绿城象屿观澜逸品能买吗,投资划算吗
日期：2022-08-06 阅读次数:305绿城象屿观澜逸品位于苏州市吴中区尹苑路与花泾港路 ，项目于2020-8-16开盘，于2022-5-1交付。是精装。
总户数是1740户。车位比是1:1.12
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
绿城象屿观澜逸品的价格是28500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
绿城象屿观澜逸品-基本信息:
所属区县:
建筑面积:213242平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.50
物业公司:绿城物业
楼盘地址:苏州市吴中区尹苑路与花泾港路
占地面积:88002.0平方米
开盘时间:2020-8-16
交房时间:2022-5-1
产权年限:70年
总 户 数:1740户
绿 化 率:38.00%
开 发 商:苏州御泰房地产开发有限公司
销售地址:苏州市吴中区尹苑路与花泾港路
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绿城象屿观澜逸品售楼部
绿城象屿观澜逸品
尹山湖边，一步园区，双湖双高架双隧道。
- 参考均价：28500元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【苏州市吴中区】
- 开盘时间：
2022.5.10
- 入住时间：
2022.9.30
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
88002㎡平方米
- 建筑面积：
213242平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 规划户数：
1740户
- 产权年限：
70
- 容积率：
1.50
- 绿化率：
38.00%
- 车位数：
1950个
- 开发商：
绿城集团 象屿地产
- 车位数：
1950个
- 周边地铁：
2号线
- 项目地址：
苏州市吴中区尹苑路与花泾港路交汇处
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楼盘动态
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绿城象屿观澜逸品目前只有户型126平在售
楼盘动态 2025-01-27 -
绿城象屿观澜逸品近期加推通知,本月绿城象屿观澜逸品优惠信息
楼盘动态 2025-01-19
优惠活动
楼盘优惠
尹山湖板块是主打湖景的改善版块，坐拥难能可贵的自然资源。对外近享工业园区繁华商业，世界优质国企象屿+高端物业锻造者绿城中国，1.5-1.8低密社区，8层洋房、18层小高层，大盘规划居住舒适度高，自带幼儿园、自带1.5万方商业配套，生活便利。
产品类型：住宅
均价：28500元/平
建筑面积：126平（4房2厅2卫）
售楼处电话：400-850-7908
位置及周边
查看全部【交通出行】
交通：双地铁站点（2号线尹山湖站、7号线在建独墅湖南站），双隧道（独墅湖隧道+尹山湖隧道），双高架（东环高架+尹山湖立交）
【周边配套】
学校：吴中区尹山湖实验小学、尹山湖实验小学、尹山湖高中（在建中）
商业：阳光天地商业广场、尹山梦之城、爱琴海购物公园、长申购物广场、好又多超市、万客隆生鲜超市、全家便利店（花泾港店）
医疗：上海市第十人民医院尹山湖分院、九龙医院、苏大附属儿童医院
置业顾问(3)
用户点评(117)
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绿城象屿观澜逸品的房子出租需要注意：
第一，对绿城象屿观澜逸品的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；
第二，房东要核实房客身份房东在出租绿城象屿观澜逸品房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；
第三，绿城象屿观澜逸品租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明绿城象屿观澜逸品房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
楼盘信息咨询热线 400-850-7908
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绿城象屿观澜逸品的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。绿城象屿观澜逸品的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让绿城象屿观澜逸品设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。
绿城象屿观澜逸品的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 绿城象屿观澜逸品赠送面积的真实性。一定要确定 绿城象屿观澜逸品购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 绿城象屿观澜逸品的购房者造成困扰。
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绿城象屿观澜逸品售楼处在苏州市吴中区尹苑路与花泾港路，位于苏州市，售楼处电话是 400-850-7908
是由苏州御泰房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2020-8-16，交房日期是2022-5-1，绿化率 38.00%
品牌地产,公园周边,观景居所,改善住宅,小户型
总建筑面积是213242平方米，占地面积 88002.0平方米，总户数 1740户。
尹山湖板块是主打湖景的改善版块，坐拥难能可贵的自然资源。对外近享工业园区繁华商业，世界优质国企象屿+高端物业锻造者绿城中国，1.5-1.8低密社区，8层洋房、18层小高层，大盘规划居住舒适度高，自带幼儿园、自带1.5万方商业配套，生活便利。
产品类型：住宅
均价：28500元/平
建筑面积：104平（3房2厅2卫） 建筑面积：126平（4房2厅2卫）
建筑面积：136平（4房2厅2卫） 建筑面积：142平（4方2厅2卫）
建筑面积：165平（4房2厅3卫）
总价：285万起
售楼处电话：400-850-7908
开放时间：09：00-19：00
咨询电话 400-850-7908
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绿城象屿观澜逸品售楼部2022-10-28 23:11
绿城象屿观澜逸品售楼部位于苏州市吴中区尹苑路与花泾港路，位于苏州市，是由苏州御泰房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2020-8-16，交房日期是2022-5-1.
总建筑面积是213242平方米，占地面积 88002.0平方米，总户数 1740户。
尹山湖板块是主打湖景的改善版块，坐拥难能可贵的自然资源。对外近享工业园区繁华商业，世界优质国企象屿+高端物业锻造者绿城中国，1.5-1.8低密社区，8层洋房、18层小高层，大盘规划居住舒适度高，自带幼儿园、自带1.5万方商业配套，生活便利。
产品类型：住宅
均价：28500元/平
建筑面积：104平（3房2厅2卫） 建筑面积：126平（4房2厅2卫）
建筑面积：136平（4房2厅2卫） 建筑面积：142平（4方2厅2卫）
建筑面积：165平（4房2厅3卫）
总价：285万起
售楼处电话：400-850-7908
开放时间：09：00-19：00
绿城象屿观澜逸品电话 400-850-7908
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绿城象屿观澜逸品的开发商是苏州御泰房地产开发有限公司,
判断苏州御泰房地产开发有限公司的实力，
1、要了解苏州御泰房地产开发有限公司和项目土地情况；
2、要看苏州御泰房地产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看苏州御泰房地产开发有限公司以往的业绩；
4、苏州御泰房地产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看苏州御泰房地产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看苏州御泰房地产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
详情咨询 400-850-7908
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绿城象屿观澜逸品好不好
2022-10-28 23:11
绿城象屿观澜逸品的开盘日期是 2020-8-16
尹山湖边，一步园区，双湖双高架双隧道。
一，房子有附加价值
房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩，大多数情况下男方没有房子就没有结婚的资格；要想让孩子享受某地优质的教育资源，前提就是在该城市有一套自己的房子。所以购买绿城象屿观澜逸品是一种比较好的选择。
二，房子有金融属性
房子是一个人经济实力的证明，有房一族申贷的成功率会更高，因为当这些人断贷时，银行可以收回他们名下的房子，拍卖房子的所得款可以抵消大部分未还贷款；如果银行把贷款审批给没有固定资产的人，万一债务人没有按时偿还贷款，银行除了催促、起诉外别无他法，手头的坏账也由此多了一笔。
名下有房的人遇到一些急用钱的事情，可以把房子抵押在银行等金融机构获取贷款，即使我们买房的贷款尚未还清也可以抵押，这样既不用担心房子出售后自己无处可去，也不必忧虑房子变现的过程太长误事。绿城象屿观澜逸品让这种选择变得合理。
购买绿城象屿观澜逸品有附加价值，又有金融属性，所以是一个明智的选择。
绿城象屿观澜逸品电话 400-850-7908
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绿城象屿观澜逸品的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。绿城象屿观澜逸品的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让绿城象屿观澜逸品设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。
绿城象屿观澜逸品的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 绿城象屿观澜逸品赠送面积的真实性。一定要确定 绿城象屿观澜逸品购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 绿城象屿观澜逸品的购房者造成困扰。
详情咨询：400-850-7908
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绿城象屿观澜逸品咨询电话 400-850-7908
对绿城象屿观澜逸品的优缺点进行分析，对绿城象屿观澜逸品进行实地考察时，对楼盘的规模纠结万分：小规模楼盘小巧精致，做工精细，价格一定不会太离谱；大规模楼盘，看起来高端大气上档次，未来居住一定舒适。小柯网总结了大楼盘和小楼盘优缺点，希望能够帮助大家买房不用再纠结了。
绿城象屿观澜逸品的容积率小,也就说明小区的居住舒适度高;
绿城象屿观澜逸品的建筑密度低,说明了楼间距比较宽,隐私秘密性更强。
尹山湖板块是主打湖景的改善版块，坐拥难能可贵的自然资源。对外近享工业园区繁华商业，世界优质国企象屿+高端物业锻造者绿城中国，1.5-1.8低密社区，8层洋房、18层小高层，大盘规划居住舒适度高，自带幼儿园、自带1.5万方商业配套，生活便利。
产品类型：住宅
均价：28500元/平
建筑面积：104平（3房2厅2卫） 建筑面积：126平（4房2厅2卫）
建筑面积：136平（4房2厅2卫） 建筑面积：142平（4方2厅2卫）
建筑面积：165平（4房2厅3卫）
总价：285万起
售楼处电话：400-850-7908
开放时间：09：00-19：00
楼盘详情
绿城象屿观澜逸品-基本信息:
所属区县:
建筑面积:213242平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.50
物业公司:绿城物业
楼盘地址:苏州市吴中区尹苑路与花泾港路
占地面积:88002.0平方米
开盘时间:2020-8-16
交房时间:2022-5-1
产权年限:70年
总 户 数:1740户
绿 化 率:38.00%
开 发 商:苏州御泰房地产开发有限公司
销售地址:苏州市吴中区尹苑路与花泾港路绿城象屿观澜逸品电话 400-850-7908
