星缦和润

星缦和润位于杭州市临丁路与华鹤街交叉口东南侧 ，项目于2023年9月开盘，于2025年9月交付。是精装。

总户数是2355户。车位比是1:0.9

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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杭铁携手越秀 两大国企护航

• 杭州地铁 不断驱动杭州未来

杭州地铁集团是集轨道交通建设、运营、经营、管理、物业开发等业务于一体的综合型国有企业。20年来，杭州地铁以“1+N”的产业发展格局，先后开发了杨柳郡、天空之城等城市更新示范项目，高水平打造“轨道上的杭州”，不断推进城市更新、板块更新、生活更新。

• 越秀地产 城市运营开发的先行者

越秀地产从1983年开创全国“新村模式”，到以天河路商圈、珠江新城CBD等为代表的片区发展建设等，不断展现在城市共建领域的创造力与兑现力。同时，越秀已在全国累计开发70多个泛TOD项目，具备丰富经验和先进性。越秀40载始终致力于“更新城市发展，解决城市问题”。入杭约14载，杭州青山湖造城运动，艮北新城中央生活区一体化建设，以点带面撬动一个个板块的崛起，成为杭州城市更新进程中的重要推手。

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更新城市，全新生活典范；城市山林，公园大境

星缦和润位于杭州市 杭州市临丁路与华鹤街交叉口东南侧，价格是28200元/平方，占地面积321507平方米,总户数2355户，建筑面积487949平方米。是由杭铁携手越秀地产开发的，物业公司是越秀地产。

杭铁携手越秀 两大国企护航

• 杭州地铁 不断驱动杭州未来

杭州地铁集团是集轨道交通建设、运营、经营、管理、物业开发等业务于一体的综合型国有企业。20年来，杭州地铁以“1+N”的产业发展格局，先后开发了杨柳郡、天空之城等城市更新示范项目，高水平打造“轨道上的杭州”，不断推进城市更新、板块更新、生活更新。

• 越秀地产 城市运营开发的先行者

越秀地产从1983年开创全国“新村模式”，到以天河路商圈、珠江新城CBD等为代表的片区发展建设等，不断展现在城市共建领域的创造力与兑现力。同时，越秀已在全国累计开发70多个泛TOD项目，具备丰富经验和先进性。越秀40载始终致力于“更新城市发展，解决城市问题”。入杭约14载，杭州青山湖造城运动，艮北新城中央生活区一体化建设，以点带面撬动一个个板块的崛起，成为杭州城市更新进程中的重要推手。

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星缦和润的房子出租需要注意：

第一，对星缦和润的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租星缦和润房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，星缦和润租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明星缦和润房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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    星缦和润在哪？星缦和润怎么样呢？今天小编就和大家一起来详细了解一下星缦和润房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对星缦和润有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

    星缦和润是投资新品，项目地处杭州市临丁路与华鹤街交叉口东南侧。总建筑面积487949平方米平方米，占地面积321507平方米平方米，总套数约2355户套，主力户型建筑面积。更新城市，全新生活典范；城市山林，公园大境

周边交通为：

地理位置项目位于临丁路和华鹤街的交汇处东南角，一路之隔连接上城区，紧邻丁桥板块，所在板块被纳入中心城区，是占位杭州北扩战略节点的关键位置，也是连接临平与上城的重要门户。临近地铁3号线华鹤街站，一脉接驳武林、黄龙、城西3大商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊；畅达留石、秋石、望梅与东湖4大快速路，快速通达杭州主要产业中心，享纵横全城的高效通勤生活圈。

周边配套是：

配套丰盛的成熟生活圈【商业】社区自带有2000方开放式商业区，周边大型商业体环伺，丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等。
【教育】项目规划自建有幼儿园、九年一贯制学校，计划引入优质教育集团，更终实现私立的师资力量但仅是公办的收费。另周边教育资源同样丰富，丁蕙幼儿园(白马校区）、丁蕙小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校等。
【生态】社区内约4.5万方公园，周边更有皋亭山风景区、半山风景区、上塘河皋亭千桃园、天都公园、燕子湖生态湿地公园、临平体育公园等丰富生态资源。
【医疗】直接距离约2.4千米杭州市中医院丁桥分院、约2.7千米浙医二院(临平分院星桥院区)、社区内配置社区医疗服务站，24h守护家人健康。

目前优惠：

【星缦和润】——2023杭铁|越秀公园城市
杭州城北重大城市更新项目，杭州城北首座"风之谷"主题公园。
杭州中心城区内，一路之隔接壤上城，总建面约48万方，涵盖约4.5万方公园、九年一贯制学校、幼儿园、文体中心、邻里中心、约2000方商业街等复合型大盘。
更新城市，全新生活典范；城市山林，公园大境。

产品类型：精装电梯洋房

建筑面积：89平米（3室2厅2卫）

                117平米（4室2厅2卫）

均价：28200元/平

详情咨询售楼处：400-850-7908

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星缦和润的开发商是杭铁携手越秀地产,

判断杭铁携手越秀地产的实力，

1、要了解杭铁携手越秀地产和项目土地情况；

2、要看杭铁携手越秀地产资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看杭铁携手越秀地产以往的业绩；

4、杭铁携手越秀地产的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看杭铁携手越秀地产市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看杭铁携手越秀地产工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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星缦和润是 更新城市，全新生活典范；城市山林，公园大境，规划有2355户户，容积率为1.06，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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公积金贷款购买星缦和润房屋条件包含：

1、借款人要有星缦和润所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买星缦和润自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买星缦和润贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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星缦和润提供了杭州市的小区的小区网和BBS,业主可以进行讨论和交流,并针对生活中的物业,开发商,业委会,居委会,维权,团购,集采,房产等活动进行讨论,交流和分享

具体楼盘的业主群或业主论坛可以咨询 

星缦和润电话 400-850-7908