学仕嘉园

学仕嘉园位于浙江省湖州市长兴县和平镇（和平新区） ，项目于2020.3月开盘，于2020.12月交付。是毛坯。

总户数是2076户。车位比是1：1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-017-0021

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

学仕嘉园的价格是7200元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

学仕嘉园-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:250000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:中诚建筑设计有限公司
楼盘地址:浙江省湖州市长兴县和平镇（和平新区）
占地面积:128000平方米
开盘时间:2020.3月
交房时间:2020.12月
产权年限:70年
总 户 数:2076户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:湖州锦瑞置业有限公司
销售地址:浙江省湖州市长兴县和平镇（和平新区）

学仕嘉园项目由湖州锦瑞置业有限公司开发，物业公司中诚建筑设计有限公司，位于湖州市 长兴县 浙江省湖州市长兴县和平镇（和平新区），售楼处热线400-850-7908。  

#### 业主群使用指南  

- **正规渠道**：请通过物业公司咨询并加入正规业主群，谨防虚假群组。  

- **群内功能**：可在业主群中对物业工作进行监督、指导、评价、提建议等。  

- **注意事项**：  

  - 请勿发布违反法律法规的信息。  

  - 请勿轻信群内关于买卖房产、投资等非官方信息。  

#### 项目最新动态  

2021-05-28动态:学士嘉园月底加推10套特价房，买房送车位和储藏室，买到就是有收益
摘要:学士嘉园月底加推10套特价房，买房送车位和储藏室，买到就是有收益 在售面积：75-89-100-121平，详情请来电咨询！
内容:

学士嘉园月底加推10套特价房，买房送车位和储藏室，买到就是有收益、

在售面积：75-89-100-121平，详情请来电咨询！

#### 限时福利  

学仕嘉园位于湖州市长兴县和平新区，是一个25万方的新亚洲风风格小区，有西和北2个出入口，由9栋小高层，16栋高层组成，有2000多户。

【主力户型】: 二房二厅一卫，三房二厅二卫，四房二厅二卫。

【建筑面积】： 75平方米—90平方米----99平方米-----101平方米—118平方米，均价7200元/平

详情请咨询售楼处：400-017-0021

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：浙江省湖州市长兴县和平镇（和平新区），可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-5115.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2021-08-10  

学仕嘉园位于湖州市【长兴县】浙江省湖州市长兴县和平镇（和平新区）

学仕嘉园-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:250000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:中诚建筑设计有限公司
楼盘地址:浙江省湖州市长兴县和平镇（和平新区）
占地面积:128000平方米
开盘时间:2020.3月
交房时间:2020.12月
产权年限:70年
总 户 数:2076户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:湖州锦瑞置业有限公司
销售地址:浙江省湖州市长兴县和平镇（和平新区）

学仕嘉园售楼处热线 400-017-0021，详情咨询售楼处

学仕嘉园位于湖州市长兴县和平新区，是一个25万方的新亚洲风风格小区，有西和北2个出入口，由9栋小高层，16栋高层组成，有2000多户。

【主力户型】: 二房二厅一卫，三房二厅二卫，四房二厅二卫。

【建筑面积】： 75平方米—90平方米----99平方米-----101平方米—118平方米，均价7200元/平

详情请咨询售楼处：400-017-0021

学仕嘉园位于浙江省湖州市长兴县和平镇（和平新区） ，项目于2020.3月开盘，于2020.12月交付。是毛坯。

总户数是2076户。车位比是1：1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

    学仕嘉园位于湖州市长兴县和平新区，湖州作为长三角复地，东邻上海、南距杭州、北邻苏州无锡隔湖相望，离湖州市区也只有30公里。项目周边生活配套也是一应俱全的，步行可以到达超市、农贸市场、银行、学校、医院等。

    小区是一个25万方的新亚洲风风格小区，有西和北2个出入口，由9栋小高层，16栋高层组成，有2000多户，小区总体布局以南向北由一条中央景观贯穿，高绿化，大栋距，低密度为规划原则，建筑层南低北高，层层递进的状态，在提升生活环境的同时，也使环境充满灵气。大型镜面水景主入口，超大中央景观轴，中轴对称式恢弘布局，镌刻帝家园林美学。四大中心草坪，漫步园中，聆听自然之趣。情景化架空层， 打造“全龄层”配套休闲景观住区。简洁米白立面搭配优质材料，大面积玻璃覆盖呈现全新视野。朗阔屋顶，质感腰线，勾勒出更美天际线。低容低密的园区规划，四季美景尽揽眼底。徜徉于此，体味精修细作的园林，感受生活的艺术存在；学仕嘉园，让身心在此休憩，让生活在此隽永。多南向开间，阔景大阳台，尽享阳光生活；品质金牌物管，全天人性化服务，全天候保障生活安全。

    一步宁静，一步繁华，学仕嘉园，顺应时代美学潮流，比肩国际豪宅品质，以内外皆优之势，铸造品质生活，成就人生大境！

选购学仕嘉园的房子要注意

第一，首先看学仕嘉园的地理位置，学仕嘉园的地处位于长兴县浙江省湖州市长兴县和平镇（和平新区）,交通便利。

第二，要看学仕嘉园内部布置情况，学仕嘉园规划占地面积128000平方米平米，建筑面积250000平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，学仕嘉园是按照普通住宅设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

学仕嘉园是由著名开发商-湖州锦瑞置业有限公司开发的楼盘，具有优质好房,大型社区,品牌地产,城市豪宅,生态宜居,教育地产等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和湖州市城市发展的规划来决定是否购买。

学仕嘉园售楼处咨询热线 400-017-0021

#### 项目亮点速览  

- **产品设计**：主推优质好房,大型社区,品牌地产,城市豪宅,生态宜居,教育地产，毛坯交付，普通住宅建筑，250000平方米㎡，2076户户，30.00%绿化率，1.60容积率。  

- **配套资源**：

【教育】：幼儿园、和平小学、和平中学

【酒店】：3星级和平大酒店、龙禧大酒店

【银行】：农业银行，邮政银行，工商银行及农商银行等

【环境】:旅游小镇！安吉白茶主要产地！

【医院】：项目周边长兴第三人民医院分院，公立甲等为健康保驾护航

【商业】：和平广场，中翔广场，农贸市场，浙北超市

- **投资价值**：从未来发展来看，学仕嘉园就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，学仕嘉园比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。  

#### 投资分析  

##### 1. 地段潜力  

- **未来规划**：了解目标房子所在地段未来的规划。  

- **项目潜力**：了解学仕嘉园的潜力。  

- **租客需求**：了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。  

##### 2. 适合人群  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

#### 限时福利  

学仕嘉园位于湖州市长兴县和平新区，是一个25万方的新亚洲风风格小区，有西和北2个出入口，由9栋小高层，16栋高层组成，有2000多户。

【主力户型】: 二房二厅一卫，三房二厅二卫，四房二厅二卫。

【建筑面积】： 75平方米—90平方米----99平方米-----101平方米—118平方米，均价7200元/平

详情请咨询售楼处：400-017-0021

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：浙江省湖州市长兴县和平镇（和平新区），可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-5115.html?source=wechat&promotion=zxd)  

湖州市房价仍有上涨可能

任何事物都是在运动变化的，房价也不例外，根据以往变化的规律来看，房价涨到一种境界时，就会在限购限贷等方针的调控下逐渐下跌；房价跌到谷底时又会在国家各种政策的影响下触底反弹、逐渐回温。

事实也的确如此，去年我国全面开放了三胎政策、通过降准共计给社会释放了2.2万亿的流动资金，至此我国的住房刚需逐步增加、人们的购买力不断增强。房价触底反弹、逐渐回温由此指日可待，未来全体购房者依旧能享受到房产的红利，从去年12月份我国70城房价逐步回温的事实中我们也能得出这一点

学仕嘉园目前价格是 7200元/平方

配套信息：

【教育】：幼儿园、和平小学、和平中学

【酒店】：3星级和平大酒店、龙禧大酒店

【银行】：农业银行，邮政银行，工商银行及农商银行等

【环境】:旅游小镇！安吉白茶主要产地！

【医院】：项目周边长兴第三人民医院分院，公立甲等为健康保驾护航

【商业】：和平广场，中翔广场，农贸市场，浙北超市

学仕嘉园咨询热线 400-850-7908

学仕嘉园是 一步宁静一步繁华，学仕嘉园顺应时代美学潮流，比肩国际豪宅品质，规划有2076户户，容积率为1.60，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。