苏悦汇能买吗,投资划算吗
日期：2022-08-18 阅读次数:316苏悦汇位于苏州市吴中区城南街道梧桐街与槐香街 ，项目于2021.4.1开盘，于2021.12.31交付。是毛坯和精装。
总户数是720户。车位比是1:0.96
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
苏悦汇的价格是11500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
苏悦汇-基本信息:
所属区县:
建筑面积:11平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:3.00
物业公司:龙湖物业
楼盘地址:苏州市吴中区城南街道梧桐街与槐香街
占地面积:3.2万平方平方米
开盘时间:2021.4.1
交房时间:2021.12.31
产权年限:40年
总 户 数:720户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:苏房集团”旗下子公司“坤润置业”
销售地址:苏州市吴中区城南街道梧桐街与槐香街
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苏悦汇售楼部
苏悦汇
现房 通燃气 近商业
- 参考均价：13500元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【苏州市吴中区】
- 开盘时间：
2022.6.25
- 入住时间：
2022.6.30
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
3.2万平方平方米
- 建筑面积：
11平方米
- 建筑形式：
公寓
- 规划户数：
720户
- 产权年限：
40
- 容积率：
3.00
- 绿化率：
20.00%
- 车位数：
757个
- 开发商：
苏房集团”旗下子公司“坤润置业”
- 车位数：
757个
- 周边地铁：
4号线
- 项目地址：
苏州市吴中区城南街道梧桐街与槐香街交汇处
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楼盘动态
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苏悦汇近期加推通知,本月苏悦汇优惠信息
楼盘动态 2024-12-13 -
苏悦汇，住宅类的房间布局
楼盘动态 2024-12-05
优惠活动
楼盘优惠
苏悦汇商业广场项目是位于吴中区城南街道的高端社区邻里型商业项目。项目总占地面积约3.2万方，总建筑面积10.8万平方米。其中公寓式酒店为4.5万平方米，商业面积为3.6万方。项目开放式街区的建筑形态将对周边的消费环境带来很大提升，新地标。
产品类型：公寓
在售均价：13500元/平
建筑面积：99平，154平
售楼处电话：400-850-7908
位置及周边
查看全部【交通出行】
公共交通：地铁4号线（蠡墅站）或（清树湾站）
自驾交通：友新高架“吴中大道出口”、“苏街出口”或“兴昂路出口”
吴中大道中环南线高架（南湖路快速路）
【周边配套】
商业：项目自带3.5万方大型商业，具备餐饮，娱乐，休闲，健身于一体，尽享一站式消费
医疗：瑞华医院、吴中区人民医院，苏大附二医院和中医院、吴中区人民医院长桥分院
学校：南师大附小石湖实验小学及幼儿园，苏州外国语学校吴中分校，北美国际学校，国际教育园大学城?
置业顾问(3)
用户点评(117)
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苏悦汇房子质量怎么样2022-08-16 10:10
现在生活水平越来越高，大家对品质生活的要求越来越强烈，不喜欢人多，不喜欢隔音差，不喜欢等个电梯需要五分钟，不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动，不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话，努力吧，为了住得更舒服，为了更少的打扰。
苏悦汇楼盘是由苏房集团”旗下子公司“坤润置业”开发的，质量有保证，他是毛坯和精装，你拿苏悦汇跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比，那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的，从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流，公园规划方面，户型的动静分离，电梯配置，物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的，钱袋子不那么瘪，追求点生活品质的，还是去定个小目标买苏悦汇。
这几年通胀这么厉害，美丽国不停的印刷货币，必然会影响到大家的钱袋子，建议买资产来抗通胀，买苏悦汇来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是11500元/平方，还是比较合理的。
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苏悦汇位于苏州市吴中区城南街道梧桐街与槐香街 ，项目于2021.4.1开盘，于2021.12.31交付。是毛坯和精装。
总户数是720户。车位比是1:0.96
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
苏悦汇的价格是11500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
苏悦汇-基本信息:
所属区县:
建筑面积:11平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:3.00
物业公司:龙湖物业
楼盘地址:苏州市吴中区城南街道梧桐街与槐香街
占地面积:3.2万平方平方米
开盘时间:2021.4.1
交房时间:2021.12.31
产权年限:40年
总 户 数:720户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:苏房集团”旗下子公司“坤润置业”
销售地址:苏州市吴中区城南街道梧桐街与槐香街 -
公积金贷款购买苏悦汇房屋条件包含：
1、借款人要有苏悦汇所在城市户口；
2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；
3、有购买苏悦汇自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
4、有《担保法》规定的资产为购买苏悦汇贷款抵押或质押；
5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
详情咨询 400-850-7908
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选购苏悦汇的房子要注意
第一，首先看苏悦汇的地理位置，苏悦汇的地处位于苏州市吴中区城南街道梧桐街与槐香街,交通便利。
第二，要看苏悦汇内部布置情况，苏悦汇规划占地面积3.2万平方平方米平米，建筑面积11平方米平米，绿化率20.00%%，环境优美。
第三，要注意房屋内部布置情况，苏悦汇是按照公寓设计，适宜居住。
详情咨询 400-850-7908
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苏悦汇售楼中心电话 400-850-7908
2021-08-27动态:苏悦汇，住宅类的房间布局
摘要:建筑面积：85平，均价：11500元/平米 建筑面积：99平米，154平米，均价14500元/平米
内容:首次开盘房源：3幢、2幢
苏悦汇详情咨询电话 400-850-7908
2021-08-27动态:苏悦汇，住宅类的房间布局
摘要:建筑面积：85平，均价：11500元/平米 建筑面积：99平米，154平米，均价14500元/平米
内容:首次开盘房源：3幢、2幢
2021-06-06动态:带燃气的公寓
摘要:地铁旁的商业广场
内容:在售面积84平99平154平，毛坯为84平，不通燃气。精装99平154平通燃气
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苏悦汇提供了苏州市的小区的小区网和BBS,业主可以进行讨论和交流,并针对生活中的物业,开发商,业委会,居委会,维权,团购,集采,房产等活动进行讨论,交流和分享
具体楼盘的业主群或业主论坛可以咨询
苏悦汇电话 400-850-7908
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苏悦汇的开发商是苏房集团”旗下子公司“坤润置业”,
判断苏房集团”旗下子公司“坤润置业”的实力，
1、要了解苏房集团”旗下子公司“坤润置业”和项目土地情况；
2、要看苏房集团”旗下子公司“坤润置业”资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看苏房集团”旗下子公司“坤润置业”以往的业绩；
4、苏房集团”旗下子公司“坤润置业”的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看苏房集团”旗下子公司“坤润置业”市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看苏房集团”旗下子公司“坤润置业”工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
详情咨询 400-850-7908
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如何去苏悦汇看房？
首先可以通过拨打苏悦汇售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-850-7908。
其次，也可以直接去苏悦汇的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询苏悦汇代理销售人员咨询。售楼处地址是苏州市吴中区城南街道梧桐街与槐香街。
