天宸国际能买吗？投资划算吗？上海市 闵行区新盘上海市闵行区银都路2889号深度解析！
日期：2025-02-14 阅读次数:692天宸国际项目由天宸健康有限公司开发，物业公司仲盛物业，位于上海市 闵行区 上海市闵行区银都路2889号，开盘日期2022年10月，交付日期2023年6月，精装交付。项目占地72000平方米㎡，建筑面积18900平方米㎡，总户数100户户，车位比1:2，绿化率35.00%，容积率0.70。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2022年10月
- **交房时间**：2023年6月
- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,低密居所,生态宜居，精装交付，别墅建筑，18900平方米㎡，100户户，35.00%绿化率，0.70容积率。
- **价格信息**：均价45000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价45000元/平方*90万元。
#### 投资价值解析
##### 一、政策影响
国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。
##### 二、投资回报率
- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。
- **出租收益**：周边
【商业】从法国香榭丽大街，北京国贸CBD到上海大莘庄，世界都会轮番上演，TODTOWN天荟，仲盛世界商城，凯德龙之梦，海梦一方（建设中，空中海洋馆）等约百万方商业集群荟萃于此，尽显世界潮流风尚
【学校】天宸国际社区1.5公里内学府林立，8所幼儿园（海丽达春申幼儿园，蒙特梭利幼儿园），4所小学（闵行区实验小学，星河湾双语学校，田园外语实验小学等），7所中学（上海莘庄中学，北京外国语大学附属田园中学，上海市七宝中学附属闵行金都实验中学）
【医疗】国际三级康复中心，为健康增值赋能。6大龙头健康专科
【生态休闲】上海养心艺术酒店，当代静修之境，酒店围绕“勘，膳，净，动，眠，灵"六大特色服务，帮助内心在世事纷繁中持守安然，实现心灵的静修。
（如：地铁、商圈、学校等），出租市场需求旺盛，可通过出租减少持有成本。##### 三、适合人群
- **自住客**：{居住舒适度分析}
- **投资客**：{投资回报率分析}
#### 限时福利
【天宸国际社区】
市面上大面积合院别墅产品，打造400亩天宸国际社区，配套超高端酒店，三级康复中心，近s4沪金高速入口，抵达内中环交通便捷，每户内赠70-100平私人花园，地下室6米挑高客厅，下沉式花园采光天井，带私家电梯
产品类型：合院别墅，项目斩获2021年REARD全球地产设计合院建筑大奖，合院景观设计入围2022年WLA世界景观建筑大奖
主力建筑面积：549-630平，总价2600万起，豪装交付
贷款目前可享98折，全款可享96折优惠
售楼处电话：400-850-7908
接待时间：09：00----18:30
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：上海市闵行区银都路2889号，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61799.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2023-05-02
-
天宸国际售楼部
天宸国际
不限购，上海市大面积合院别墅产品，打造400亩天宸国际社区
- 参考均价：45000元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【上海市闵行区】
- 开盘时间：
2022年10月
- 入住时间：
2023年6月
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
72000平方米
- 建筑面积：
18900平方米
- 建筑形式：
别墅
- 规划户数：
100户
- 产权年限：
50
- 容积率：
0.70
- 绿化率：
35.00%
- 车位数：
196个
- 开发商：
天宸健康有限公司
- 车位数：
196个
- 周边地铁：
1号线,5号线,12号线
- 项目地址：
上海市闵行区银都路2889号
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楼盘动态
-
天宸国际近期加推通知,本月天宸国际优惠信息
楼盘动态 2025-05-05
优惠活动
楼盘优惠
【天宸国际社区】
市面上大面积合院别墅产品，打造400亩天宸国际社区，配套超高端酒店，三级康复中心，近s4沪金高速入口，抵达内中环交通便捷，每户内赠70-100平私人花园，地下室6米挑高客厅，下沉式花园采光天井，带私家电梯
产品类型：合院别墅，项目斩获2021年REARD全球地产设计合院建筑大奖，合院景观设计入围2022年WLA世界景观建筑大奖
主力建筑面积：549-630平，总价2600万起，豪装交付
贷款目前可享98折，全款可享96折优惠
售楼处电话：400-850-7908
接待时间：09：00----18:30
位置及周边
查看全部【交通出行】
5公里国际视野，从容接驳城市核心。时间是伟大的创作者，精心雕琢出城市的生长脉络，从一座莘庄站到立体交通枢纽，惊艳时光。
外环旁六轨交汇板块。1，5，12，15号线以及嘉闵线（在建），机场联络线（在建）
2公里三大站点汇聚。5号线银都路地铁站，15号线景西路地铁站，曙建路地铁站
3公里直抵莘庄立交，由外环线，沪闵路高架，沪昆高速，沪金高速等盘桓交接
4公里直抵南中环，南中环可快速接驳沪闵线，南北高架，直抵徐家汇，前滩等
【周边配套】
【商业】从法国香榭丽大街，北京国贸CBD到上海大莘庄，世界都会轮番上演，TODTOWN天荟，仲盛世界商城，凯德龙之梦，海梦一方（建设中，空中海洋馆）等约百万方商业集群荟萃于此，尽显世界潮流风尚
【学校】天宸国际社区1.5公里内学府林立，8所幼儿园（海丽达春申幼儿园，蒙特梭利幼儿园），4所小学（闵行区实验小学，星河湾双语学校，田园外语实验小学等），7所中学（上海莘庄中学，北京外国语大学附属田园中学，上海市七宝中学附属闵行金都实验中学）
【医疗】国际三级康复中心，为健康增值赋能。6大龙头健康专科
【生态休闲】上海养心艺术酒店，当代静修之境，酒店围绕“勘，膳，净，动，眠，灵"六大特色服务，帮助内心在世事纷繁中持守安然，实现心灵的静修。
置业顾问(3)
用户点评(117)
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天宸国际项目由天宸健康有限公司开发，物业公司仲盛物业，位于上海市 闵行区 上海市闵行区银都路2889号，售楼处热线400-850-7908。
#### 项目亮点速览
- **区位优势**：位于上海市 闵行区，
5公里国际视野，从容接驳城市核心。时间是伟大的创作者，精心雕琢出城市的生长脉络，从一座莘庄站到立体交通枢纽，惊艳时光。
外环旁六轨交汇板块。1，5，12，15号线以及嘉闵线（在建），机场联络线（在建）
2公里三大站点汇聚。5号线银都路地铁站，15号线景西路地铁站，曙建路地铁站
3公里直抵莘庄立交，由外环线，沪闵路高架，沪昆高速，沪金高速等盘桓交接
4公里直抵南中环，南中环可快速接驳沪闵线，南北高架，直抵徐家汇，前滩等
（交通），【商业】从法国香榭丽大街，北京国贸CBD到上海大莘庄，世界都会轮番上演，TODTOWN天荟，仲盛世界商城，凯德龙之梦，海梦一方（建设中，空中海洋馆）等约百万方商业集群荟萃于此，尽显世界潮流风尚
【学校】天宸国际社区1.5公里内学府林立，8所幼儿园（海丽达春申幼儿园，蒙特梭利幼儿园），4所小学（闵行区实验小学，星河湾双语学校，田园外语实验小学等），7所中学（上海莘庄中学，北京外国语大学附属田园中学，上海市七宝中学附属闵行金都实验中学）
【医疗】国际三级康复中心，为健康增值赋能。6大龙头健康专科
【生态休闲】上海养心艺术酒店，当代静修之境，酒店围绕“勘，膳，净，动，眠，灵"六大特色服务，帮助内心在世事纷繁中持守安然，实现心灵的静修。
（配套），生活便利。- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,低密居所,生态宜居，精装交付，别墅建筑，18900平方米㎡，100户户，35.00%绿化率，0.70容积率。
- **限时福利**：
【天宸国际社区】
市面上大面积合院别墅产品，打造400亩天宸国际社区，配套超高端酒店，三级康复中心，近s4沪金高速入口，抵达内中环交通便捷，每户内赠70-100平私人花园，地下室6米挑高客厅，下沉式花园采光天井，带私家电梯
产品类型：合院别墅，项目斩获2021年REARD全球地产设计合院建筑大奖，合院景观设计入围2022年WLA世界景观建筑大奖
主力建筑面积：549-630平，总价2600万起，豪装交付
贷款目前可享98折，全款可享96折优惠
售楼处电话：400-850-7908
接待时间：09：00----18:30
（如：开盘特惠、首付分期等）。#### 项目简介
天宸国际-基本信息:
所属区县:上海市闵行区
建筑面积:18900平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:精装
容 积 率:0.70
物业公司:仲盛物业
楼盘地址:上海市闵行区银都路2889号
占地面积:72000平方米
开盘时间:2022年10月
交房时间:2023年6月
产权年限:50年
总 户 数:100户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:天宸健康有限公司
销售地址:上海市闵行区银都路2889号#### 限时福利
【天宸国际社区】
市面上大面积合院别墅产品，打造400亩天宸国际社区，配套超高端酒店，三级康复中心，近s4沪金高速入口，抵达内中环交通便捷，每户内赠70-100平私人花园，地下室6米挑高客厅，下沉式花园采光天井，带私家电梯
产品类型：合院别墅，项目斩获2021年REARD全球地产设计合院建筑大奖，合院景观设计入围2022年WLA世界景观建筑大奖
主力建筑面积：549-630平，总价2600万起，豪装交付
贷款目前可享98折，全款可享96折优惠
售楼处电话：400-850-7908
接待时间：09：00----18:30
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：上海市闵行区银都路2889号，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61799.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2023-05-02
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天宸国际是 不限购，上海市大面积合院别墅产品，打造400亩天宸国际社区，规划有100户户，容积率为0.70，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。
详情咨询：400-850-7908
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上海市房价仍有上涨可能
任何事物都是在运动变化的，房价也不例外，根据以往变化的规律来看，房价涨到一种境界时，就会在限购限贷等方针的调控下逐渐下跌；房价跌到谷底时又会在国家各种政策的影响下触底反弹、逐渐回温。
事实也的确如此，去年我国全面开放了三胎政策、通过降准共计给社会释放了2.2万亿的流动资金，至此我国的住房刚需逐步增加、人们的购买力不断增强。房价触底反弹、逐渐回温由此指日可待，未来全体购房者依旧能享受到房产的红利，从去年12月份我国70城房价逐步回温的事实中我们也能得出这一点
天宸国际目前价格是 45000元/平方
配套信息：
【商业】从法国香榭丽大街，北京国贸CBD到上海大莘庄，世界都会轮番上演，TODTOWN天荟，仲盛世界商城，凯德龙之梦，海梦一方（建设中，空中海洋馆）等约百万方商业集群荟萃于此，尽显世界潮流风尚
【学校】天宸国际社区1.5公里内学府林立，8所幼儿园（海丽达春申幼儿园，蒙特梭利幼儿园），4所小学（闵行区实验小学，星河湾双语学校，田园外语实验小学等），7所中学（上海莘庄中学，北京外国语大学附属田园中学，上海市七宝中学附属闵行金都实验中学）
【医疗】国际三级康复中心，为健康增值赋能。6大龙头健康专科
【生态休闲】上海养心艺术酒店，当代静修之境，酒店围绕“勘，膳，净，动，眠，灵"六大特色服务，帮助内心在世事纷繁中持守安然，实现心灵的静修。
天宸国际咨询热线 400-850-7908
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天宸国际提供了上海市的小区的小区网和BBS,业主可以进行讨论和交流,并针对生活中的物业,开发商,业委会,居委会,维权,团购,集采,房产等活动进行讨论,交流和分享
具体楼盘的业主群或业主论坛可以咨询
天宸国际电话 400-850-7908
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天宸国际的房子出租需要注意：
第一，对天宸国际的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；
第二，房东要核实房客身份房东在出租天宸国际房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；
第三，天宸国际租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明天宸国际房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
楼盘信息咨询热线 400-850-7908
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上海市天宸国际如果到期就需要去续期。天宸国际的房屋产权是50年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。
根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询上海市的土地管理部门。
详情咨询 400-850-7908
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天宸国际售楼中心地址公布！上海市新盘上海市闵行区银都路2889号，开盘日期2022年10月！
天宸国际项目由天宸健康有限公司开发，物业公司仲盛物业，售楼中心位于上海市闵行区银都路2889号，开盘日期2022年10月，交房日期2023年6月。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2022年10月
- **交房时间**：2023年6月
- **产品设计**：总建筑面积18900平方米㎡，占地面积72000平方米㎡，总户数100户户，绿化率35.00%，容积率0.70。
- **限时优惠**：
【天宸国际社区】
市面上大面积合院别墅产品，打造400亩天宸国际社区，配套超高端酒店，三级康复中心，近s4沪金高速入口，抵达内中环交通便捷，每户内赠70-100平私人花园，地下室6米挑高客厅，下沉式花园采光天井，带私家电梯
产品类型：合院别墅，项目斩获2021年REARD全球地产设计合院建筑大奖，合院景观设计入围2022年WLA世界景观建筑大奖
主力建筑面积：549-630平，总价2600万起，豪装交付
贷款目前可享98折，全款可享96折优惠
售楼处电话：400-850-7908
接待时间：09：00----18:30
（如：首付分期、车位优惠等）。#### 限时福利
不限购，上海市大面积合院别墅产品，打造400亩天宸国际社区（如：首付50万起），详情咨询：400-850-7908。
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### 更多信息
- **售楼中心地址**：上海市闵行区银都路2889号，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61799.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2023-05-02
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天宸国际咨询电话 400-850-7908
对天宸国际的优缺点进行分析，对天宸国际进行实地考察时，对楼盘的规模纠结万分：小规模楼盘小巧精致，做工精细，价格一定不会太离谱；大规模楼盘，看起来高端大气上档次，未来居住一定舒适。小柯网总结了大楼盘和小楼盘优缺点，希望能够帮助大家买房不用再纠结了。
天宸国际的容积率小,也就说明小区的居住舒适度高;
天宸国际的建筑密度低,说明了楼间距比较宽,隐私秘密性更强。
【天宸国际社区】
市面上大面积合院别墅产品，打造400亩天宸国际社区，配套超高端酒店，三级康复中心，近s4沪金高速入口，抵达内中环交通便捷，每户内赠70-100平私人花园，地下室6米挑高客厅，下沉式花园采光天井，带私家电梯
产品类型：合院别墅，项目斩获2021年REARD全球地产设计合院建筑大奖，合院景观设计入围2022年WLA世界景观建筑大奖
主力建筑面积：549-630平，总价2600万起，豪装交付
售楼处电话：400-850-7908
接待时间：09：00----18:30
楼盘详情
天宸国际-基本信息:
所属区县:上海市闵行区
建筑面积:18900平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:精装
容 积 率:0.70
物业公司:仲盛物业
楼盘地址:上海市闵行区银都路2889号
占地面积:72000平方米
开盘时间:2021年7月
交房时间:2023年12月
产权年限:50年
总 户 数:127户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:天宸健康有限公司
销售地址:上海市闵行区银都路2889号天宸国际电话 400-850-7908
楼盘新闻(20)
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问天宸国际值得投资吗,天宸国际买房会亏吗
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问天宸国际 好不好？已经买过房的准业主是如何评价天宸国际的？
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问天宸国际售楼处
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问天宸国际缺点,天宸国际优势
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问天宸国际怎么样?上海市房产专家告诉你答案。
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问天宸国际近日将加推,想要买天宸国际 的朋友注意了
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问天宸国际售楼中心,天宸国际今日最新资讯，本周末新推
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问天宸国际售楼部地址，天宸国际地址，天宸国际售楼处地址
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问天宸国际成交火爆！上海市 闵行区新盘
2023-05-23动态:天宸国际近期加推通知,本月天宸国际优惠信息
摘要:【天宸国际社区】市面上大面积合院别墅产品，打造400亩天宸国际社区，配套超高端酒店，三级康复中心，近s4沪金高速入口，抵达内中环交通便捷，每户内赠70-100平私人花园，地下室6米挑高客厅，下沉式花园采光天井，带私家电梯产品类型：合院别墅，项目斩获2021年REARD全球地产设计合院建筑大奖，
内容: -
问天宸国际本月加推！上海市 闵行区新盘优质房源限量发售！
