光谷国际中心【售楼中心】

光谷国际中心能买吗？投资划算吗？杭州市 富阳区新盘杭州市富阳区银湖科技城银湖路1号深度解析！

光谷国际中心项目由光谷置业有限公司开发，物业公司绿城物业，位于杭州市 富阳区 杭州市富阳区银湖科技城银湖路1号，开盘日期2021年6月，交付日期2022年8月，精装交付。项目占地165211平方米㎡，建筑面积295211平方米㎡，总户数432户户，车位比1:1，绿化率30.00%，容积率1.60。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021年6月  

- **交房时间**：2022年8月  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,公园周边,小户型，精装交付，综合体,其他建筑，295211平方米㎡，432户户，30.00%绿化率，1.60容积率。  

- **价格信息**：均价10000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价10000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

学校:银湖实验学校、银湖小学、受降小学、银湖中学、维多利亚幼儿园、杭州警察学院、新三台山艺术学校

 医院：浙江省中医院（在建）、西湖二院、省人民医院

商业配套：毗邻亚运会射击射箭馆（在建），周边拥有富春硅谷综合体、中国智谷商业体、硅谷小镇商业综合体

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

地铁口（6号线运营、14号线规划），4.19米层高精装LOFT商务空间！双钥匙、户户配有超大观景平台，多款精典户型任您选择！蓝城设计。

均价：10000元/平方米

产品类型：公寓

建筑面积：45平方米、50平方米、55平方米

详情咨询售楼处：400-850-7908

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州市富阳区银湖科技城银湖路1号，可用高德地图或百度地图导航到达。