当代MOMA大湖上品能买吗？投资划算吗？苏州市 吴江区新盘苏州市吴江区平望镇百盛路与莺脰湖路交叉口深度解析！

当代MOMA大湖上品项目由当代置业开发，物业公司当代第一物业，位于苏州市 吴江区 苏州市吴江区平望镇百盛路与莺脰湖路交叉口，开盘日期2023.3.15，交付日期2023.6.30，毛坯和精装交付。项目占地38400平方米㎡，建筑面积57600平方米㎡，总户数476户户，车位比1:1.2，绿化率35.00%，容积率1.50。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023.3.15  

- **交房时间**：2023.6.30  

- **产品设计**：主推品牌地产,现房,低密居所,生态宜居,改善住宅，毛坯和精装交付，普通住宅建筑，57600平方米㎡，476户户，35.00%绿化率，1.50容积率。  

- **价格信息**：均价13000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价13000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

商业：

时代广场、乐购生活广场、欧德福超市、联华超市、新世纪文化广场

学校：平望镇中心幼儿园、平望实验小学、平望初中、平望二中

生态：

莺脰湖、湿地公园

医院：

吴江人民医院

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

     当代MOMA大湖上品，踞守一线莺湖畔，外临约15.7万方湿地公园秘境，内藏约3600平中央景观公园，约1.5超低容积率，设置中央景观公园，匠心打造全龄生态社区，约580平儿童游乐场、约400米健康跑道，乐享全龄优越生活。

产品类型：洋房 叠加

在售均价：13000元/平

建筑面积：118-130-133-240平

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市吴江区平望镇百盛路与莺脰湖路交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。