建发青云上【售楼中心】

建发青云上能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘苏州市工业园区青剑湖星澄学校旁深度解析！

建发青云上项目由建发集团开发，物业公司建发物业，位于苏州市 苏州市工业园区青剑湖星澄学校旁，开盘日期2023.8.25，交付日期2025.10.30，精装交付。项目占地25451.45平平方米㎡，建筑面积58227平方米㎡，总户数323户户，车位比1：1.5，绿化率35.00%，容积率1.50。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023.8.25  

- **交房时间**：2025.10.30  

- **产品设计**：主推品牌地产,低密居所,花园洋房,教育地产，精装交付，普通住宅建筑，58227平方米㎡，323户户，35.00%绿化率，1.50容积率。  

- **价格信息**：均价36000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价36000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

商业：星湖天街、文体中心、邻里中心、华谊乐园、

教育：东方维罗纳幼儿园、青剑湖伊顿幼儿园、伟才厚永幼儿园（私立）工业园区第三实验小学工业园区星澄学校（9年制）、工业园区青剑湖学校（9年制公立

医院：九龙医院，星湖医院等。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

     作为园区难得的纯洋房项目，建发·青云上以约1.5的低容积率打造低密生态型住宅，实现了空间的开阔与尊享，以建筑的留白为苏州呈现自然的园居。得益于洋房较高得房率的先天优势，建发·青云上在户型设计上同样十分用心建面约90-143平三大户型，均以舒适开阔的栖居尺度、采光面积赋予生活更高维度的人生体验。

产品类型：精装洋房

在售均价：36000元/平

建筑面积：92-126-143平

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市工业园区青剑湖星澄学校旁，可用高德地图或百度地图导航到达。