保利琅悦【售楼中心】

保利琅悦能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处深度解析！

保利琅悦项目由保利发展控股开发，物业公司保利物业，位于苏州市 苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，开盘日期2023.11.15，交付日期2025.12.30，精装交付。项目占地13825.90㎡平方米㎡，建筑面积37954平方米㎡，总户数165户户，车位比1:1.93，绿化率45.00%，容积率1.80。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023.11.15  

- **交房时间**：2025.12.30  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,水景豪宅,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，37954平方米㎡，165户户，45.00%绿化率，1.80容积率。  

- **价格信息**：均价35000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价35000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【商业】：星韵宝龙广场，美罗、金鹰、龙湖等商圈，尽享城市繁华。

【医疗】：高新区中医医院、苏州大学附属医院、苏州市中医医院

【教育】：高新区成大实验幼儿园、新区实验小学（成大校区）、新区一中（滨河路校区）

【生态】：京杭大运河、胥江风光带，周边三山环绕，横山体育公园、上方山国家森林公园等，纵赏四季美景。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

    保利悦系集东方美学之大成，融合现代美学与在地文化，依托优质城市区位和自然景观价值，打造具有东方意境的品质改善人居。

建筑类型：小高层 

建筑面积：143平（4房2厅2卫）

                 163平（4房2厅2卫）

在售均价：35000元/平

欢迎来电咨询：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。