中建太泽之星【售楼中心】

中建太泽之星能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘苏州市吴中区太湖新城泽山路（360剧场旁）深度解析！

中建太泽之星项目由中建三局开发，物业公司中建壹品物业，位于苏州市 苏州市吴中区太湖新城泽山路（360剧场旁），开盘日期2023.8.15，交付日期2024.12.30，精装交付。项目占地104500㎡平方米㎡，建筑面积141100平方米㎡，总户数762户户，车位比1:2.2，绿化率39.00%，容积率1.90。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023.8.15  

- **交房时间**：2024.12.30  

- **产品设计**：主推品牌地产,城市豪宅,生态宜居,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，141100平方米㎡，762户户，39.00%绿化率，1.90容积率。  

- **价格信息**：均价33500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价33500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【商业】：橙天里地下空间（待运营）、苏州湾商业广场（待运营）、东北方向3.6千米吴中永旺、东北方向3.8千米歌林商业中心。

【医疗】：太湖新城医院（三级甲等，在建）

【教育】：向北1.4千米华师大苏州湾实验小学、向东3.2千米华师大苏州实验中学、西北方向3.2千米北美国际高中。

【环境】：约24万方天鹅湖公园、约20公里太湖沿线生态公园

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

     中建太泽之星由A、B、C三个地块组成，A、B为住宅地块，将打造9-10F洋房、17-25F小高层/高层三种建筑类型；C地块规划为6万方文化商业地块。其中，住宅地块将打造为建筑面积约175-265平滨湖纯粹高阶大平层，敬呈全球峰藏样本。

产品类型：精装住宅

在售均价：33500元/平

建筑面积：175-265平

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市吴中区太湖新城泽山路（360剧场旁），可用高德地图或百度地图导航到达。