中铁建花语天辰

中铁建花语天辰项目由中铁建十二局开发，物业公司中铁建物业，位于苏州市 苏州市高新区太湖大道与美田里路交汇处，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **开发商实力**：由中铁建十二局开发，物业公司中铁建物业，品质有保障。  

- **产品设计**：主推品牌地产,城市豪宅,花园洋房,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，127995平方米㎡，449户户，37.00%绿化率，1.80容积率。  

- **价格信息**：均价22000元/平方元/㎡，性价比突出。  

#### 品质生活解析  

##### 一、居住体验  

- **人车分流**：小区内人车分流，保障居民安全。  

- **公园规划**：绿化率37.00%%，环境优美，适合休闲活动。  

- **户型设计**：动静分离，提升居住舒适度。  

- **电梯配置**：电梯数量充足，减少等待时间。  

- **物业服务**：由中铁建物业提供高品质物业服务，提升居住体验。  

##### 二、抗通胀选择  

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。中铁建花语天辰作为苏州市 的新盘，具有较高的保值增值潜力。  

#### 限时福利  

花语天辰总用地面积：44322.5平，其中A区（住宅）用地面积33822.1平；B区（商业、商务）用地面积10500.4平，总建筑面积：127994.94平，规划楼栋及总户数：住宅12栋，449户，10-17层洋房+小高层及一幢商办 面积段：建面约122-173平。

产品类型：小高层 洋房

建筑面积：122-173平

在售均价：22000元/平

欢迎来电咨询：400-850-7908 

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市高新区太湖大道与美田里路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115456.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-09-12  

中铁建花语天辰项目由中铁建十二局开发，物业公司中铁建物业，位于苏州市 苏州市高新区太湖大道与美田里路交汇处，售楼处热线400-850-7908。  

#### 业主群使用指南  

- **正规渠道**：请通过物业公司咨询并加入正规业主群，谨防虚假群组。  

- **群内功能**：可在业主群中对物业工作进行监督、指导、评价、提建议等。  

- **注意事项**：  

  - 请勿发布违反法律法规的信息。  

  - 请勿轻信群内关于买卖房产、投资等非官方信息。  

#### 项目最新动态  

2023-09-12动态:花语天辰目前在售3,8,10,11#，建筑面积122-143平
摘要:小高层建面122-139平，均价22000元/平，洋房建面134-143平，均价27000元/平
内容:

      花语天辰规划楼栋及总户数：住宅12栋，449户，10-17层洋房+小高层及一幢商办，建筑面积122-173平，详询联系售楼处。

#### 限时福利  

花语天辰总用地面积：44322.5平，其中A区（住宅）用地面积33822.1平；B区（商业、商务）用地面积10500.4平，总建筑面积：127994.94平，规划楼栋及总户数：住宅12栋，449户，10-17层洋房+小高层及一幢商办 面积段：建面约122-173平。

产品类型：小高层 洋房

建筑面积：122-173平

在售均价：22000元/平

欢迎来电咨询：400-850-7908 

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市高新区太湖大道与美田里路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115456.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-09-12  

中铁建花语天辰项目由中铁建十二局开发，物业公司中铁建物业，位于苏州市 苏州市高新区太湖大道与美田里路交汇处，开盘日期2023.6.20，交付日期2025.4.30，精装交付。项目占地44322.5㎡平方米㎡，建筑面积127995平方米㎡，总户数449户户，车位比1：1.72，绿化率37.00%，容积率1.80。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023.6.20  

- **交房时间**：2025.4.30  

- **产品设计**：主推品牌地产,城市豪宅,花园洋房,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，127995平方米㎡，449户户，37.00%绿化率，1.80容积率。  

- **价格信息**：均价22000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价22000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【商业】：时尚水岸、梦之城商业中心、高新区文体中心、丰茂里，雪世界（建设中），星悦里。本案自带高端商业。

【教育】：引进 985 学校南京大学（苏州校区），规划南大苏州附属幼儿园一园/二园、小学、初中。此外，更有苏州科技城实验小学（西渚校区）、苏州实验中学太湖科学城校区（规划）、高新区实验初级中学教育集团分校、科技城外国语学校、苏州伊顿国际学校等。

【医疗】：紧邻科技城医院，有完善的医疗条件、全面的医疗设备、专业的医护人员，为健康生活保驾护航。

【其他】：拥揽三湖四园五山，咫尺原生态万里浓荫风华。 三湖——太湖、诺贝尔湖、彩石湖 四园——苏州太湖湿地公园、智慧谷公园、大阳山森林公园、东吴国家森林公园 五山——锦峰山、玉屏山、凤凰山、小茅山、五龙山

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

花语天辰总用地面积：44322.5平，其中A区（住宅）用地面积33822.1平；B区（商业、商务）用地面积10500.4平，总建筑面积：127994.94平，规划楼栋及总户数：住宅12栋，449户，10-17层洋房+小高层及一幢商办 面积段：建面约122-173平。

产品类型：小高层 洋房

建筑面积：122-173平

在售均价：22000元/平

欢迎来电咨询：400-850-7908 

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市高新区太湖大道与美田里路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115456.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-09-12  

中铁建花语天辰的房子出租需要注意：

第一，对中铁建花语天辰的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租中铁建花语天辰房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，中铁建花语天辰租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明中铁建花语天辰房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

中铁建花语天辰项目由中铁建十二局开发，物业公司中铁建物业，位于苏州市 苏州市高新区太湖大道与美田里路交汇处，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023.6.20  

- **交房时间**：2025.4.30  

- **产品设计**：主推品牌地产,城市豪宅,花园洋房,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，127995平方米㎡，449户户，37.00%绿化率，1.80容积率。  

- **车位信息**：车位数774个，车位比1：1.72，停车便利。  

#### 今日动态  

2023-09-12动态:花语天辰目前在售3,8,10,11#，建筑面积122-143平
摘要:小高层建面122-139平，均价22000元/平，洋房建面134-143平，均价27000元/平
内容:

      花语天辰规划楼栋及总户数：住宅12栋，449户，10-17层洋房+小高层及一幢商办，建筑面积122-173平，详询联系售楼处。

#### 楼盘优惠  

花语天辰总用地面积：44322.5平，其中A区（住宅）用地面积33822.1平；B区（商业、商务）用地面积10500.4平，总建筑面积：127994.94平，规划楼栋及总户数：住宅12栋，449户，10-17层洋房+小高层及一幢商办 面积段：建面约122-173平。

产品类型：小高层 洋房

建筑面积：122-173平

在售均价：22000元/平

欢迎来电咨询：400-850-7908 

#### 项目实景  

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市高新区太湖大道与美田里路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115456.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-09-12  

中铁建花语天辰位于苏州市高新区太湖大道与美田里路交汇处 ，项目于2023.6.20开盘，于2025.4.30交付。是精装。

总户数是449户。车位比是1：1.72

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

      中国铁建·花语天辰，是中国铁建股份有限公司2023年重要里程碑作品。择址苏州“一核四城”的重要极——科技城核芯，立于城市“大动脉”——太湖大道之上，聚合南大教育圈、万象商圈、交通枢纽等资源，规划12幢洋房+小高层住宅，以中国铁建T+美好体系串联社区六大生活场景，匠心铸就科技城封面人居。

中铁建花语天辰位于【苏州市】苏州市高新区太湖大道与美田里路交汇处，区域发展潜力巨大，周边配套

【商业】：时尚水岸、梦之城商业中心、高新区文体中心、丰茂里，雪世界（建设中），星悦里。本案自带高端商业。

【教育】：引进 985 学校南京大学（苏州校区），规划南大苏州附属幼儿园一园/二园、小学、初中。此外，更有苏州科技城实验小学（西渚校区）、苏州实验中学太湖科学城校区（规划）、高新区实验初级中学教育集团分校、科技城外国语学校、苏州伊顿国际学校等。

【医疗】：紧邻科技城医院，有完善的医疗条件、全面的医疗设备、专业的医护人员，为健康生活保驾护航。

【其他】：拥揽三湖四园五山，咫尺原生态万里浓荫风华。 三湖——太湖、诺贝尔湖、彩石湖 四园——苏州太湖湿地公园、智慧谷公园、大阳山森林公园、东吴国家森林公园 五山——锦峰山、玉屏山、凤凰山、小茅山、五龙山

【交通】：有轨电车1、2号线，科技城主轴—太湖大道，多维交通路网，快速接驳城市繁华。 规划9号线，板块交通全线起飞。 项目紧邻有轨电车1号线，出行便利。 沿230省道，加快推进苏锡太湖通道、中环北线西延（大阳山隧道）和绕城高速树山互通、沪宁高速浒墅关黄埭互通项目。 苏锡常城际铁路（在建），未来将与苏淀沪城际铁路衔接，成为长三角一体化区域连接上海的重要城际铁路通道。

周边配套：

【商业】：时尚水岸、梦之城商业中心、高新区文体中心、丰茂里，雪世界（建设中），星悦里。本案自带高端商业。

【教育】：引进 985 学校南京大学（苏州校区），规划南大苏州附属幼儿园一园/二园、小学、初中。此外，更有苏州科技城实验小学（西渚校区）、苏州实验中学太湖科学城校区（规划）、高新区实验初级中学教育集团分校、科技城外国语学校、苏州伊顿国际学校等。

【医疗】：紧邻科技城医院，有完善的医疗条件、全面的医疗设备、专业的医护人员，为健康生活保驾护航。

【其他】：拥揽三湖四园五山，咫尺原生态万里浓荫风华。 三湖——太湖、诺贝尔湖、彩石湖 四园——苏州太湖湿地公园、智慧谷公园、大阳山森林公园、东吴国家森林公园 五山——锦峰山、玉屏山、凤凰山、小茅山、五龙山

交通便利：

【交通】：有轨电车1、2号线，科技城主轴—太湖大道，多维交通路网，快速接驳城市繁华。 规划9号线，板块交通全线起飞。 项目紧邻有轨电车1号线，出行便利。 沿230省道，加快推进苏锡太湖通道、中环北线西延（大阳山隧道）和绕城高速树山互通、沪宁高速浒墅关黄埭互通项目。 苏锡常城际铁路（在建），未来将与苏淀沪城际铁路衔接，成为长三角一体化区域连接上海的重要城际铁路通道。

更多详情请点击PC端楼盘详情(网页版)或手机端楼盘详情(手机版)查看，或拨打售楼处电话咨询。
关注微信公众号http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115456.html?source=wechat&promotion=zxd获取更多信息。

中铁建花语天辰提供了苏州市的小区的小区网和BBS,业主可以进行讨论和交流,并针对生活中的物业,开发商,业委会,居委会,维权,团购,集采,房产等活动进行讨论,交流和分享

具体楼盘的业主群或业主论坛可以咨询 

中铁建花语天辰电话 400-850-7908