杭州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

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售楼部通知，华元启航城楼盘2022-3加推，均价18000元/平方,(余杭区)

华元启航城最新动态

2023-12-10动态:华元启航城:预计12月开盘，预计2024年10月交房
摘要:华元启航城预计开盘: 2023-12， 房源层高:2.8米， 交房时间:2024年10月， 历史中签率:100%。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 华元启航城位于奉欣路与獐山路交叉口,由杭州大欢置业有限公司开发,物业是杭州华元物业有限公司。 华元启航城预计开盘: 2023-12， 房源层高:2.8米， 交房时间:2024年10月， 历史中签率:100%。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 华元启航城样板间 近期摇号 预售时间:2023-10-27 价格 : 高层20000元/方 楼栋 : 10# 面积 : 97方-36套，108方-36套 装修 : 精装2500 冻资 : 验资 : 无房无贷30万，它50万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 - - - - 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 10.27预售时间 10.31-11.3登记时间 11.04补交资料 11.05意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 华元启航城周边楼盘 不限购 华元启歆府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层-A-75方两室两厅一卫高层-B-130方-四室两厅两卫更多 房价： 华元启歆府9幢一房一价表 华元启歆府8幢一房一价表更多 地址：东至相邻地界、南至沿山路、西至獐山路、北至南庄坝港查看地图 开发商：杭州华元房地产集团有限公司 20000元/㎡ 查看详情 1、家门口的地铁、坐享约9万方综合体、一站式全龄教育配套；2、外立面一体板+大面积玻璃、园区设风雨连廊、精装配洗碗机、墙面地面岩板材质3、从约75方精致两房，到舒适大四房，再到底跃，满足各类需求。 商业不限购 佳源快乐 楼盘航拍 户型：B-43方A-39方更多 地址：仁和街道桂丰路5号查看地图 开发商：佳源集团 11000元/㎡ 查看详情 抓准机遇，未来可期！ 洼地效应 × 宜居宜养蓝图触手可及对于余杭仁和板块来说，更是少有的叠加传统产业与新经济形态、发展迅猛的宝地！随着城市规划的逐步兑现，在新一轮的蓬勃焕新中，余杭仁和将凭借得天独厚的资源，迅速集聚爆发，强势崛起。“制造业和数字经济是区域发展的... 商业不限购 富春运河赋 楼盘航拍 户型：A户型60方50方B户型更多 地址：杭州市余杭区疏港快速路与拱康路交汇处查看地图 开发商：富春集团 19000元/㎡ 查看详情 杭州运河新城，富春运河赋建筑面积约: 37-42-50-70方, 层高4.99米，有阳台。 小户型!独立产权现房，双钥匙/loft户型。 目前还有房源在售。 共有产权 运河清正源府 楼盘航拍 摇号数据 户型：高层-A1-49方高层-D-95方更多 房价： 运河清正源府人才共有产权房3幢一房一价表 运河清正源府人才共有产权房1幢一房一价表更多 地址：里扬路68号查看地图 开发商： 25175元/㎡ 查看详情 运河清正源府共有产权房 不限购 广宇塘颂 楼盘航拍 土拍 户型：B1-211方-四室3厅4卫更多 地址：东至月波路，南至张家墩路，西至崇超路，北至相邻土地查看地图 开发商：浙江广宇新城房地产开发有限公司 28300元/㎡ 查看详情 广宇塘颂650万起，一线运河，主城合院。 楼市利好限时加码！主城合院抢住正当时！目前火热售卖中！目前还有房源在售。 华元启航城位于奉欣路与獐山路交叉口,由杭州大欢置业有限公司开发,物业是杭州华元物业有限公司。 大神点评 杭德轻轨旁,整整23幢高层、近2000套房源,精装限价2万/平,且自带五星级酒店、大型商场 2021年5月8日，华元得余政储出[2021]14号地块，成交总价约25亿，成交楼面价7972元/㎡，溢价率29.6%，自持比例8%。 这是华元继北上星云府之后，再次在余杭区仁和拿地，想来一方面是因为星云府卖的不错（2020年开盘三次，平均中签率约30%，每次约有300-400人参与），另一方面是华元很擅长打造刚需盘（如溪上俪庭、星万里等，都是华元出品，且热度颇高） 根据土地出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于19250元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米，即精装限均价20000元/平方米。 根据规划情况，华元仁和项目宅地部分共规划了23幢17-18F高层住宅。 商业商务地块规划了一个商场（内有电影院、餐饮等）、一座五星级酒店，1幢商业商务办公楼，多幢商业楼等。 小区北面道路是启航路及河道分支，东面是獐山路，南面是奉欣路，西面是獐山河。小区出入口位于东面启航路和南面奉欣路上。 交通： 杭德轻轨（在建中）预计可享双站点，直线距离不超过600米；自驾方面有东西大道快速路、长深高速等。 学校： 余杭区仁和第一幼儿园约200米、仁和中学直线约500米、新理想高级中学直线约250米等； 商业： 自带商业综合体，五星级酒店； 其他： 滨河公园直线约560米、仁和广场直线约600米、余杭区仁和街道办事处直线约600米等；

2023-11-05动态:华元启航城:10幢，无需摇号
摘要:启航城10幢根据购房登记汇总表结果显示，截止登记期限届满，共有0户家庭进行了购房登记，未达到可售房源总数，无需摇号。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 华元启航城位于奉欣路与獐山路交叉口,由杭州大欢置业有限公司开发,物业是杭州华元物业有限公司。 启航城10幢根据购房登记汇总表结果显示，截止登记期限届满，共有0户家庭进行了购房登记，未达到可售房源总数，无需摇号。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 华元启航城样板间 近期摇号 预售时间:2023-10-27 价格 : 高层20000元/方 楼栋 : 10# 面积 : 97方-36套，108方-36套 装修 : 精装2500 冻资 : 验资 : 无房无贷30万，它50万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 - - - - 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 10.27预售时间 10.31-11.3登记时间 11.04补交资料 11.05意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 华元启航城周边楼盘 不限购 华元启歆府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层-A-75方两室两厅一卫高层-B-130方-四室两厅两卫更多 房价： 华元启歆府9幢一房一价表 华元启歆府8幢一房一价表更多 地址：东至相邻地界、南至沿山路、西至獐山路、北至南庄坝港查看地图 开发商：杭州华元房地产集团有限公司 20000元/㎡ 查看详情 1、家门口的地铁、坐享约9万方综合体、一站式全龄教育配套；2、外立面一体板+大面积玻璃、园区设风雨连廊、精装配洗碗机、墙面地面岩板材质3、从约75方精致两房，到舒适大四房，再到底跃，满足各类需求。 商业不限购 佳源快乐 楼盘航拍 户型：B-43方A-39方更多 地址：仁和街道桂丰路5号查看地图 开发商：佳源集团 11000元/㎡ 查看详情 抓准机遇，未来可期！ 洼地效应 × 宜居宜养蓝图触手可及对于余杭仁和板块来说，更是少有的叠加传统产业与新经济形态、发展迅猛的宝地！随着城市规划的逐步兑现，在新一轮的蓬勃焕新中，余杭仁和将凭借得天独厚的资源，迅速集聚爆发，强势崛起。“制造业和数字经济是区域发展的... 商业不限购 富春运河赋 楼盘航拍 户型：A户型60方50方B户型更多 地址：杭州市余杭区疏港快速路与拱康路交汇处查看地图 开发商：富春集团 19000元/㎡ 查看详情 富春运河赋，领创长三角的商贸航母，放眼杭城，无可匹敌。运通网城分北园和南园。杭州北园项目建筑面积71万平米，有30万平米O2O商贸广场、10万平米网商园、20万平米专业仓储配送区、8万平米LOFT生活广场共四大功能区。另在富阳设39万平米运通网城南园。运通网城由“菜鸟网络”发起股东??富... 共有产权 运河清正源府 楼盘航拍 摇号数据 户型：高层-A1-49方高层-D-95方更多 房价： 运河清正源府人才共有产权房3幢一房一价表 运河清正源府人才共有产权房1幢一房一价表更多 地址：里扬路68号查看地图 开发商： 25175元/㎡ 查看详情 清正源府项目位于杭州市拱墅区里扬路与后浜街交叉口东北角，东至杭州第十四中学附属学校，南至后浜街，西至里扬路，北至龙腾街。板块内的上塘高架可快速衔接德胜快速路、留石高架、秋石高架、中河高架等各条线路，交通便利；生活配套齐全，周边教育、医疗、商业资源丰富，临近上亿广场、浙江大学医学... 不限购 广宇塘颂 楼盘航拍 土拍 户型：B1-211方-四室3厅4卫更多 地址：东至月波路，南至张家墩路，西至崇超路，北至相邻土地查看地图 开发商：浙江广宇新城房地产开发有限公司 28300元/㎡ 查看详情 广宇塘颂位于杭州大运河科创城核心区，是低密中式合院别墅，精装修总价700万起，主力170-211方，花园60方-225方，塘栖唯一在售排屋，地上四层，项目周边配套齐全。 华元启航城位于奉欣路与獐山路交叉口,由杭州大欢置业有限公司开发,物业是杭州华元物业有限公司。 大神点评 杭德轻轨旁,整整23幢高层、近2000套房源,精装限价2万/平,且自带五星级酒店、大型商场 2021年5月8日，华元得余政储出[2021]14号地块，成交总价约25亿，成交楼面价7972元/㎡，溢价率29.6%，自持比例8%。 这是华元继北上星云府之后，再次在余杭区仁和拿地，想来一方面是因为星云府卖的不错（2020年开盘三次，平均中签率约30%，每次约有300-400人参与），另一方面是华元很擅长打造刚需盘（如溪上俪庭、星万里等，都是华元出品，且热度颇高） 根据土地出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于19250元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米，即精装限均价20000元/平方米。 根据规划情况，华元仁和项目宅地部分共规划了23幢17-18F高层住宅。 商业商务地块规划了一个商场（内有电影院、餐饮等）、一座五星级酒店，1幢商业商务办公楼，多幢商业楼等。 小区北面道路是启航路及河道分支，东面是獐山路，南面是奉欣路，西面是獐山河。小区出入口位于东面启航路和南面奉欣路上。 交通： 杭德轻轨（在建中）预计可享双站点，直线距离不超过600米；自驾方面有东西大道快速路、长深高速等。 学校： 余杭区仁和第一幼儿园约200米、仁和中学直线约500米、新理想高级中学直线约250米等； 商业： 自带商业综合体，五星级酒店； 其他： 滨河公园直线约560米、仁和广场直线约600米、余杭区仁和街道办事处直线约600米等；

2024-02-21动态:华元启航城:总价167万起，首付仅需2成！
摘要:启航城精装限价18000元/方，总价167万起，新政当下首付仅需2成，自带商业的地铁盘! 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容:

华元启航城位于奉欣路与獐山路交叉口,由杭州大欢置业有限公司开发,物业是杭州华元物业有限公司。        启航城精装限价18000元/方，最低总价167万起，新政当下最低首付仅需2成，首付只不过三十多万，自带商业的地铁盘!  以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 华元启航城   近期摇号 预售时间:2023-10-27 价格 :  高层20000元/方 楼栋 : 10# 面积 : 97方-36套，108方-36套 装修 : 精装2500 冻资 : 验资 : 无房无贷30万，它50万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定          房源类型    全部    人才    无房    有房        房源套数    -    -    -    -        入围条件        -    -    -          报名人数    -    -    -    -        摇中概率  -    -    -    -          10.27预售时间            10.31-11.3登记时间        11.04补交资料        11.05意向公示        待定摇号时间        待定选房时间 华元启航城周边楼盘                                                                                                                                                            不限购                                                                                                                                                                                                                                                                                                          华元启歆府       楼盘航拍            土拍       摇号数据                           户型：高层-A-75方两室两厅一卫高层-B-130方-四室两厅两卫更多                            房价： 华元启歆府9幢一房一价表 华元启歆府8幢一房一价表更多                         地址：东至相邻地界、南至沿山路、西至獐山路、北至南庄坝港查看地图                         开发商：杭州华元房地产集团有限公司                                                                         20000元/㎡ 查看详情                                                                                                                    华元启歆府打造建面约75-144m精装瞰景高层／宽境洋房，住宅楼幢采用部分铝板外立面，创研都会美学建筑风格，展现当代高雅的人文生活大境。室内采用优质大牌装标如东芝中央空调、老板品牌厨电／洗碗机、卫生间高仪龙头花洒／摩恩坐便器等，护航舒适品质生活。公区规划打造全龄段休闲活动场地，极大丰...                                                                                                                                                                商业不限购                                                                                                                                                                                                                                                                                                          佳源快乐       楼盘航拍                                   户型：B-43方A-39方更多                                                    地址：仁和街道桂丰路5号查看地图                         开发商：佳源集团                                                                         11000元/㎡ 查看详情                                                                                                                    〔杭州康养胜地 | 城市级藏品〕〔实景精装现房公寓 | 宜投资宜自住〕【项目名称】佳源快乐【项目位置】浙江省杭州市余杭区【均价】约13500元/平方【户型】主力户型38—43平方【层高】3.4米【产权性质】40年独立产权【装修情况】精装修交付【交付时间】2022年底【物业管理】...                                                                                                                                                                商业不限购                                                                                                                                                                                                                                                                                                          富春运河赋       楼盘航拍                                   户型：A户型60方50方B户型更多                                                    地址：杭州市余杭区疏港快速路与拱康路交汇处查看地图                         开发商：富春集团                                                                         19000元/㎡ 查看详情                                                                                                                    富春运河赋，领创长三角的商贸航母。运通网城分北园和南园，杭州北园项目建筑面积71万平方米，有30万平方米020商贸广场，10万平米网商园，20万平米专业仓储配送区，8万平方米loft生活广场共四大功能区，另在富阳设39万平米运河网城南园，运通网城由‘菜鸟网络’发起股东富春控股集...                                                                                                                                                                共有产权                                                                                                                                                                                                                                                                                                          运河清正源府       楼盘航拍         摇号数据                           户型：高层-A1-49方高层-D-95方更多                            房价： 运河清正源府人才共有产权房3幢一房一价表 运河清正源府人才共有产权房1幢一房一价表更多                         地址：里扬路68号查看地图                         开发商：                                                                         25175元/㎡ 查看详情                                                                                                                    清正源府项目位于杭州市拱墅区里扬路与后浜街交叉口东北角，东至杭州第十四中学附属学校，南至后浜街，西至里扬路，北至龙腾街。板块内的上塘高架可快速衔接德胜快速路、留石高架、秋石高架、中河高架等各条线路，交通便利；生活配套齐全，周边教育、医疗、商业资源丰富，临近上亿广场、浙江大学医学...                                                                                                                                                                不限购                                                                                                                                                                                                                                                                                                          广宇塘颂       楼盘航拍            土拍                                 户型：B1-211方-四室3厅4卫更多                                                    地址：东至月波路，南至张家墩路，西至崇超路，北至相邻土地查看地图                         开发商：浙江广宇新城房地产开发有限公司                                                                         28300元/㎡ 查看详情                                                                                                                    广宇塘颂坚持从业主体验出发，站在业主立场上，多想，多做一步，用细致服务让温暖流淌每一个角落。选择塘颂，不仅是一套房子，更是一种有温度、有质感的生活。 一线运河，杭州主城，中式合院，贴心服务，集齐诸多亮点的塘颂，价格也足够诱人。总价650万起，就可圆梦运河岸的中式大宅，是不是美好的有...     华元启航城位于奉欣路与獐山路交叉口,由杭州大欢置业有限公司开发,物业是杭州华元物业有限公司。 专家点评 华元启航城项目上塘高架直达，位于杭德轻轨仁和北站附近(规划站点），从勾庄板块的如今限价超3万，到华元启航城的限价精装20000元/㎡，几站路的距离，房价差基本上是1万/㎡。对于想在轨道交通沿线且总价200万级左右预算有限的购房者来说，单价和总价门槛，都是看得见的“占便宜”。 作为板块如今唯一即将推出的“补仓项目”，华元启航城不仅将产品主要定位为面积段和总价都很友好的建面约97-131㎡精装三房和四房，这也就意味着，能以200万左右的总价，就能有买到一套三居或四居的机会。 而且，作为总建面约47万方的综合体大盘，项目本身还自带建面约3万方集中商业，包含电影院、大型超市、品牌商店街区等，填补了板块的大型商业空白，实现满足周边居民们吃喝玩乐娱购的多方生活体验。 值得一提的是，为了探索建筑更多的功能性和体验感，项目在商业部分还特别设计了空中景观和活动场地，以及地下商业街区。  城市骨架一寸寸在生长，打开对杭州地图的重新认知，不要错过地铁延伸所带来的低门槛留在这个城市的机会。

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联系方式 联系人:颜红军    联系电话:400-850-7908

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