西湖美庐公馆【售楼中心】

西湖美庐公馆值得投资吗？未来潜力解析，买房会不会亏？

#### 项目亮点速览  

- **产品设计**：主推城市豪宅,现房入住,生态宜居，毛坯交付，别墅建筑，30000平方米㎡，0户户，30.00%绿化率，1.30容积率。  

- **配套资源**：

西湖美庐项目位于西湖景区之江国家旅游度假区内，之江路的西北面，三面环山。南邻之江路及钱塘江，背靠五云山。整个项目被五云山脉环绕着，地势南低北高，背山面水，是真正意义上的显达之地。项目紧邻梅家坞景区，宋城北门对面，拥有得天独厚的稀缺自然景观资源，离西湖 5 公里，西湖高尔夫球场约 2 公里，周边豪宅林立，是杭州传统的豪宅富翁区所在地。

教育：区域内已有并建设中的教育配套涵盖普及教育及大学，有中国美术学院象山校区、浙江工业大学之江学院、杭州仁和外国语学校、杭州宋城华美学校、上泗中学（小学）、西湖职业高中、杭州市第七中学、转塘中心小学、西湖乡中心幼儿园等。

医疗：杭州西湖二院和省人民医院望江山分院。

其他配套：丽晶美庐酒店、杭州西湖国际高尔夫乡村俱乐部、杭州宋城主题公园。

- **投资价值**：从未来发展来看，西湖美庐公馆就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，西湖美庐公馆比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。  

#### 投资分析  

##### 1. 地段潜力  

- **未来规划**：了解目标房子所在地段未来的规划。  

- **项目潜力**：了解西湖美庐公馆的潜力。  

- **租客需求**：了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。  

##### 2. 适合人群  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

#### 限时福利  

项目目前在售独栋别墅，产权40年，房源地上建筑面积570-900方，总价约3600万元/套起，更高1.5亿元/套，目前实体样板间已开放，项目总计12幢别墅。

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州市西湖区之北路 8 号，可用高德地图或百度地图导航到达。