中铁建花语云萃楼盘问答

中铁建花语云萃能买吗?投资划算吗?苏州市 新盘苏州市相城区春申湖快速路与澄阳路交汇处深度解析!

日期:2025-02-14 阅读次数:232
  • 中铁建花语云萃项目由中国铁建开发,物业公司中铁建物业,位于苏州市 苏州市相城区春申湖快速路与澄阳路交汇处,开盘日期2023.8.15,交付日期2024.6.30,精装交付。项目占地127600㎡平方米㎡,建筑面积454800平方米㎡,总户数2388户户,车位比1:1.5,绿化率37.00%,容积率2.50。  


    #### 项目亮点速览  

    - **开盘时间**:2023.8.15  

    - **交房时间**:2024.6.30  

    - **产品设计**:主推品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,改善住宅,精装交付,普通住宅建筑,454800平方米㎡,2388户户,37.00%绿化率,2.50容积率。  

    - **价格信息**:均价27000元/平方元/㎡,按照90㎡计算,总价27000元/平方*90万元。  


    #### 投资价值解析  

    ##### 一、政策影响  

    国家对房子坚持“房住不炒”的定位,限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验,投资需谨慎。  


    ##### 二、投资回报率  

    - **房价涨幅**:假设投资100万元,限售5年后卖出,房价需涨至约130万元才能盈利(年均涨幅约5%)。  

    - **出租收益**:周边

     【教育】:北侧约2公里,苏大实验小学、中学; 南侧约2.5公里,苏城外国语学校; 东侧约2.5公里,陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区; 项目南侧一路之隔,规划公立幼儿园; 东侧约500米,规划公立中小学。

     【商业】:西侧约1公里,12万方天虹购物中心、16万方环球港、在建21万方龙湖天街;向西6公里:大悦春风里;东行约11公里到达园区的苏州中心及久光百货;项目南侧一路之隔,规划邻里中心。

     【医疗】:西北约2公里,苏州第五人民医院;广济医院,西侧约2公里;相城人民医院,西北约4公里;苏州妇幼保健院,西南约5公里;西南8.5公里到苏大附属医院总院。


    (如:地铁、商圈、学校等),出租市场需求旺盛,可通过出租减少持有成本。  


    ##### 三、适合人群  

    - **自住客**:{居住舒适度分析}  

    - **投资客**:{投资回报率分析}  


    #### 限时福利  

         花语云萃由26幢21-26F的高层组成,建筑面积约109-189平。其中,1栋21F高层,2栋22F高层,2栋23F高层、3栋25F高层,18栋26F高层。项目打造了约10万方的社区景观,板块罕见。


    产品类型:高层 

    在售均价:27000元/平

    建筑面积:109平(3房2厅2卫) 135平(4房2厅2卫)

                     146平(4房2厅2卫) 168平(4房2厅3卫)

                     188平(4房2厅3卫) 

    售楼处电话:400-850-7908


    (如:开盘特惠、首付分期等),详情咨询:400-850-7908。  


    ---


    ### 更多信息  

    - **售楼处地址**:苏州市相城区春申湖快速路与澄阳路交汇处,可用高德地图或百度地图导航到达。  

    - **PC端查看**:[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

    - **手机端查看**:[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

    - **微信公众号推广**:[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61728.html?source=wechat&promotion=zxd)  


    **更新日期**:2023-09-11  


  • 中铁建花语云萃售楼部

    中铁建花语云萃

    地铁口 央企打造 精装三大件

    在售 精装
    • 所在区域:

      【苏州市相城区】

    • 开盘时间:

      2023.8.15

    • 入住时间:

      2024.6.30

    楼盘信息
    • 销售状态:

      在售

    • 规划面积:

      127600㎡平方米

    • 建筑面积:

      454800平方米

    • 建筑形式:

      普通住宅

    • 规划户数:

      2388户

    • 产权年限:

      70

    • 容积率:

      2.50

    • 绿化率:

      37.00%

    • 车位数:

      3643个

    • 开发商:

      中国铁建

    • 车位数:

      3643个

    • 周边地铁:

      6号线

    • 项目地址:

      苏州市相城区春申湖快速路与澄阳路交汇处

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    楼盘优惠

  •      花语云萃由26幢21-26F的高层组成,建筑面积约109-189平。其中,1栋21F高层,2栋22F高层,2栋23F高层、3栋25F高层,18栋26F高层。项目打造了约10万方的社区景观,板块罕见。


    产品类型:高层 

    在售均价:27000元/平

    建筑面积:109平(3房2厅2卫) 135平(4房2厅2卫)

                     146平(4房2厅2卫) 168平(4房2厅3卫)

                     188平(4房2厅3卫) 

    售楼处电话:400-850-7908


  • 位置及周边

    查看全部
    中铁建花语云萃位置-小柯网 中铁建花语云萃
  • 【交通出行】

     【交通】: 高铁北站,未来将打造“相城-虹桥”快线。自驾5公里可上G42沪宁高速、G15W常台高速。向西9.4公里到春申湖快速路,出门即上,可快速通道园区和新区;向东2.3公里到苏州北站高架路,自驾1公里可转,北部到高铁新城、南部到姑苏和园区CBD。双地铁:轨交7号线,项目紧邻行政中心北站约100米,预计2024年年底通;轨交8号线,行政中心南站约1公里,预计2024年年底通车。


  • 【周边配套】

     【教育】:北侧约2公里,苏大实验小学、中学; 南侧约2.5公里,苏城外国语学校; 东侧约2.5公里,陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区; 项目南侧一路之隔,规划公立幼儿园; 东侧约500米,规划公立中小学。

     【商业】:西侧约1公里,12万方天虹购物中心、16万方环球港、在建21万方龙湖天街;向西6公里:大悦春风里;东行约11公里到达园区的苏州中心及久光百货;项目南侧一路之隔,规划邻里中心。

     【医疗】:西北约2公里,苏州第五人民医院;广济医院,西侧约2公里;相城人民医院,西北约4公里;苏州妇幼保健院,西南约5公里;西南8.5公里到苏大附属医院总院。


  • 置业顾问(3)

    • 郭续 139****4419

      置业顾问
    • 谢军军 131****4111

      销售经理
    • 李乐 158****4455

      销售总监

    用户点评(117)

    南北通透(14) 价格有优势(13) 配套完善(22) 交通便利(18) 户型一般(12)
    • 公积金贷款购买中铁建花语云萃房屋条件包含:

      1、借款人要有中铁建花语云萃所在城市户口;

      2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;

      3、有购买中铁建花语云萃自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

      4、有《担保法》规定的资产为购买中铁建花语云萃贷款抵押或质押;

      5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

      6、同意住房公积金管理规定的其他条件。


      详情咨询 400-850-7908

    • 中铁建花语云萃售楼处在苏州市相城区春申湖快速路与澄阳路交汇处,位于苏州市,可用高德地图或百度地图导航到达。

      咨询电话是 400-850-7908

      是由中国铁建开发的。开盘日期是2020.8.15,交房日期是2024.6.30,绿化率 37.00% 

      品牌地产,地铁楼盘,改善住宅

      总建筑面积是454800平方米,占地面积 127600㎡平方米,总户数 2388户。

      周边交通为:

       【交通】: 高铁北站,未来将打造“相城-虹桥”快线。自驾5公里可上G42沪宁高速、G15W常台高速。向西9.4公里到春申湖快速路,出门即上,可快速通道园区和新区;向东2.3公里到苏州北站高架路,自驾1公里可转,北部到高铁新城、南部到姑苏和园区CBD。双地铁:轨交7号线,项目紧邻行政中心北站约100米,预计2024年年底通;轨交8号线,行政中心南站约1公里,预计2024年年底通车。


      咨询电话 400-850-7908

    • 选购中铁建花语云萃的房子要注意

      第一,首先看中铁建花语云萃的地理位置,中铁建花语云萃的地处位于苏州市相城区春申湖快速路与澄阳路交汇处,交通便利。

      第二,要看中铁建花语云萃内部布置情况,中铁建花语云萃规划占地面积127600㎡平方米平米,建筑面积454800平方米平米,绿化率37.00%%,环境优美。

      第三,要注意房屋内部布置情况,中铁建花语云萃是按照普通住宅设计,适宜居住。

      详情咨询 400-850-7908

    • 中铁建花语云萃今日动态曝光!苏州市 新盘苏州市相城区春申湖快速路与澄阳路交汇处,详情咨询400-850-7908!

      中铁建花语云萃的开发商是中国铁建,

      判断中国铁建的实力,

      1、要了解中国铁建和项目土地情况;

      2、要看中国铁建资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

      3、看中国铁建以往的业绩;

      4、中国铁建的项目总开发量和开工量,这点非常重要。

      5、看中国铁建市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;

      6、看中国铁建工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。


      详情咨询 400-850-7908

    • 中铁建花语云萃提供了苏州市的小区的小区网和BBS,业主可以进行讨论和交流,并针对生活中的物业,开发商,业委会,居委会,维权,团购,集采,房产等活动进行讨论,交流和分享

      具体楼盘的业主群或业主论坛可以咨询 

      中铁建花语云萃电话 400-850-7908

    • 中铁建花语云萃项目由中国铁建开发,物业公司中铁建物业,位于苏州市 苏州市相城区春申湖快速路与澄阳路交汇处,售楼处热线400-850-7908。  


      #### 项目亮点速览  

      - **地理位置**:位于苏州市 ,

       【交通】: 高铁北站,未来将打造“相城-虹桥”快线。自驾5公里可上G42沪宁高速、G15W常台高速。向西9.4公里到春申湖快速路,出门即上,可快速通道园区和新区;向东2.3公里到苏州北站高架路,自驾1公里可转,北部到高铁新城、南部到姑苏和园区CBD。双地铁:轨交7号线,项目紧邻行政中心北站约100米,预计2024年年底通;轨交8号线,行政中心南站约1公里,预计2024年年底通车。


      (交通),

       【教育】:北侧约2公里,苏大实验小学、中学; 南侧约2.5公里,苏城外国语学校; 东侧约2.5公里,陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区; 项目南侧一路之隔,规划公立幼儿园; 东侧约500米,规划公立中小学。

       【商业】:西侧约1公里,12万方天虹购物中心、16万方环球港、在建21万方龙湖天街;向西6公里:大悦春风里;东行约11公里到达园区的苏州中心及久光百货;项目南侧一路之隔,规划邻里中心。

       【医疗】:西北约2公里,苏州第五人民医院;广济医院,西侧约2公里;相城人民医院,西北约4公里;苏州妇幼保健院,西南约5公里;西南8.5公里到苏大附属医院总院。


      (配套),生活便利。  

      - **产品设计**:主推品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,改善住宅,精装交付,普通住宅建筑,454800平方米㎡,2388户户,37.00%绿化率,2.50容积率。  

      - **限时福利**:

           花语云萃由26幢21-26F的高层组成,建筑面积约109-189平。其中,1栋21F高层,2栋22F高层,2栋23F高层、3栋25F高层,18栋26F高层。项目打造了约10万方的社区景观,板块罕见。


      产品类型:高层 

      在售均价:27000元/平

      建筑面积:109平(3房2厅2卫) 135平(4房2厅2卫)

                       146平(4房2厅2卫) 168平(4房2厅3卫)

                       188平(4房2厅3卫) 

      售楼处电话:400-850-7908


      (如:开盘特惠、首付分期等)。  


      #### 项目实景  

      中铁建花语云萃-小柯网
        


      #### 限时福利  

           花语云萃由26幢21-26F的高层组成,建筑面积约109-189平。其中,1栋21F高层,2栋22F高层,2栋23F高层、3栋25F高层,18栋26F高层。项目打造了约10万方的社区景观,板块罕见。


      产品类型:高层 

      在售均价:27000元/平

      建筑面积:109平(3房2厅2卫) 135平(4房2厅2卫)

                       146平(4房2厅2卫) 168平(4房2厅3卫)

                       188平(4房2厅3卫) 

      售楼处电话:400-850-7908


      (如:开盘特惠、首付分期等),详情咨询:400-850-7908。  


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      ### 更多信息  

      - **售楼处地址**:苏州市相城区春申湖快速路与澄阳路交汇处,可用高德地图或百度地图导航到达。  

      - **PC端查看**:[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

      - **手机端查看**:[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

      - **微信公众号推广**:[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61728.html?source=wechat&promotion=zxd)  


      **更新日期**:2023-09-11  


    • 中铁建花语云萃最新消息!苏州市 新盘动态曝光,速看!  

      中铁建花语云萃项目由中国铁建开发,物业公司中铁建物业,位于苏州市 ,售楼中心电话400-850-7908。  


      #### 最新动态  


      2023-07-19动态:中铁建花语云萃目前在售109-188平,一房一价
      摘要:花语云萃由26幢21-26F的高层组成,建筑面积约109-188平。其中,1栋21F高层,2栋22F高层,2栋23F高层、3栋25F高层,18栋26F高层。项目打造了约10万方的社区景观,板块罕见。产品类型:高层 在售均价:27000元/平
      内容:

           花语云萃具体位于相城经开区春申湖路南、澄阳路东。属于相城的中心板块。周边大型商业如环球港、天虹距离都不远,北侧还是政府所在地,配套资源已经很成熟,另外地铁7号线还有站点在地块旁。







      2023-05-23动态:中铁建花语云萃近期加推通知,本月中铁建花语云萃优惠信息
      摘要:     花语云萃由26幢21-26F的高层组成,建筑面积约109-189平。其中,1栋21F高层,2栋22F高层,2栋23F高层、3栋25F高层,18栋26F高层。项目打造了约10万方的社区景观,板块罕见。产品类型:高层 在售均价:27000元/平建筑面积:109平(3房2厅2卫) 135平(4房2厅2卫)          &
      内容:

           花语云萃由26幢21-26F的高层组成,建筑面积约109-189平。其中,1栋21F高层,2栋22F高层,2栋23F高层、3栋25F高层,18栋26F高层。项目打造了约10万方的社区景观,板块罕见。


      产品类型:高层 

      在售均价:27000元/平

      建筑面积:109平(3房2厅2卫) 135平(4房2厅2卫)

                       148平(4房2厅2卫) 168平(4房2厅3卫)

                       189平(4房2厅3卫) 

      售楼处电话:400-850-7908



        


      #### 限时福利  

           花语云萃由26幢21-26F的高层组成,建筑面积约109-189平。其中,1栋21F高层,2栋22F高层,2栋23F高层、3栋25F高层,18栋26F高层。项目打造了约10万方的社区景观,板块罕见。


      产品类型:高层 

      在售均价:27000元/平

      建筑面积:109平(3房2厅2卫) 135平(4房2厅2卫)

                       146平(4房2厅2卫) 168平(4房2厅3卫)

                       188平(4房2厅3卫) 

      售楼处电话:400-850-7908


      (如:开盘特惠、首付分期等),详情咨询:400-850-7908。  


      ---


      ### 更多信息  

      - **售楼中心地址**:苏州市相城区春申湖快速路与澄阳路交汇处,可用高德地图或百度地图导航到达。  

      - **PC端查看**:[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

      - **手机端查看**:[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

      - **微信公众号推广**:[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61728.html?source=wechat&promotion=zxd)  


      **更新日期**:2023-09-11  


    • 中铁建花语云萃楼盘价格约为27000元/平方 ,环境优美,绿化率高,车位充足。由中铁建物业 提供优秀的物业管理服务。中铁建花语云萃车位数3643,按照1:1.5的比例规划,大大满足住户需求。


      详情咨询 400-850-7908



      中铁建花语云萃-基本信息:
      所属区县:
      建筑面积:454800平方米
      物业类别:
      建筑类别:普通住宅
      装修情况:精装
      容 积 率:2.50
      物业公司:中铁建物业
      楼盘地址:苏州市相城区春申湖快速路与澄阳路交汇处
      占地面积:127600㎡平方米
      开盘时间:2020.8.15
      交房时间:2024.6.30
      产权年限:70年
      总 户 数:2388户
      绿 化 率:37.00%
      开 发 商:中国铁建
      销售地址:苏州市相城区春申湖快速路与澄阳路交汇处

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