融悦天辰府【售楼中心】

融悦天辰府能买吗？投资划算吗？杭州市 新盘浙江省杭州市临安区绿筠街与溪东路交叉口深度解析！

融悦天辰府项目由杭州融旺房地产开发有限公司开发，物业公司开元物业，位于杭州市 浙江省杭州市临安区绿筠街与溪东路交叉口，开盘日期2022.2.1，交付日期2023.12.30，毛坯交付。项目占地40010平方米㎡，建筑面积122337平方米㎡，总户数764户户，车位比1:1.2，绿化率35.00%，容积率2.20。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022.2.1  

- **交房时间**：2023.12.30  

- **产品设计**：主推水景住宅,地铁楼盘,公园周边,低首付,观景居所,山景住宅,花园洋房，毛坯交付，普通住宅建筑，122337平方米㎡，764户户，35.00%绿化率，2.20容积率。  

- **价格信息**：均价11000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价11000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【医疗配套】：临安区第三人民医院

【商业配套】：项目自带1.3万方商业综合体，於潜和周边城镇GDP中心，肯德基已强势入驻，联华超市，京东家电卖场，大型酒楼等应有尽有

【产业配套】：项目南5公里处，临安省级经济开发区，总规划面积2万平方公里，现有近百家企业入驻并投产，多家上市公司坐镇，预计导入人口15万

【教育配套】：小学——於潜一小（百年名校，创建于1903年，浙江省示范学校），中学——於潜中学（省一级中学，杭州市高中排名前24）

【旅游配套】：4A级风景区环绕左右，天目山景区，浙西大峡谷，大明山等都在附近不远，3大景区每年接待游客百万人以上。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

临安作为杭州更年轻的第十区，目前是全杭州不限购的行政区，项目楼盘品质高，总价低，配套齐全，百年名校相伴。自带1.3万方商业综合体，於潜和周边城镇GDP中心，肯德基已强势入驻，联华超市，京东家电卖场，大型酒楼等应有尽有，周边景区资源丰富。

产品类型：高层住宅

建面：89平    （3房2厅2卫）

建面：107平   ( 3房2厅2卫 )

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

电话400-850-7908

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：浙江省杭州市临安区绿筠街与溪东路交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。