中海黄龙云起:销售均价约58000元/㎡
来源:3721 编辑日期:2021-03-11
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摘要:中海黄龙云起三里庐第三期大平层『天真』即将收官,销售均价约58000元/㎡,套均价约1750万元,详询售楼处。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
中海黄龙云起位于西湖区万塘路与华星路交叉口,由杭州中海海创房地产有限公司开发,物业是中海物业。
中海黄龙云起三里庐第三期大平层『天真』即将收官,销售均价约58000元/㎡,套均价约1750万元,详询售楼处。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
300方大平层样板间
近期摇号 预售时间:2020-05-20
价格 : 洋房68600元/方
楼栋 : 3#
面积 :
装修 : 精装
冻资 :
验资 : 100万
车位 : 时间:待定 ,价格:待定
房源类型
全部
人才
无房
有房
房源套数
41
8
6
27
入围条件
-
-
-
报名人数
107
-
10
97
摇中概率
38.3%
-
73.9%
34.7%
05.20预售时间
5.22-5.24登记时间
05.25补交资料
待定意向公示
05.28摇号时间
待定选房时间
中海黄龙云起位于万塘路华星路交叉口,由杭州中海海创房地产有限公司开发。大神点评:在没有学区优势的情况下,黄龙云起最大的卖点是情怀和产品。
情怀是个好东西,但是有多少人愿意为虚无的东西买单呢?何况这个情怀还是勉强搭售的。
那相对周边二手房最大的优势,产品品质能有多高的溢价呢?
对于二手房倒挂,这快让我们耳朵起茧子的话,原本不愿多提,但这也是最好的检验指标,也是金指标,所以我们还是拿出来唠叨几句。
一路之隔的枫华府第是最好的对比对象,在没有学区提供溢价,但拥有不俗的产品品质的情况下,价格却一直维持在5万出头。
随着地段的衰老,没有学区披身的黄龙云起已经变成了纯正的ceo盘,未来的价格预期已经被消耗殆尽。
高层5.8万的均价,总价800万左右是符合其产品价值的,周边改善需求也将巩固其价值。
但之后加推的洋房将进一步推高产品的溢价,考验情怀的时刻到了。
(责任编辑:xixi)
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