山云轩

山云轩项目由苏高新产城、禹洲集团、融创中国开发，物业公司禹洲物业，位于苏州市 苏州市虎丘区龙池路和莲花峰路交汇处，开盘日期2023.6.15，交付日期2023.4.30，精装交付。项目占地79612平方米㎡，建筑面积121051平方米㎡，总户数702户户，车位比1:1.36，绿化率37.00%，容积率1.01。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023.6.15  

- **交房时间**：2023.4.30  

- **产品设计**：主推品牌地产,现房,低密居所,生态宜居，精装交付，普通住宅建筑，121051平方米㎡，702户户，37.00%绿化率，1.01容积率。  

- **价格信息**：均价26500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价26500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

医院：高新区人民医院、苏大附一院、苏大附二院
学校：新区枫桥幼儿园、白马涧小学、景山中学、新区di二中学
商业：大河山邻里中心、马涧商业街、港龙城、绿宝广场、龙湖天街等
公园：大阳山国家森林公园、苏州乐园、水上乐园、龙池风景区AAAAA级

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

    山云轩项目共计打造了40栋4-6F住宅，其中，4栋4F住宅、12栋5F住宅、24栋6F住宅，是一个纯低密社区，装标不低于1800元/平，中央空调+新风+地暖精装三大件交付。

产品类型：精装洋房

在售均价：26500元/平

建筑面积：110平方米（三房两厅两卫）

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市虎丘区龙池路和莲花峰路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61037.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-09-14  

紧临国家森林公园，一隧，一轴，一环，两轨

山云轩售楼处在苏州市虎丘区龙池路和莲花峰路交汇处，位于苏州市，售楼处电话是 400-850-7908

是由苏州新禹融建设发展有限公司开发的。开盘日期是2021年11月15日，交房日期是2023年03月，绿化率 37.00% 

优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,公园周边

总建筑面积是121051平方米，占地面积 79612平方米，总户数 702户。

项目共计打造了40栋4-6F住宅，其中，4栋4F住宅、12栋5F住宅、24栋6F住宅，是一个纯低密社区，装标不低于1800元/平，中央空调+新风+地暖精装三大件交付。

产品类型：精装洋房

均价：26500元/平

建筑面积：101平方米（三房两厅两卫）

建筑面积：110平方米（三房两厅两卫）

建筑面积：143平方米（四房两厅两卫）

项目总价：267万起

详情咨询售楼处：400-850-7908

山云轩咨询电话 400-850-7908

山云轩项目由苏高新产城、禹洲集团、融创中国开发，物业公司禹洲物业，位于苏州市 苏州市虎丘区龙池路和莲花峰路交汇处，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **地理位置**：位于苏州市 ，

交通：乘坐公交333、357路，至“东山湾”站下车；乘坐公交35、44、302、308、332、335、338路等，至“马涧小区”站下车。距离有轨电车1号线“白马涧生态园”站仅800米。

医院：高新区人民医院、苏大附一院、苏大附二院
学校：新区枫桥幼儿园、白马涧小学、景山中学、新区di二中学
商业：大河山邻里中心、马涧商业街、港龙城、绿宝广场、龙湖天街等
公园：大阳山国家森林公园、苏州乐园、水上乐园、龙池风景区AAAAA级

- **产品设计**：主推品牌地产,现房,低密居所,生态宜居，精装交付，普通住宅建筑，121051平方米㎡，702户户，37.00%绿化率，1.01容积率。  

- **限时福利**：

    山云轩项目共计打造了40栋4-6F住宅，其中，4栋4F住宅、12栋5F住宅、24栋6F住宅，是一个纯低密社区，装标不低于1800元/平，中央空调+新风+地暖精装三大件交付。

产品类型：精装洋房

在售均价：26500元/平

建筑面积：110平方米（三房两厅两卫）

详情咨询售楼处：400-850-7908

#### 项目实景  

#### 限时福利  

    山云轩项目共计打造了40栋4-6F住宅，其中，4栋4F住宅、12栋5F住宅、24栋6F住宅，是一个纯低密社区，装标不低于1800元/平，中央空调+新风+地暖精装三大件交付。

产品类型：精装洋房

在售均价：26500元/平

建筑面积：110平方米（三房两厅两卫）

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市虎丘区龙池路和莲花峰路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61037.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-09-14  

#### 项目亮点速览  

- **产品设计**：主推品牌地产,现房,低密居所,生态宜居，精装交付，普通住宅建筑，121051平方米㎡，702户户，37.00%绿化率，1.01容积率。  

- **配套资源**：

医院：高新区人民医院、苏大附一院、苏大附二院
学校：新区枫桥幼儿园、白马涧小学、景山中学、新区di二中学
商业：大河山邻里中心、马涧商业街、港龙城、绿宝广场、龙湖天街等
公园：大阳山国家森林公园、苏州乐园、水上乐园、龙池风景区AAAAA级

- **投资价值**：从未来发展来看，山云轩就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，山云轩比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。  

#### 投资分析  

##### 1. 地段潜力  

- **未来规划**：了解目标房子所在地段未来的规划。  

- **项目潜力**：了解山云轩的潜力。  

- **租客需求**：了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。  

##### 2. 适合人群  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

#### 限时福利  

    山云轩项目共计打造了40栋4-6F住宅，其中，4栋4F住宅、12栋5F住宅、24栋6F住宅，是一个纯低密社区，装标不低于1800元/平，中央空调+新风+地暖精装三大件交付。

产品类型：精装洋房

在售均价：26500元/平

建筑面积：110平方米（三房两厅两卫）

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市虎丘区龙池路和莲花峰路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61037.html?source=wechat&promotion=zxd)  

销售热线 400-850-7908

山云轩位于【苏州市】苏州市虎丘区龙池路和莲花峰路交汇处 ，项目于2021年11月15日开盘，于2023年03月交付。是精装。

总户数是702户。车位比是1:1.36

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

楼盘优惠

项目共计打造了40栋4-6F住宅，其中，4栋4F住宅、12栋5F住宅、24栋6F住宅，是一个纯低密社区，装标不低于1800元/平，中央空调+新风+地暖精装三大件交付。

产品类型：精装洋房

均价：26500元/平

建筑面积：101平方米（三房两厅两卫）

建筑面积：110平方米（三房两厅两卫）

建筑面积：143平方米（四房两厅两卫）

项目总价：267万起

详情咨询售楼处：400-850-7908

今日消息

2022-05-09动态:重磅！！楼市巨变，山云轩5月重大消息，苏州市房产新动态
摘要:山云轩项目现有建面约101、110、143平洋房在售，均价26500元/平，房源带装修交付，预计交房时间为2023年3月。据悉，项目将于2021年7月开盘，详情可拨打售楼处电话了解，看房可提前预约售楼处，预约看房时间，确保优质的看房体验。
内容:

山云轩位于高新区未来重点发展的西部生态区白马涧板块，紧邻狮山商圈，同时拥有生态资源和繁华配套优势，是苏州值得期待的都会山居作品。项目周边环境优越，生态宜居。

http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61037.html?source=wechat&promotion=zxd

山云轩今日动态曝光！苏州市 新盘苏州市虎丘区龙池路和莲花峰路交汇处，详情咨询400-850-7908！

山云轩的开发商是苏高新产城、禹洲集团、融创中国,

判断苏高新产城、禹洲集团、融创中国的实力，

1、要了解苏高新产城、禹洲集团、融创中国和项目土地情况；

2、要看苏高新产城、禹洲集团、融创中国资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看苏高新产城、禹洲集团、融创中国以往的业绩；

4、苏高新产城、禹洲集团、融创中国的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看苏高新产城、禹洲集团、融创中国市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看苏高新产城、禹洲集团、融创中国工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-850-7908

苏州市房价仍有上涨可能

任何事物都是在运动变化的，房价也不例外，根据以往变化的规律来看，房价涨到一种境界时，就会在限购限贷等方针的调控下逐渐下跌；房价跌到谷底时又会在国家各种政策的影响下触底反弹、逐渐回温。

事实也的确如此，去年我国全面开放了三胎政策、通过降准共计给社会释放了2.2万亿的流动资金，至此我国的住房刚需逐步增加、人们的购买力不断增强。房价触底反弹、逐渐回温由此指日可待，未来全体购房者依旧能享受到房产的红利，从去年12月份我国70城房价逐步回温的事实中我们也能得出这一点

山云轩目前价格是 26500元/平方

配套信息：

银行：苏州银行，中国光大银行，中国农业银行
医院：高新区人民医院、苏大附一院、苏大附二院
超市：伍信湾，好又多精品生活超市，世纪华联超市
学校：新区枫桥幼儿园、白马涧小学、景山中学、新区di二中学
药店：高新区共和药房，泰山堂大药房
卖场：大河山邻里中心、马涧商业街、港龙城、绿宝广场、龙湖天街等
公园广场：大阳山国家森林公园、苏州乐园、水上乐园、龙池风景区AAAAA级

山云轩咨询热线 400-850-7908

山云轩售楼处,山云轩售楼售楼部,山云轩售楼中心

山云轩位于苏州市【】苏州市虎丘区龙池路和莲花峰路交汇处

山云轩售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处

山云轩-基本信息:
所属区县:
建筑面积:121051平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.01
物业公司:禹洲物业
楼盘地址:苏州市虎丘区龙池路和莲花峰路交汇处
占地面积:79612平方米
开盘时间:2021年11月15日
交房时间:2023年03月
产权年限:70年
总 户 数:702户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州新禹融建设发展有限公司
销售地址:苏州市虎丘区龙池路和莲花峰路交汇处

项目共计打造了40栋4-6F住宅，其中，4栋4F住宅、12栋5F住宅、24栋6F住宅，是一个纯低密社区，装标不低于1800元/平，中央空调+新风+地暖精装三大件交付。

产品类型：精装洋房

均价：26500元/平

建筑面积：101平方米（三房两厅两卫）

建筑面积：110平方米（三房两厅两卫）

建筑面积：143平方米（四房两厅两卫）

项目总价：267万起

详情咨询售楼处：400-850-7908