龙湖紫金MALL 在售 毛坯
地铁沿街 品牌房企 高校密集 背靠景区 核心地段 交通便捷 旅游方便 富贵之地
参考均价：30000元/平方米
3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
所在区域：南京市玄武区
开盘时间：2020-06-24
入住时间：2022年6月30日
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【龙湖紫金MALL】
产品类型：商铺
建筑面积：90-120平
B01整售约5000平；
B02【1-3层散售，4层整售5-6层约4000平方米整售】；
B03【1-3层整售，4-5层为龙湖自持冠寓公寓】；
层高：1-2楼4.8米（部分3.6米），3楼3.6米；
业态：可重餐饮（部分不可）；
价格：一楼6-12万，二三楼3万左右，首付130万起；
城东核心位置，约3.2万方商业空间，首座全天购物街区劲爆来袭
售楼部热线电话：400-850-7908
项目地址：南京市玄武区中山门大街与双拜巷交汇处西南侧
【交通便捷】：靠近地铁站；
项目优势：
1、【背靠景区】：项目背靠钟山陵，山南之地，紧邻中山陵风景区。
2、【交通便捷】：靠近地铁站；
3、【旅游方便】：靠近中山陵风景区（游客中心）；
4、【人流密集】：传统老城东街道
5、【富贵之地】：南京东富西贵之地；（西贵指河西）
6、【高校密集】；5所高校密集：南京农业大学、南京理工大学、省农科院、南京体育学院、钟山职业技术学院；——学生人口密集；
业态建议： 区域自然环境、景观环境颇具优势，同时，区域商业较多。可以充分考虑错位经营；
【核心地段】 城东正核心！毗邻南京中央主轴中山门大街，紧邻2号线孝陵卫站，城东紫金山下核心地段，醇熟富翁区，稀缺资源，金贵难求，难能可贵！！！
【填补板块空缺】 目前3三公里范围内人口约77万人，按正常的商业配比，板块内需60万方左右商业，目前商业体量只有10万方不到，且品质一般，板块急需品质商业！
【产品设计】具有魔鬼细节 （1）全天全业态开放式体验商业街区 龙湖紫金Mall能实现全天全时段经营，四季繁华！满足客户一站式消费需求，也利于延长消费者停留时间，进而给商家带来更大经营收入！
（2）建筑美学 采用现代风格外立面，大量玻璃幕墙及落地窗，局部采用真石漆和金属铝板相结合的设计，还点缀部分金属格栅，档次感油然而生，干净整洁且历久弥新，更具浓郁都市商业气息。
（3）反S型设计——无死角视野 喇叭型的反S型双广场设计，便于人流进入和引导聚集，极大拓宽铺位展示面，提高商家可视性和可达性。
（4）完满动线，双首层设计 车流和客流动线都十分顺畅，具有创新的商业动线设计，整体大环线局部小环线，空中连廊和内街相结合，打破传统步行街区的交通壁垒！ 双首层设计通过自动扶梯链接上下首层，且快速通达二三层外廊，提高商业空间的互通性，塑造南京前卫时尚的街区。
（5）优秀的双广场景观设计 龙湖作为业内的“园林大师”为紫金Mall打造了约4000平方米的公共开放广场，两大主题广场都有各自主题，层叠水景、彩虹岛儿童游乐场、互动旱喷等提升客户粘性。
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