蔚然锦绣花园【售楼中心】

蔚然锦绣花园能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘苏州市吴中太湖度假区孙武路与香山路交汇处深度解析！

蔚然锦绣花园项目由招商蛇口 路劲集团 禹洲集团开发，物业公司金钥匙物业，位于苏州市 苏州市吴中太湖度假区孙武路与香山路交汇处，开盘日期2023.5.10，交付日期2023.8.30，精装交付。项目占地48311㎡平方米㎡，建筑面积132677平方米㎡，总户数844户户，车位比1：1.4，绿化率38.00%，容积率2.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023.5.10  

- **交房时间**：2023.8.30  

- **产品设计**：主推品牌地产,现房,低密居所,花园洋房,生态宜居，精装交付，普通住宅建筑，132677平方米㎡，844户户，38.00%绿化率，2.00容积率。  

- **价格信息**：均价16000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价16000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

学校：舟山幼儿园、舟山实验小学、香山中学、度假区第三幼儿园（在建）、度假区第三小学（待建）等学校。

商业：项目自带高端商业街，12万方中海商业综合体1.2公里，龙湖西邻里中心

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

     蔚然锦绣使用的精装品牌包括日立、兰舍，老板、科勒、摩恩等大品牌。全屋新风系统、中央空调、壁纸、抽拉水龙头、抽油烟机、静音马桶等，作为均价不到2字头的住宅来说。

产品类型：小高层 洋房

建筑面积：96平（3房2厅1卫） 110平（3房2厅2卫）

                 110平（3房2厅2卫） 128平（4房2厅2卫）

在售均价：16000元/平

欢迎来电咨询：400-850-7908     

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市吴中太湖度假区孙武路与香山路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。