青城365南院能买吗？投资划算吗？成都市新盘青城山镇汇德路与青山东路交叉口深度解析！

日期：2025-02-14 阅读次数:679

青城365南院项目由中铁二局都江堰青锋置业有限公司开发，物业公司，位于成都市青城山镇汇德路与青山东路交叉口，开盘日期2023年11月加推，交付日期现房，毛坯交付。项目占地130065.0平方米㎡，建筑面积150000平方米㎡，总户数1700户户，车位比，绿化率38.00%，容积率0.96。

#### 项目亮点速览

- **开盘时间**：2023年11月加推

- **交房时间**：现房

- **产品设计**：主推优质房产,低密居所,山景住宅,花园洋房,小户型，毛坯交付，建筑，150000平方米㎡，1700户户，38.00%绿化率，0.96容积率。

- **价格信息**：均价8000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价8000元/平方*90万元。

#### 投资价值解析

##### 一、政策影响

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。

##### 二、投资回报率

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。

- **出租收益**：周边

景区资源：青城前山、青城后山、都江堰景区、赵公山、风栖山、熊猫谷等，项目位于青城山正门1.5公里。

文旅产业：成都文旅城、蓝光水果侠、希尔顿酒店、六善酒店、青城豪生国际度假酒店。

教育配套：都江堰万汇国际学府、四川外国语大学、都江堰青城山小学、都江堰市七一青城山学校。医疗配套：都江堰第五人民医院、青城山镇卫生院、青城山景区医院、都江堰养生康养医院等。

交通配套：成青快铁（距离青城山站约400-800米）、MTR有轨电车、城市公交：101、102、104、105、成灌高速、都汶高速、省道S106、聚青路等

商业配套：高档生活配套齐全；坐落青城山镇，享受青城山镇生活配套，距离泰达商业街500米，吃喝玩乐一站式商业体。

（如：地铁、商圈、学校等），出租市场需求旺盛，可通过出租减少持有成本。

##### 三、适合人群

- **自住客**：{居住舒适度分析}

- **投资客**：{投资回报率分析}

#### 限时福利

青城365南院：紧挨青城山景区，门口就是高铁站，MTR有轨电车，能让你实现成都生活圈。70年住宅产权现房在售。

产品：叠拼别墅，花园洋房

建面：91平方（两室两厅双卫）

104平方（两室两厅两卫）

77平方（两室两厅双卫）

85平方（两室两厅单卫）

55平方（一室一厅一卫）

总价：46万元起买

售楼处电话：400-850-7908

开放时间：09:00-18:00

（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。

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### 更多信息

- **售楼处地址**：青城山镇汇德路与青山东路交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-45755.html?source=wechat&promotion=zxd)

**更新日期**：2024-04-03

咨询楼盘情况

: 青城365南院售楼部

400-850-7908

青城365南院