大平层就是奢邸？

也许购房者初次遇到大平层时，都会有类似的疑问，甚至包括不少高净值客户。而湖州市场200㎡以上的房产仅占3%，千万以上的住宅仅1%。所以你不能用常规思维去衡量大平层，而要彻底地“刷新三观”。

壹丨什么是真正的平层奢邸？

纽约曼哈顿是一个奢邸扎堆的地方，从Zillow网站“3000万美金”以上的住宅来看，几乎全部集中在曼哈顿，而中央公园周边更是密集。这说明奢邸从选址到定位再到落地，都是经过了多重考量。 “贵”几乎是大部分人对奢邸的前列印象，但不是所有价格高的房子都可以称为奢邸，而要看其背后真正的价值共性：

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地段——城市CBD

“地段”一直是不动产的核芯标准，对于平层奢邸更是如此。据统计平层奢邸多由“新贵”购买，他们处于消费、交际、事业等高速发展期，选择远郊别墅显然不合适，吃、住、娱、行、商一体的便利配套对他们来说是必备要素。而好地段也意味着保值性高！2008年全球金融危机，纽约楼市大规模腰斩，但曼哈顿只跌了11%，且在2011年开始上扬并很快超过了危机前的很高点。

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景观——自然景观或人文景观

高端居住者历来像重视城市资源一样，重视城市景观资源，对于他们来说，这是他们所追求品质生活的完整诠释。英国伦敦的前列奢邸One Hyde Park(海德公园一号)位于海德公园南面，附近有大英自然博物馆和各国大使馆，离肯辛顿商业区也很近。国内奢邸同理，上海黄浦江边的汤臣一品、北京朝阳公园附近的融创北京壹号院，在抢占优渥地段的同时，更注重欣赏都市繁华夜景。

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视野——天幕天际线

平层奢邸要追求视野上的高标准，所以玻璃幕墙几乎是每一个奢邸项目的标配。普通住宅是通过窗户看风景，而平层大宅则是将风景可能占为己有，视野做到无死角遮挡。 

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空间——公私分明的布局

城市奢邸都具有极大的社交属性，所以公共区域绝不止一个会客厅。除了共和的生活场所，男女主人也需要自己的会客空间和更衣场所，动静分离，既保全了家庭亲情文化，又享有自己独立的空间。

贰丨平层奢邸成为新贵宠儿

平层产品在同一平面刷新了面积和高度的新标；刷新了核芯地段和尊贵体验的双重特质；刷新了自然与城市景观的双融合；刷新了既有天际线又有私密性新观；更刷新了奢邸不再仅是别墅的定位。

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这些刷新的三观看似矛盾重重，却完满集合于平层奢邸之身。福布斯近年来评选出的“世界前十奢侈住宅”中，平层已经占据七席！特别是“禁墅令”后，平层奢邸正在从全球开始席卷中国。 也因平层奢邸的保值性高、奢阔尊享和标签性强的三大特征，它吸引了来自各行各业佼佼者的新贵们。

叁丨湖州迎来新阶平层奢邸

      ——碧桂园江山赋

2002年上海有了世贸滨江花园；2007年北京有了6.5万/平的盘古大观；2009年成都出现誉峰大平层；2015年深圳推出15万/平的深圳湾1号。如今湖州终于迎来了新阶大平层奢邸——碧桂园江山赋。

江山赋228㎡示范空间实景图

碧桂园江山赋不止是纯住宅属性，它占据了优渥的城市资源，拥有平层奢邸纯正的血统。项目通过生活、休闲、商务、财富、社交、圈层、平台七大维度打造国际湖州的超级城市会客厅。仁皇山板块，齐聚市政、医疗、教育、交通、公园等生活配套的重点投资，使其成为了湖州的新核芯区域。

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碧桂园江山赋在各个阶段的施工方面，以严苛选材标准，从设计、工艺、用材等方面精益求精。从项目前期的破土动工，再到后期的房屋施工，所用到的所有辅材必须要通过充分检测，满足后期业主居住的生活舒适性、健康性、安全性等。 产品设计方面更是奢阔，标准户型228㎡，层高3.15米，宽18.3米，180°的观景客厅面积竟占到全屋面积的30%以上，这在湖州奢邸产品圈都是难能可见的，碧桂园江山赋城市大平层大宅的气质彰显无疑。

江山赋228㎡示范空间实景图

期待从创意、自然、都市、艺术、美学五大层面以超高标准来打造的湖州全新人居典范——碧桂园江山赋的逐步绽放。

（责任编辑：小王）