苏嘉观山悦

苏嘉观山悦位于安吉县浦源大道与王母山路交汇处 ，项目于2020.6.15开盘，于2022.7交付。是毛坯。

总户数是508户。车位比是1:1.28

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-017-0021

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

苏嘉观山悦的价格是10500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

苏嘉观山悦-基本信息:
所属区县:浙江省，杭州市
建筑面积:140000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况:毛坯
容 积 率:1.05
物业公司:美佳物业
楼盘地址:安吉县浦源大道与王母山路交汇处
占地面积:13055平方米
开盘时间:2020.6.15
交房时间:2022.7
产权年限:70年
总 户 数:508户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:浙江苏嘉房地产开发公司
销售地址:安吉县浦源大道与王母山路交汇处

苏嘉观山悦的开发商是浙江苏嘉房地产开发公司,

判断浙江苏嘉房地产开发公司的实力，

1、要了解浙江苏嘉房地产开发公司和项目土地情况；

2、要看浙江苏嘉房地产开发公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看浙江苏嘉房地产开发公司以往的业绩；

4、浙江苏嘉房地产开发公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看浙江苏嘉房地产开发公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看浙江苏嘉房地产开发公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-017-0021

    苏嘉观山悦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。苏嘉观山悦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让苏嘉观山悦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    苏嘉观山悦的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 苏嘉观山悦赠送面积的真实性。一定要确定 苏嘉观山悦购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 苏嘉观山悦的购房者造成困扰。

详情咨询：400-850-7908

苏嘉观山悦 售楼处电话： 400-017-0021 。欢迎致电售楼处，了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

苏嘉观山悦售楼中心电话 400-850-7908

2020-12-17动态:苏嘉观山悦小户型房源加推了
摘要:苏嘉观山悦小户型98平方，房源家推荐了。均价11500元/平方，网络来电享受95折优惠！详询：400-017-0021
内容:

苏嘉观山悦小户型98平方，房源家推荐了。均价11500元/平方，网络来电享受95折优惠！详询：400-017-0021

2020-08-24动态:苏嘉观山悦洋房加推！
摘要:苏嘉观山悦有洋房、排屋、合院，满足客户所有购房需求。 洋房总高6层，建筑面积：96平、111平、126平 均价：10500元/平 带电梯，一楼带花园，88%超高得房率，户型方正，南北通透，双阳台设计，空间利用率极高； 网络来电享受95折优惠，详询祝经理：400-017-0021
内容:

苏嘉观山悦有洋房、排屋、合院，满足客户所有购房需求。 洋房总高6层，建筑面积：96平、111平、126平 均价：10500元/平 带电梯，一楼带花园，88%超高得房率，户型方正，南北通透，双阳台设计，空间利用率极高； 网络来电享受95折优惠，详询祝经理：400-017-0021

2020-06-09动态:苏嘉观山悦排屋合院加推了，均价13500元/平
摘要:排屋合院：排屋（建筑面积：244平-276平）合院（建筑面积223平-260平） 排屋合院均价：13500元/平 地上三层，地下层高5米2，一楼带私家大花园，二、三楼全景露台，4居全套房设计，赠送品牌电梯； 网络来电享受95折优惠！详询祝经理：400-017-0021 所有产品皆赠送空气能热水器。
内容:

排屋（建筑面积：244平-276平）合院（建筑面积223平-260平）

 排屋合院均价：13500元/平

地上三层，地下层高5米2，一楼带私家大花园，二、三楼全景露台，4居全套房设计，赠送品牌电梯；

网络来电享受95折优惠！详询祝经理：400-017-0021  

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选购苏嘉观山悦的房子要注意

第一，首先看苏嘉观山悦的地理位置，苏嘉观山悦的地处位于杭州市安吉县浦源大道与王母山路交汇处,交通便利。

第二，要看苏嘉观山悦内部布置情况，苏嘉观山悦规划占地面积13055平方米平米，建筑面积140000平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，苏嘉观山悦是按照普通住宅,排屋设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

苏嘉观山悦是由著名开发商-浙江苏嘉房地产开发公司开发的楼盘，具有优质好房,水景住宅,稳健获益,山景住宅等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和杭州市城市发展的规划来决定是否购买。

苏嘉观山悦售楼处咨询热线 400-017-0021

苏嘉观山悦的房子出租需要注意：

第一，对苏嘉观山悦的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租苏嘉观山悦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，苏嘉观山悦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明苏嘉观山悦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

苏嘉观山悦是 安吉区政府重点发展区域，景观洋房和亲水排屋，规划有508户户，容积率为1.05，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

详情咨询：400-850-7908