急售，方直亚汀公馆内幕,购房技巧

来源：小柯网编辑日期：2023-07-18 阅读次数：192

摘要：独家播报，方直亚汀公馆为什么卖的这么好，抢都抢不到，原来有这内幕【小柯网】

名称	方直亚汀公馆	价格	7500元/平方
装修	毛坯	产权年限	70年
新推	2021.3	交房	2022.9.30
城市	肇庆市	区域	包河区
户型	http://www.xiaoke101.com/houseshow5-59731.html?source=wechat&promotion=zxd( ㎡)
地址	广东省肇庆市鼎湖区创业路水坑大道交汇处
网址	楼盘详情(网页版)
开发商	方直地产集团

一、楼盘简介

方直亚汀公馆是中国优质房企——方直集团布局肇庆的首个项目，以指引城市品质人居与筑梦城市发展的理念打造的现代舒适度假社区，项目位于粤港澳大湾区核心位置肇庆市鼎湖区，环境优美，东邻肇庆国家高新区和佛山市三水区，是肇庆市各功能区紧密连接主要纽带。

项目无缝连接一城轨两高铁四高速，享受广佛肇生活圈，大湾区生活圈。区域配套齐全，鼎湖体育公园、万达广场（在建中）、丽港新天地、方正广场（在建中）、好家源广场等，居民尊享醇熟休闲娱乐配套近在咫尺。

项目占地面积24520平方米，总建筑面积134463平方米，由9栋住宅塔楼组成，设计中心对称半围合布局，围合成度假式核心花园，通过一轴一环一带，塑造两大邻里空间，三大核心社区，六大景观体系，园区内设置了中央园林、中心泳池、全龄段户外健康娱乐设施等，营造健康、舒适的居住环境，同时配套方直集团旗下自营高端品牌星级酒店——方直亚汀酒店，是一家集居住、休闲、餐饮于一体的鼎湖山风景区高端精品度假酒店。酒店引进国际铂金管家，提供上门保洁、洗衣、家具美化、中西餐烹饪等服务。业主可优享酒店专属VIP权益，满足业主生活需要，提高居住品质。户型建筑面积约95-123平方米艺术酒店住区三至四房，户型方正实用，科学空间设计动静分区，空间灵活百变，舒适户型区域当先，完满演绎“城市微度假生活家”的理想人居。

二、周边配套

幼儿园：鼎湖区艺术幼儿园、双语实验幼儿园、英才幼儿园、桂城中心幼儿园/小学，中小学桂城中心幼儿园/小学、逸夫小学、罗隐小学、鼎湖区实验中学、鼎湖中学、桂城初中、广利初中，大学广利高中、肇庆医专、北师大肇庆附属学校、肇庆学院、广东理工学院鼎湖校区等。

综合商场：万达广场（在建中）、丽港商业广场、好家源购物广场、凯旋荟花园购物广场、贺华超市、荣发购物广场、水坑步行街、

鼎湖市场：文英农贸市场、东怡市场、桂城中心市场、水坑一市场、坑口市场等商业配套，生活便利；

医院：鼎湖区人民医院、鼎湖区中医院、北大康复医院、中山大学附属第三医院肇庆医院等医疗配套。

其他鼎湖区文化馆、奥林匹克体育中心、青少年宫、鼎湖图书馆、鼎湖文化广场、鼎湖区政府等

小区内部配套商业街、健身设施、游泳池、地下停车场、垃圾回收点、消防设施。

三、交通出行

交通：

一、1铁路：广佛肇铁路设广州、佛山西、狮山、狮山北、三水北、云东海、大旺、四会、鼎湖东、鼎湖山、端州、肇庆等站点，项目距离城轨鼎湖山站仅约3公里车程。

二、2高铁：贵广、南广高铁已开通并交汇于肇庆东站，直达佛山、广州，通达深圳、东莞、香港。从项目出发，约7公里车程到达肇庆东站，从肇庆东站乘高铁“向东”到广州南站，约60公里到深圳，到香港只需约65公里；

三、4高速：项目四高速环绕，包括广佛肇高速、二广高速、沈海高速和珠三角环线高速。项目距离广佛肇高速（S8）鼎湖出入口约300米。驾车约20公里可达佛山，约60公里可达广州，无缝对接珠三角各大经济城市。