广宇锦云里:在售房源均价约21380元/平,具体一房一价
来源:3721 编辑日期:2022-08-10
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摘要:广宇锦云里在售房源均价约21380元/平,具体一房一价,在售户型建筑面积约95-115方,预计交房时间2023年12月,车位数1175 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
广宇锦云里位于富阳区银湖科技城九龙大道与科创西路向西300米,由杭州西宇房地产开发有限公司开发,物业是广宇物业。
广宇锦云里在售房源均价约21380元/平,具体一房一价,在售户型建筑面积约95-115方,预计交房时间2023年12月,车位数1175 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
广宇锦云里区位图
近期摇号 预售时间:2021-12-23
价格 : 洋房21380元/方
楼栋 : 10#、11#、12#、14#、15#
面积 : 76方-3套,94方-3套, 95方-75套,105方-3套,108方-44套,110方...查看更多
装修 : 精装3000
冻资 : 无房无贷60万,其它120万
验资 :
车位 : 时间:待定 ,价格:待定
房源类型
全部
人才
无房
有房
房源套数
243
24
121
98
入围条件
-
-
-
报名人数
-
-
-
-
摇中概率
-
-
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-
12.23预售时间
12.27-12.29登记时间
12.30补交资料
12.31意向公示
待定摇号时间
待定选房时间
广宇锦云里位于富阳区银湖科技城九龙大道与科创西路向西300米,由杭州西宇房地产开发有限公司开发,物业是广宇物业。
大神点评
广宇锦云里,是广宇在富阳的首个项目。
作为杭州本土老牌开发商,广宇此前在主城区曾开发过锦上文澜、公园里、锦润公寓、锦绣桃源等多个项目。上一个清盘的锦上文澜,在摇号市场也有不俗表现,每次开盘参与登记户数都在千户以上。
项目地址:银湖科技城九龙大道与科创西路交汇处往西300米
板块:银湖
开发商:广宇
容积率:1.8
总占地面积:45474㎡
总建筑面积:135263.4㎡
产品类型:6幢洋房、14幢小高层、1幢公租房
可售套数:702套
户型面积:95-160㎡
精装限价:21380元/㎡(精装标准3000元/㎡)
拿地回顾:
2020年9月21日,经过39轮的竞价,广宇集团以9.58亿竞得银湖14号-B地块,成交楼面价11699元/㎡,溢价率29.8%,自持比例2%。
广宇锦云里位于九龙大道附近,从滨江开车出发,走彩虹快速路,大约30分钟就能到达项目所在地。
如果是坐地铁6号线过来,在野生动物园东站下,换乘公交也比较方便,鸣翠蓝湾公交站就在项目售楼处门口。
广宇锦云里一共规划有21幢住宅楼,整体布局南低北高,其中1-6#层数为6F,7-9#层数为8F,10-17、19-21#层数为11F,18#为公租房,层数为12F。
项目的性价比主要还是体现在产品稀缺,容积率1.8,是目前杭州少有的洋房+小高层的低密住区。
楼间距1:1的设计,即使在一楼也有不错的采光和视野。
据置业顾问介绍,「小区出入口有2个,主出入口在东侧,次出入口在西侧,都是人车分流的设计,交付后售楼处将会改造为社区商业配套。」
项目于今年4月份首开,一共开过3次盘,目前1-7、21#共8幢房源已经全部售罄,在售8、9、19、20#。
其中,19、20#在项目最北面,靠山相对更安静,8、9#与离项目出入口近,更方便出行。
商业配套上,除了广宇锦云里自带的商业配套外,往东1公里左右便是近5.6万方富春硅谷商业街区,有肯德基、星巴克、五芳斋等50余品牌进驻,可提供日常生活所需。
教育配套上,周边涵盖了幼儿园至中学全龄段教育资源,项目直线距离约700米左右是一所新投入使用的硅谷小学,往北过去是知名的私立学校——银湖实验学校
2公里范围内还有受降小学、天翌幼儿园、博雅银湖幼儿园和受降中心幼儿园等。
交通上,项目向东走彩虹快速路能直达滨江区,向北走富闲路就能到未来科技城,自驾出行还是蛮方便的
不足在于离地铁有点远,距离最近地铁站——虎啸杏站约1.8公里左右。
不过,今天的银湖科技城,不仅是大之江的一员,还是富阳融杭发展的重要的增长极,整个板块尚处于蜕变前夜,还有不小的上升空间。
地铁6号线、彩虹快速路已经投入使用,未来还有杭州中环、银湖站商业综合体、浙江省中医院富阳院区等配套都将一一建设落地。可以说,承包了整个富阳区的想象力。
而随着银湖与滨江和未来科技城等地的物理距离越来越近,未来板块还将吸引更多科技人才和上下游企业入驻。
长远来看,银湖科技成依旧是刚需的最佳之选,当然我说的刚需更多的是以「自住需求」为主的
而广宇锦云里本身洋房,比较稀有;其次总价低,95㎡的户型最低总价只要200万左右,因此,如果你预算有限,又想追求高的居住体验,可以考虑入手。
(责任编辑:xixi)
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