨70%左右,如此庞大的消费人群映射巨大的消费市场,给区域带来无限的消费空间。

项目紧邻上海日吞吐量前列的9号线地铁,距离地铁站只有800米,地铁3站到达七宝商圈,地铁620分种到达漕河泾开发区(上海仅此同时具备经济技术开发、技术产业开发区、出口加工区,各类研究所120多个:其中较盛名的有:中科院上海分院、华东计算技术研究所、工微所、计量所、激光所、光电所、航空615研究所、航天801研究所、航天803研究所、航天812研究所、航天第八设计部、机械部21所、核工程研究设计院等等:20多所高等大学:上海交通大学、华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术学院、华东师范大学、东华大学、上海工程技术大学、上海大学、复旦大(医学院)、上海中医药大学)。地铁930分种到达徐家汇,一个小时到达世纪公园或陆家嘴。开车到达虹桥国际商务区,骑车可到达佘山森林公园。

陆家嘴国际金融中心,徐家汇是上海商业中心和上海第二大金融中心,虹桥国际商务中心是上海贸易中心、商务中心,寸金寸土,都是住宅体量少,价格高,且基本不会再有新拍住宅土地,大量高知、高净值住宅客户外溢,而莘庄和七宝已进入饱和。泗泾自身基础配套齐全(三湘商业广场、保利商业以满足基础生活需求为目的),天然氧吧佘山森林公园及高端商业距离近。入住泗泾是这些高知高净值人群优选,吸引了大批知名开发商入住泗泾板块,像保利、绿地、建发、同济、融创、格力等,这些小区已有大量外溢高知、高净值客户入住,这些业主年收入在50200万之间,拥有有强大的消费能力。板块内楼面价也在逐年升高已从2014年保利拿地楼板价约12500攀升至2016年融创拿地楼板价约38291/平方米,溢价率111.62%,格力楼板价37700目前住宅建发新房在售价格在5万以上,商业正常价格都是在住宅价格的2倍以上,我们项目因疫情原因急需回笼资金现在正处于价格洼地,前期1718年卖出商铺单价都在8万到10万,现在所售铺源均价在5万左右,价格超低买到就是赚到

    项目与金地三期3000户、四期2000户、五期1000户、待建六期1500户、泗泾新苑1500户近距离,约共有9000户,更少3万业主,一公里范围类有新凯家苑约1.5万户、同润山河小城1万户、润江花园1万户,共3万5千户,更少10万业主,而我们的商业配套很稀缺,新凯家园静安、黄浦动迁户没有商业配套,同润山河小城没有商业配套,润江花园有极少量的低端沿街社区底商,周边还有12块待拍住宅用地,而商业用地基本没有,可以想象到拥有如此庞大的社区消费人群将来金地的商业会有多么的火爆,前期卖出去的商铺现在的租金都在10块到15块之间,收入都是在7个点左右,从这些介绍可以看出泗泾自在城的空间以及可预见将来的收入超高。


【周边配套】

松江是上海全球科创中心的重要承载区,也是辐射江浙的先进制造业发展高地和高端制造业的主战场,形成以6+X先进制造业为核心,现代服务业为支撑的新型产业体系,以G60松江段为轴,向东承接中心城,向西对接嘉兴杭州,打造G60科创走廊,(高端制造,智能制造,总部研发,科创中心,服务集成,商业商务,现代物流)打造松江创造。

泗泾镇是全国重点镇,江浙进入松江的门户,同时规划作为较大人口居住基地,是松江的下一个城市副中心,以智能制造、智慧安防、智联元件三大板块,着力打造的科创新镇。在G60科创走廊中被定为“人工智能产业基地”聚焦人工智能特别是AI应用领域的机器人产业,已有70多家科技创新型企业落户泗泾。

华东地区仅此商用密码检测中心,也坐落于泗泾镇,是国内较大的创新型密码检测分析功能性平台,未来这里将是长三角经济带、长江经济带乃至全国的商用密码产业以及上下游企业集聚区。


金地食尚坊楼盘介绍

商铺卖点:

1、70年产权纯沿街现铺,可做重餐饮,有停车位 

2、位于板块主干道,小区大门口,地理位置优越

3、坐落于学府密集处拥有庞大的教育消费(幼儿园 泗泾小学 九年制上师大附属学校、松江四中等)。

4、商铺定价低,随着地段发展,新拍住宅增多,人口导入的增加我们的商铺发展

5. 紧邻泗泾地铁站,上海日人流量大,足以带动整个商业氛围以满足商家对消费频率,营业额等的要求。

6、无需托管,自主权强,可自用可出租,辅助招商不分成

7.2016年以后拿地,商业用房,开发商必须自持10年以上才可以出售,未来10年一手商铺非常稀缺,卖一套少一套

8、项目一公里范围类拥有常驻高净值业主15万人以上,消费有保障

按照泗泾目前的房地产开发状态,未来整个周边大量住宅用地的土拍后的住宅售出,吸引虹桥商务区,徐家汇等高知、高净值居住人流的导入,本区域未来上商业繁荣的景象是可以预计到的,未来这里一定是一铺难求的租赁市场。购买商铺不仅仅是抗通胀,其本身的发展与未来租金收入一定会成倍率上浮,投资价值远远高于酒店式公寓,写字楼。所以咱们商铺肯定是您的优选项。

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