中铁建花语天辰

中铁建花语天辰售楼处在苏州市高新区太湖大道与美田里路交汇处，位于苏州市，可用高德地图或百度地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

是由中铁建十二局开发的。开盘日期是2023.6.20，交房日期是2025.4.30，绿化率 37.00% 

品牌地产,城市豪宅,花园洋房,改善住宅

总建筑面积是127995平方米，占地面积 44322.5㎡平方米，总户数 449户。

周边交通为：

【交通】：有轨电车1、2号线，科技城主轴—太湖大道，多维交通路网，快速接驳城市繁华。 规划9号线，板块交通全线起飞。 项目紧邻有轨电车1号线，出行便利。 沿230省道，加快推进苏锡太湖通道、中环北线西延（大阳山隧道）和绕城高速树山互通、沪宁高速浒墅关黄埭互通项目。 苏锡常城际铁路（在建），未来将与苏淀沪城际铁路衔接，成为长三角一体化区域连接上海的重要城际铁路通道。

咨询电话 400-850-7908

#### 项目亮点速览  

- **产品设计**：主推品牌地产,城市豪宅,花园洋房,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，127995平方米㎡，449户户，37.00%绿化率，1.80容积率。  

- **配套资源**：

【商业】：时尚水岸、梦之城商业中心、高新区文体中心、丰茂里，雪世界（建设中），星悦里。本案自带高端商业。

【教育】：引进 985 学校南京大学（苏州校区），规划南大苏州附属幼儿园一园/二园、小学、初中。此外，更有苏州科技城实验小学（西渚校区）、苏州实验中学太湖科学城校区（规划）、高新区实验初级中学教育集团分校、科技城外国语学校、苏州伊顿国际学校等。

【医疗】：紧邻科技城医院，有完善的医疗条件、全面的医疗设备、专业的医护人员，为健康生活保驾护航。

【其他】：拥揽三湖四园五山，咫尺原生态万里浓荫风华。 三湖——太湖、诺贝尔湖、彩石湖 四园——苏州太湖湿地公园、智慧谷公园、大阳山森林公园、东吴国家森林公园 五山——锦峰山、玉屏山、凤凰山、小茅山、五龙山

- **投资价值**：从未来发展来看，中铁建花语天辰就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，中铁建花语天辰比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。  

#### 投资分析  

##### 1. 地段潜力  

- **未来规划**：了解目标房子所在地段未来的规划。  

- **项目潜力**：了解中铁建花语天辰的潜力。  

- **租客需求**：了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。  

##### 2. 适合人群  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

#### 限时福利  

花语天辰总用地面积：44322.5平，其中A区（住宅）用地面积33822.1平；B区（商业、商务）用地面积10500.4平，总建筑面积：127994.94平，规划楼栋及总户数：住宅12栋，449户，10-17层洋房+小高层及一幢商办 面积段：建面约122-173平。

产品类型：小高层 洋房

建筑面积：122-173平

在售均价：22000元/平

欢迎来电咨询：400-850-7908 

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市高新区太湖大道与美田里路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115456.html?source=wechat&promotion=zxd)  

中铁建花语天辰项目由中铁建十二局开发，物业公司中铁建物业，位于苏州市 苏州市高新区太湖大道与美田里路交汇处，开盘日期2023.6.20，交付日期2025.4.30，精装交付。项目占地44322.5㎡平方米㎡，建筑面积127995平方米㎡，总户数449户户，车位比1：1.72，绿化率37.00%，容积率1.80。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023.6.20  

- **交房时间**：2025.4.30  

- **产品设计**：主推品牌地产,城市豪宅,花园洋房,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，127995平方米㎡，449户户，37.00%绿化率，1.80容积率。  

- **价格信息**：均价22000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价22000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【商业】：时尚水岸、梦之城商业中心、高新区文体中心、丰茂里，雪世界（建设中），星悦里。本案自带高端商业。

【教育】：引进 985 学校南京大学（苏州校区），规划南大苏州附属幼儿园一园/二园、小学、初中。此外，更有苏州科技城实验小学（西渚校区）、苏州实验中学太湖科学城校区（规划）、高新区实验初级中学教育集团分校、科技城外国语学校、苏州伊顿国际学校等。

【医疗】：紧邻科技城医院，有完善的医疗条件、全面的医疗设备、专业的医护人员，为健康生活保驾护航。

【其他】：拥揽三湖四园五山，咫尺原生态万里浓荫风华。 三湖——太湖、诺贝尔湖、彩石湖 四园——苏州太湖湿地公园、智慧谷公园、大阳山森林公园、东吴国家森林公园 五山——锦峰山、玉屏山、凤凰山、小茅山、五龙山

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

花语天辰总用地面积：44322.5平，其中A区（住宅）用地面积33822.1平；B区（商业、商务）用地面积10500.4平，总建筑面积：127994.94平，规划楼栋及总户数：住宅12栋，449户，10-17层洋房+小高层及一幢商办 面积段：建面约122-173平。

产品类型：小高层 洋房

建筑面积：122-173平

在售均价：22000元/平

欢迎来电咨询：400-850-7908 

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市高新区太湖大道与美田里路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115456.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-09-12  

中铁建花语天辰的房子出租需要注意：

第一，对中铁建花语天辰的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租中铁建花语天辰房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，中铁建花语天辰租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明中铁建花语天辰房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

    中铁建花语天辰拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-中铁建物业 负责的。 不仅仅是针对 中铁建花语天辰的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 中铁建花语天辰的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中铁建花语天辰居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

中铁建花语天辰值得投资吗,投资回报率高不高

咨询热线:400-850-7908

中铁建花语天辰项目由中铁建十二局开发，物业公司中铁建物业，位于苏州市 ，售楼处在苏州市高新区太湖大道与美田里路交汇处，电话400-850-7908。项目占地44322.5㎡平方米㎡，建筑面积127995平方米㎡，总户数449户户，绿化率37.00%，容积率1.80。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023.6.20  

- **交房时间**：2025.4.30  

- **产品设计**：主推品牌地产,城市豪宅,花园洋房,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，127995平方米㎡，449户户，37.00%绿化率，1.80容积率。  

- **配套资源**：

【商业】：时尚水岸、梦之城商业中心、高新区文体中心、丰茂里，雪世界（建设中），星悦里。本案自带高端商业。

【教育】：引进 985 学校南京大学（苏州校区），规划南大苏州附属幼儿园一园/二园、小学、初中。此外，更有苏州科技城实验小学（西渚校区）、苏州实验中学太湖科学城校区（规划）、高新区实验初级中学教育集团分校、科技城外国语学校、苏州伊顿国际学校等。

【医疗】：紧邻科技城医院，有完善的医疗条件、全面的医疗设备、专业的医护人员，为健康生活保驾护航。

【其他】：拥揽三湖四园五山，咫尺原生态万里浓荫风华。 三湖——太湖、诺贝尔湖、彩石湖 四园——苏州太湖湿地公园、智慧谷公园、大阳山森林公园、东吴国家森林公园 五山——锦峰山、玉屏山、凤凰山、小茅山、五龙山

#### 限时福利  

花语天辰总用地面积：44322.5平，其中A区（住宅）用地面积33822.1平；B区（商业、商务）用地面积10500.4平，总建筑面积：127994.94平，规划楼栋及总户数：住宅12栋，449户，10-17层洋房+小高层及一幢商办 面积段：建面约122-173平。

产品类型：小高层 洋房

建筑面积：122-173平

在售均价：22000元/平

欢迎来电咨询：400-850-7908 

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- **售楼处地址**：苏州市高新区太湖大道与美田里路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

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**更新日期**：2023-09-12  

中铁建花语天辰有什么优缺点，中铁建花语天辰优势是什么

中铁建花语天辰售楼电话 400-850-7908

中铁建花语天辰是一个大楼盘。楼盘规模也大，在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

中铁建花语天辰面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。

中铁建花语天辰的规划会受到更多人的关注，尤其是社会人群，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。

中铁建花语天辰的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

中铁建花语天辰的潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子的空间是非常大的。

中铁建花语天辰售楼电话 400-850-7908

科技城芯 央企打造 纯改善 低密度

中铁建花语天辰售楼处在苏州市高新区太湖大道与美田里路交汇处，位于苏州市，售楼处电话是 400-850-7908

是由中铁建十二局开发的。开盘日期是2023.6.20，交房日期是2025.4.30，绿化率 37.00% 

品牌地产,城市豪宅,花园洋房,改善住宅

总建筑面积是127995平方米，占地面积 44322.5㎡平方米，总户数 449户。

花语天辰总用地面积：44322.5平，其中A区（住宅）用地面积33822.1平；B区（商业、商务）用地面积10500.4平，总建筑面积：127994.94平，规划楼栋及总户数：住宅12栋，449户，10-17层洋房+小高层及一幢商办 面积段：建面约122-173平。

产品类型：小高层 洋房

建筑面积：122-173平

在售均价：22000元/平

欢迎来电咨询：400-850-7908 

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