保利御江南好不好,保利御江南值得投资吗

日期:2024-12-05阅读次数:1268

保利御江南好不好

保利御江南好不好

保利御江南卖得好不好,保利御江南值得投资吗,保利御江南千万别买,保利御江南买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

保利御江南楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。

第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

保利御江南楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如保利御江南为什么卖不动,保利御江南为啥卖不动,保利御江南卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

保利御江南也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,保利御江南为什么那么难卖,保利御江南卖不掉,保利御江南卖得很差,保利御江南卖房难之类的我们也不要太相信。

保利御江南楼盘基本为:

每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,保利御江南卖不出去,保利御江南卖得很差,保利御江南卖房套路,保利御江南卖房难,保利御江南卖不动,保利御江南卖不出去等这些问题。

该楼盘已下架,请勿拨打400电话,有问题请联系当地售楼处。


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保利御江南 在售 毛坯+精装

保利御江南户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠

参考均价:8500元/平方米

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所在区域:【佛山市三水区】

开盘时间:2021-05-01

入住时间:2023-12-31

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本周特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 96平方 3.2.2 约 96 万元
B户型 103平方 3.2.2 约 103 万元
C户型 130平方 4.2.2 约 130 万元
D户型 130平方 4.2.2 约 130 万元
E户型 223平方 5.4.2 约 223 万元

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楼盘介绍

三水区基于发展旅游文化产业,稳固工业产业,大力发展第三产业思路,积极响应佛山市城市整体发展规划,三水政府全力推进云东海区划建设和西南街道的建设,因此,三水的未来发展十分向好,政府也投入相当大的力度去建设三水。同时,三水由于得天独厚的地理位置,正处于广佛肇的至中心,在未来的城市发展规划进程当中,将扮演举足轻重的角色地位。          


保利御江南位于三水城市中轴之上,隶属于西南街道,北邻北江,西望西江,随着“一河两岸”城市滨江新格局的形成,御江南作为滨江之畔的城央别墅小镇,将成为三水未来城市滨江生活版图核心,加之广佛肇都市圈升级提速,未来御江南将指引城市滨江生活新模式。


项目为4700亩园林社区,绿化率高达42%,容积率低于2。社区配套有御江南小学、御江南会员俱乐部、近10万平方米商业综合体、风情商业街、铂金酒店,同时,有免费楼巴车,轻松快捷往来三水各区。区外配套齐全,商业广场、超市、便利店、幼儿园、小学、医疗中心、银行、酒店等一应俱全。  

今日动态
楼盘详情
  • 所在区域:【佛山市三水区】
  • 规划面积:500000平方米平方米
  • 建筑面积:3000000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:42.00%
  • 车  位  数:6000个
  • 规划户数:6000户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2021-05-01
  • 交付时间:2023-12-31
  • 开  发  商:佛山市三水高富房地产开发有限公司
  • 周边地铁:4号线,12号线
  • 项目地址:佛山市三水区西南街道金泉大道3号
  • 楼盘特色:大型社区,品牌地产,水景住宅,公园周边,现房
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保利御江南售楼中心提供2024年新版楼书,包括:楼盘介绍,户型资料,交通配套,应有尽有。

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主力户型(共8个户型)
保利御江南户型

96方户型

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103方户型

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130方户型

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130方户型

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奢华别墅

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交通配套
保利御江南位置-小柯网

项目地址:佛山市三水区西南街道金泉大道3号

【交通出行】

三纵两横交通网:

3横:分别为二广高速、广三高速、广昆高速。项目距离高速入口(三水西收费站)仅2.1公里,可快速接驳三大高速,30公里车程到达广州、肇庆,再连接到西二环行至北二环,快速到达新白云机场;南面连接到桂丹路,无缝连接禅桂,出入佛山。

2纵:分别为三水二桥、三水大桥、西一环高速、金泉大道,无缝连接三水老城区及东部核心主干道及城区,实现商圈共享。现时项目西大门落成,通过三水大桥,三水二桥,以及在建中的三水三桥,与三水城区只有3公里距离,南北门两大公交站,10多条线路连接三水老城区。


“高铁+城轨”多维立体交通:

项目距离广佛肇三水南站仅3公里,一站即可到达广州南,并可直达广州南站、肇庆大旺,通过站内可换乘到香港、澳门、珠海。

广佛肇城际轨道,从肇庆站到广州火车站,全长111公里,在三水设置三水北站和云东海站两个站点,三水北站距离项目约6公里,铁路可到达佛山西站和广州火车站。


双地铁萦绕在旁:

地铁4号线(三水-三山新城)、12号线(乐平-白坭)先后纳入规划,覆盖三水区内,无缝连接广佛地铁路网,使广佛同城联系更紧密。


御江南为具有东方情怀的现代简约建筑风格,以“愉生活主题社区”为设计主题,打造轻松、舒适、愉悦的健康住宅。糅合东方造园意境与现代城市生活方式的设计,刚柔并济。


奢华别墅

建筑面积:177平方米联排

建筑面积:192平方米联排

建筑面积:226平方米双拼

在售均价:15000元/平方米


精品洋房

建筑面积:96平方米三房

建筑面积:103平方米三房

建筑面积:130平方米四房

在售均价:8500元/平方米


详情请咨询售楼中心:400-850-7908

开 放 时 间:09:00-18:00



【周边配套】

★生态资源

1)一江三湖四公园:片区仅此自带三湖四公园、奢享10公里一线江岸资源; 一线江岸:门口即是北江,市政滨江公园现已开放。

三大原生湖泊:明湖约21万平方米,景湖约2.8万平方米,翠湖约2万平方米。

四休闲公园:滨江公园、明湖公园、景峰公园、活力公园。


2)自成生态保护区,与自然为邻,项目内有大量野生动植物,自成生态保护区,自带2000只松鼠生态及价值数十亿的园林植被。


★生活配套

1)16年国际全能教育:

区内小学:规划30000平方米御江南小学(在建中),24班规模。

区内幼儿园:自带5000平方米御江南明珠(国际)双语教育幼儿园,已开学。

区外幼儿园:北外附校三水外国语学校-学前班。

区外小学:南岸小学、北江小学、西南十二小、北外附校三水外国语学校。

区外初中:健力宝中学、西南中学、三水中学、北外附校三水外国语学校。

区外高中:实验中学、三水中学、华侨中学、北外附校三水外国语学校。


2)10万平方米咫尺繁华唾手可得:江南汇酒店(酒店主体已落成,招商中)、江南汇商业集群(预计2021年开放)、金泉广场(已运营)、欣园南区商业街(已运营)、愉园西区商业街(招商中)、江南邻里(肉菜市场,已开业)、江南体育中心(招商中,含各类球类场馆及特色商店)。

你预约,我接送

1、工作人员跟您预约看房时间,保利御江南售楼部欢迎您的到来

2、提前1小时预约,保利御江南售楼部可提供免费小车接送服务

立即预约
参团看房 已有369人已报名

1.提前预约,免费接送

工作人员提前跟你预约看房时间,并会联系小车免费接送

2.顾问答疑

资深顾问全程陪同,解答购房问题

3.看房轻松

一家人一天内可看多个楼盘

4.团购优惠

人多优惠大,可享受小柯网跟开发商的独家优惠

团购看房
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VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

查询楼盘成交底价
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
日期 成交套数 成交总价 成交单价
11.09 3 273万元 *****
11.08 2 190万元 *****
11.07 2 197万元 *****
11.06 1 102万元 *****
11.05 2 198万元 *****
11.04 2 197万元 *****
11.03 1 100万元 *****

本楼盘自2021-03-02开始共签约829套,成交面积79584平方,新成交日期:2022-06-01,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!

领取购房优惠动态
张*婷 139****8863 12月12日 14:32 领取成功
陈*珍 189****8996 12月12日 14:31 领取成功
钱*波 132****2072 12月12日 14:31 领取成功
鲁*灿 181****8171 12月12日 14:30 领取成功
陈*宏 158****7868 12月12日 14:29 领取成功
马*燕 186****0728 12月12日 14:25 领取成功
杨*丽 138****6667 12月12日 14:19 领取成功
宋*明 151****9891 12月12日 13:44 领取成功
朱*平 156****1785 12月12日 13:44 领取成功
陈*锋 133****9513 12月12日 13:44 领取成功
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