中天宸著锦庭【售楼中心】

中天宸著锦庭能买吗？投资划算吗？杭州市 新盘杭州市临安区锦城街道新民街与横谭路交叉口深度解析！

中天宸著锦庭项目由临安中天房地产开发有限公司开发，物业公司中天物业，位于杭州市 杭州市临安区锦城街道新民街与横谭路交叉口，开盘日期2022.11.24，交付日期2024.12，毛坯交付。项目占地27354㎡平方米㎡，建筑面积78000平方米㎡，总户数441户户，车位比1:1.8，绿化率33.00%，容积率2.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022.11.24  

- **交房时间**：2024.12  

- **产品设计**：主推大型社区,品牌地产,地铁楼盘,教育地产，毛坯交付，普通住宅建筑，78000平方米㎡，441户户，33.00%绿化率，2.00容积率。  

- **价格信息**：均价13800元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价13800元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

周边 3公里范围内有37个幼儿园（吉的堡艺术幼儿园，春蕾幼儿园（新民街）临安锦城街道中心幼儿园等） 有9个小学，晨曦小学，解放后花戏小学，石镜小学等，有4个中学，临安区锦城第四初级中学，实验初级中学，锦城第三中学

周边3公里范围内有3个购物中心，距离更近的万华广场800米 除此之外还有苕溪时代广场，天华世纪城H86购物中心等，186个大型超市

周边4个公园，5个休闲广场距离更近的临安广场700米 均可步行到达

医疗方面 有7家/综合医院，距离更近的临安仁心中医院距离项目1公里除此之外还有杭州临安锦南医院，城北医院等，及4家专科医院 ，101家诊所       

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

【中天宸著锦庭】位于临安地铁16号线临安广场站旁，周边临安广场、商业配套，1公里内有实验学校等名学府群集，一级资质物业维护，安全放心。

建筑面积：97平方/99平方/115平方三至四房

均价：13800元/平起

欢迎来电咨询：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州市临安区锦城街道新民街与横谭路交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。