旭辉江上【售楼中心】

旭辉江上能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘苏州市吴中区胥进路与吉祥路交汇处深度解析！

旭辉江上项目由旭辉集团、中建集团开发，物业公司永升物业，位于苏州市 苏州市吴中区胥进路与吉祥路交汇处，开盘日期2021.12.1，交付日期2023.12.31，精装交付。项目占地29251.6 ㎡平方米㎡，建筑面积58503平方米㎡，总户数503户户，车位比1:1.45，绿化率37.00%，容积率2.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021.12.1  

- **交房时间**：2023.12.31  

- **产品设计**：主推品牌地产,低密居所,小户型,教育地产，精装交付，普通住宅建筑，58503平方米㎡，503户户，37.00%绿化率，2.00容积率。  

- **价格信息**：均价22000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价22000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【商业】：胥江商业广场、欧德福、胥口文体中学、购物中心、悠方、山姆会员店，木渎影视城，天虹商场、龙湖天街

【学校】：胥口中心小学、胥口中学

【景点】:韩王庙、胥王园、苏州梦幻乐园

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

旭辉江上身处胥口中心地段，紧靠胥江湖畔，项目产品有10栋8-18F洋房、小高层。包括4栋8F洋房、1栋9F洋房、5栋18F小高层，建筑面积为103-142平。3.49

产品类型：小高层、洋房

在售均价：22000元/平

建筑面积：高层：103平（3房2厅2卫）

                 洋房：123平（4房2厅2卫） 142平（4房2厅2卫） 

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市吴中区胥进路与吉祥路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。