绿城咏桂里位于杭州萧山区建设三路与宁东路交叉口东北侧,由杭州绿城浙茵置业有限公司开发,物业是绿城物业。 2021年12月21日，萧政储出[2021]53号萧山市北地块溢价率封顶进入摇号阶段，12月22日，由绿城竞得，成交总价282625万元，成交楼面价23770元/㎡，溢价率9.7%。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于39600元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即限制精装均价39500元/㎡。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 绿城咏桂里效果图 近期摇号 预售时间:2022-07-26 价格 : 高层39500元/方 楼栋 : 4幢，5幢 面积 : 104方-52套，137方-52套，164方-52套 装修 : 精装3500 冻资 : 无房无贷120万，二套240万，一次性300万 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 156 23 47 86 入围条件 - - - 报名人数 415 3 79 333 摇中概率 37.59% 100% 71.26% 29.04% 07.26预售时间 7.29-7.31登记时间 08.01补交资料 08.02意向公示 08.04摇号时间 待定选房时间 绿城咏桂里位于杭州萧山区建设三路与宁东路交叉口东北侧,由杭州绿城浙茵置业有限公司开发,物业是绿城物业。 专家点评 所在板块：萧山区市北 面积约104、137、164㎡都有，可售房源总量达778套，均价3.95万/㎡； 项目亮点：绿城造、园林带泳池、地铁盘。 绿城咏桂里规划了10幢高层建筑，层高20-26F不等，其中1公租房位于东南角，其余9幢可售。 项目四周由北至西分别为纬四路—经十路—宁东路，其中西面紧挨着绿地和宁东河，景观还是不错的。 内部则是由四处庭院+2处室外健身场地+一处泳池组成，景观规划比较丰富，其中中心庭院和泳池位于2#-3#—5#-6#之间，若要仔细比较，则8-6#占据整个小区最为核心的位置。 房源层高为2.95m，基本符合项目刚改定位。 相比沁桂轩，项目限价要高2000元/㎡，为39500元/㎡，这也是市北板块涨价后，首个待售新盘，未来销售情况如何，近4万/㎡的均价，是否能被购房者接受，还是可以期待一下的。

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