中交九雅【售楼中心】

中交九雅能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘吴江运东大道169号深度解析！

中交九雅项目由苏州中交雅郡地产有限公司开发，物业公司绿城物业服务集团有限公司苏州分公司，位于苏州市 吴江运东大道169号，开盘日期2022年12月，交付日期2023年12月，毛坯和精装交付。项目占地49521.73 ㎡平方米㎡，建筑面积121883平方米㎡，总户数863户户，车位比，绿化率30.00%，容积率0.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022年12月  

- **交房时间**：2023年12月  

- **产品设计**：主推优质房产,地铁楼盘,科技住宅，毛坯和精装交付，普通住宅,写字楼建筑，121883平方米㎡，863户户，30.00%绿化率，0.00容积率。  

- **价格信息**：均价19500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价19500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

商业：，项目不远处就是总投资约22亿的苏州湾天空之城，未来云梨路两侧规划为新的商业中心万宝广场，吾悦广场，万象汇，爱琴海，东太湖邻里中心

教育：项目紧靠两所优质名校，分别是九年一贯制运河实验学校，以及涵盖幼儿园、小学、初中、高中的北大新世纪外国语学校、阳光幼儿园，吴江区仁德幼儿园，运河实验学校，吴江经济开发区实验初级中学。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

中交九雅花园由5栋高层、8栋洋房组成，容积率仅约1.8，是板块内稀缺的低密度社区。整个社区西北高、东南低，保证了每一栋楼的采光和通风，高品质低密社区，自带全年龄段社区配套，由中交地产开发打造，隶属中交集团旗下。

产品类型：住宅

在售均价：19500元/平

建筑面积：89平米-117平米

售楼处电话：400-850-7908

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：吴江运东大道169号，可用高德地图或百度地图导航到达。