光明府【售楼中心】

光明府能买吗？投资划算吗？武汉市 蔡甸区新盘蔡甸区九康大道与常禄大街交汇处深度解析！

光明府项目由武汉明利房地产开发有限公司开发，物业公司上海农工旺都物业，位于武汉市 蔡甸区 蔡甸区九康大道与常禄大街交汇处，开盘日期2019-9-30，交付日期2022-3-30，精装交付。项目占地66767.0平方米㎡，建筑面积239621平方米㎡，总户数1603户户，车位比1:1.4，绿化率30.00%，容积率2.70。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2019-9-30  

- **交房时间**：2022-3-30  

- **产品设计**：主推低首付,现房，精装交付，普通住宅建筑，239621平方米㎡，1603户户，30.00%绿化率，2.70容积率。  

- **价格信息**：均价6500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价6500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

             周边设施楼盘配套:交通公交：205路、656路地铁：地铁10号线（在建中）、有轨电车T6（在建中）幼儿园好孩子幼儿园中小学汉阳二中、奓山中学综合商场常福商务广场、中百仓储医院同济医院分部、武汉佳瑞医院、常福医院其他周边公园：龙灵山鸟语林       

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

光明府总户数1538户，车位2116个

有毛坯房，精装房

主力户型:90平方米,100平方米，

118平方米，127平方米

单价6500每平方米

现场有特惠房源

看房专车免费接送

成功认购可领取价值3000的家电大礼包

详情咨询售楼部 400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：蔡甸区九康大道与常禄大街交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。