滨江棠前嘉座【售楼中心】

滨江棠前嘉座能买吗？投资划算吗？杭州市 新盘杭州市拱墅区香积寺路与绍兴路交汇处深度解析！

滨江棠前嘉座项目由滨江集团开发，物业公司滨江物业，位于杭州市 杭州市拱墅区香积寺路与绍兴路交汇处，开盘日期2022年7月，交付日期2024年年底，精装交付。项目占地6万方平方米㎡，建筑面积21平方米㎡，总户数212户户，车位比1:3，绿化率35.00%，容积率1.70。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022年7月  

- **交房时间**：2024年年底  

- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,城市豪宅,公园周边，精装交付，公寓建筑，21平方米㎡，212户户，35.00%绿化率，1.70容积率。  

- **价格信息**：均价45000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价45000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

约1200方（室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客等）

紧邻约680亩“城市绿肺”城北体育公园

大兜路历史文化街区约1.8公里

桥西历史文化街区约2公里

杭州市上海世界外语学校约2公里

观城实验学校约1.5公里

桑庐私立幼儿园4公里

浙江省人民医院（朝晖院区）、杭州市儿童医院、杭州师范大学附属医院、树兰医院

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

品质滨江--以精工作品再次致敬武林

城市稀缺园林--俯瞰约680亩的市心公园

难得市心高端改善，紧邻杭城黄金CBD商圈

滨江打造，滨江物业，品质保障 

产权类型：40年商业大平层

均价：45000元/平

建筑面积：310平—350平

售楼部电话：400-850-7908

开放时间：9:00-18:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州市拱墅区香积寺路与绍兴路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。