西房良语云缦【售楼中心】

西房良语云缦能买吗？投资划算吗？杭州市 新盘临平区乔司街道文正街8号深度解析！

西房良语云缦项目由西房集团开发，物业公司西宸物业，位于杭州市 临平区乔司街道文正街8号，开盘日期2022.5，交付日期2023.12，精装交付。项目占地56241平米平方米㎡，建筑面积123730平方米㎡，总户数1055户户，车位比1：1.2，绿化率0.00%，容积率2.20。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022.5  

- **交房时间**：2023.12  

- **产品设计**：主推优质房产,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，123730平方米㎡，1055户户，0.00%绿化率，2.20容积率。  

- **价格信息**：均价28500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价28500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【商业配套】

 临平银泰城（杭州地标级城市综合体）

余之城（杭州东科技感生活广场）

良熟生活广场（一站式消费体验广场）

【产业规划】

 艺尚小镇：时尚产业新地标，一中心三街区。

产业互联网小镇：阿里云中心+菜鸟联盟秘书处+小米生态链中心

长三角企业创新研发总部基地：以丰收湖为核心的九乔数字商贸城板块

【教育配套】

 华师大二附中信达学校：临平本地更信赖，更有口碑的民办九年一贯制

天长世纪小学：天长小学师资雄厚，本部全国名学府

良熟九年一贯制学校（在建）：一路之隔九年一贯制公办学校

北京外国语附属杭州橄榄树学校：杭州私立国际学校

【医疗配套】

 余杭人民一院

余杭妇幼保健院

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

目前在售，均价约28500元/平。当前在售户型建筑面积96平～139平的3居、4居价格270万/套到396万/套。楼栋10号楼、1号楼、15号楼、5号楼、2号楼、11号楼、7号楼、9号楼、4号楼、13号楼、12号楼、8号楼、6号楼将于2023年12月01日交房。

看房请提前报名预约、可安排车辆接送

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：临平区乔司街道文正街8号，可用高德地图或百度地图导航到达。