云涌之江值不值得买？附加价值+金融属性解析！
日期：2025-02-15 阅读次数:572云涌之江项目开盘日期2024年10月，西湖区 钱塘江畔 学军小学旁全4房新中式美宅，位于杭州市 ，由建发&之江城投开发，物业公司建发怡家园物业。项目占地68441平方米㎡，建筑面积219422平方米㎡，总户数1086户户，绿化率35.00%，容积率2.20。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2024年10月
- **产品设计**：主推大型社区,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,水景豪宅,观景居所，精装交付，普通住宅建筑，219422平方米㎡，1086户户，35.00%绿化率，2.20容积率。
- **限时优惠**：西湖区 钱塘江畔 学军小学旁全4房新中式美宅（如：首付50万起）。
#### 购房价值解析
##### 一、附加价值
房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩。购买云涌之江不仅能满足居住需求，还能为孩子提供优质教育资源，提升家庭幸福感。
##### 二、金融属性
房子是经济实力的证明，有房一族申贷成功率更高，且可通过抵押房产获取贷款，解决急用钱的难题。云涌之江让这种选择变得合理。
#### 限时福利
云涌之江由建发和之江城投双国企打造。位于西湖区钱塘江畔、学军小学旁，建面约 107至 160平方、全四房且带有超 2000 方中式会所的美宅。项目首开 149 套，户型包括 建面107平方洋房和其他小高户型，类一梯一户，是纯改善四房社区 107平方洋房户型是江岸上的稀缺洋房，高得房率、高享受，正四房带独立储藏间且空间无浪费； 129平方南厅户型类 1 梯 1 户，私密入户，四开间朝南、南北通透，次卧与客厅可联通； 139平方南厅户型四大开间面面朝南，有超多实用面积，全明主卧套房超 25平方且带独立全明衣帽间； 160平方户型有派对餐厨空间、超豪华装标，女主人有沉浸式衣帽空间。 详情咨询售楼部 400-850-7908
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### 更多信息
- **售楼处地址**：双浦镇杭州联合银行(麦岭沙支行)北150米，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-117502.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2024-11-05
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云涌之江售楼部
云涌之江
西湖区 钱塘江畔 学军小学旁全4房新中式美宅
- 参考均价：33500元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【杭州市西湖区】
- 开盘时间：
2024年10月
- 入住时间：
2027年6月交房
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
68441平方米
- 建筑面积：
219422平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 规划户数：
1086户
- 产权年限：
70
- 容积率：
2.20
- 绿化率：
35.00%
- 车位数：
1150个
- 开发商：
建发&之江城投
- 车位数：
1150个
- 周边地铁：
6号线,10号线
- 项目地址：
双浦镇杭州联合银行(麦岭沙支行)北150米
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楼盘动态
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建发云涌之江新开，建面107-170方，之江钱塘畔，改善住宅
楼盘动态 2025-03-03
优惠活动
楼盘优惠
云涌之江由建发和之江城投双国企打造。位于西湖区钱塘江畔、学军小学旁，建面约 107至 160平方、全四房且带有超 2000 方中式会所的美宅。项目首开 149 套，户型包括 建面107平方洋房和其他小高户型，类一梯一户，是纯改善四房社区
107平方洋房户型是江岸上的稀缺洋房，高得房率、高享受，正四房带独立储藏间且空间无浪费；
129平方南厅户型类 1 梯 1 户，私密入户，四开间朝南、南北通透，次卧与客厅可联通；
139平方南厅户型四大开间面面朝南，有超多实用面积，全明主卧套房超 25平方且带独立全明衣帽间；
160平方户型有派对餐厨空间、超豪华装标，女主人有沉浸式衣帽空间。
详情咨询售楼部 400-850-7908
位置及周边
查看全部【交通出行】
地铁6号线（已使用）、地铁10号线（规划中）。
【周边配套】
医院：麦岭沙社区卫生服务站、双浦镇小江社区卫生站、浙江大学医学院附属医院(之江院区)、珊瑚沙社区卫生服务站、转塘街道回龙雅苑社区卫生服务站、西湖区袁浦社区卫生服务中心、华悦湾社区卫生服务站、浦沿新生社区卫生服务站、转塘街道之江家园社区卫生服务站
学校：政苑幼儿园(枫桦东路校区)、钱塘风雅幼儿园、闻裕顺学前教育集团之江幼儿园、杭州市西湖区回龙幼儿园、之江幼儿园、杭州市学军小学教育集团云栖小学、杭州市之江二小、钱塘枫雅中学、西湖区浮山18班初中、杭州市之江实验中学
综合商场：666便利超市(钱塘ONE店)、今好生活超市(金沙公寓店)、聚邻生活超市(水韵金沙公寓店)、华联超市(水韵金沙公寓店)、运维超市(禹洲滨之澜苑二区店)、之江度假区瑞禹超市(禹洲滨之澜苑一区店)、物美超市(钱塘ONE店)、五丰冷食(禹洲滨天地店)、钱多多零售批发商行(禹洲滨天地店)、盒马(西投银泰城店)
公园：四号浦绿道水畔湿地、之江船工业遗址公园、小江公园、Fe304集市-滨江工业遗址公园、之江大桥下公园、南村世纪公园、之江中心公园
置业顾问(3)
用户点评(117)
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云涌之江位于杭州市 双浦镇杭州联合银行(麦岭沙支行)北150米，由建发&之江城投开发，物业公司建发怡家园物业，是一个（物业类别）项目。项目占地68441平方米㎡，建筑面积219422平方米㎡，总户数1086户户，车位1150个（车位比1:1.1），绿化率35.00%，容积率2.20。
项目亮点速览
- **价格优势**：开盘价33500元/平方元/㎡，西湖区 钱塘江畔 学军小学旁全4房新中式美宅，性价比突出。
- **产品设计**：主推大型社区,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,水景豪宅,观景居所，精装交付，普通住宅建筑，219422平方米㎡，1086户户，35.00%绿化率，2.20容积率。
- **配套资源**：
医院：麦岭沙社区卫生服务站、双浦镇小江社区卫生站、浙江大学医学院附属医院(之江院区)、珊瑚沙社区卫生服务站、转塘街道回龙雅苑社区卫生服务站、西湖区袁浦社区卫生服务中心、华悦湾社区卫生服务站、浦沿新生社区卫生服务站、转塘街道之江家园社区卫生服务站
学校：政苑幼儿园(枫桦东路校区)、钱塘风雅幼儿园、闻裕顺学前教育集团之江幼儿园、杭州市西湖区回龙幼儿园、之江幼儿园、杭州市学军小学教育集团云栖小学、杭州市之江二小、钱塘枫雅中学、西湖区浮山18班初中、杭州市之江实验中学
综合商场：666便利超市(钱塘ONE店)、今好生活超市(金沙公寓店)、聚邻生活超市(水韵金沙公寓店)、华联超市(水韵金沙公寓店)、运维超市(禹洲滨之澜苑二区店)、之江度假区瑞禹超市(禹洲滨之澜苑一区店)、物美超市(钱塘ONE店)、五丰冷食(禹洲滨天地店)、钱多多零售批发商行(禹洲滨天地店)、盒马(西投银泰城店)
公园：四号浦绿道水畔湿地、之江船工业遗址公园、小江公园、Fe304集市-滨江工业遗址公园、之江大桥下公园、南村世纪公园、之江中心公园
（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。市场分析
- **区域价值**：位于杭州市 ，周边
地铁6号线（已使用）、地铁10号线（规划中）。
（交通），医院：麦岭沙社区卫生服务站、双浦镇小江社区卫生站、浙江大学医学院附属医院(之江院区)、珊瑚沙社区卫生服务站、转塘街道回龙雅苑社区卫生服务站、西湖区袁浦社区卫生服务中心、华悦湾社区卫生服务站、浦沿新生社区卫生服务站、转塘街道之江家园社区卫生服务站
学校：政苑幼儿园(枫桦东路校区)、钱塘风雅幼儿园、闻裕顺学前教育集团之江幼儿园、杭州市西湖区回龙幼儿园、之江幼儿园、杭州市学军小学教育集团云栖小学、杭州市之江二小、钱塘枫雅中学、西湖区浮山18班初中、杭州市之江实验中学
综合商场：666便利超市(钱塘ONE店)、今好生活超市(金沙公寓店)、聚邻生活超市(水韵金沙公寓店)、华联超市(水韵金沙公寓店)、运维超市(禹洲滨之澜苑二区店)、之江度假区瑞禹超市(禹洲滨之澜苑一区店)、物美超市(钱塘ONE店)、五丰冷食(禹洲滨天地店)、钱多多零售批发商行(禹洲滨天地店)、盒马(西投银泰城店)
公园：四号浦绿道水畔湿地、之江船工业遗址公园、小江公园、Fe304集市-滨江工业遗址公园、之江大桥下公园、南村世纪公园、之江中心公园
（配套），未来发展潜力巨大。- **适合人群**：{刚需/改善/投资客}，西湖区 钱塘江畔 学军小学旁全4房新中式美宅。
限时福利
云涌之江由建发和之江城投双国企打造。位于西湖区钱塘江畔、学军小学旁，建面约 107至 160平方、全四房且带有超 2000 方中式会所的美宅。项目首开 149 套，户型包括 建面107平方洋房和其他小高户型，类一梯一户，是纯改善四房社区
107平方洋房户型是江岸上的稀缺洋房，高得房率、高享受，正四房带独立储藏间且空间无浪费；
129平方南厅户型类 1 梯 1 户，私密入户，四开间朝南、南北通透，次卧与客厅可联通；
139平方南厅户型四大开间面面朝南，有超多实用面积，全明主卧套房超 25平方且带独立全明衣帽间；
160平方户型有派对餐厨空间、超豪华装标，女主人有沉浸式衣帽空间。
详情咨询售楼部 400-850-7908
首付分期、车位优惠等，详情咨询：400-850-7908。 -
云涌之江项目位于杭州市 双浦镇杭州联合银行(麦岭沙支行)北150米，由建发&之江城投开发，物业公司建发怡家园物业，开盘日期2024年10月，交付日期2027年6月交房，精装交付。项目占地68441平方米㎡，建筑面积219422平方米㎡，总户数1086户户，车位比1:1.1，绿化率35.00%，容积率2.20。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2024年10月
- **交房时间**：2027年6月交房
- **产品设计**：主推大型社区,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,水景豪宅,观景居所，精装交付，普通住宅建筑，219422平方米㎡，1086户户，35.00%绿化率，2.20容积率。
- **价格信息**：均价33500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价33500元/平方*90万元。
#### 投资价值解析
##### 一、政策影响
国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。
##### 二、抗通胀选择
通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。云涌之江作为杭州市 的新盘，具有较高的保值增值潜力。
##### 三、出租收益
云涌之江周边
医院：麦岭沙社区卫生服务站、双浦镇小江社区卫生站、浙江大学医学院附属医院(之江院区)、珊瑚沙社区卫生服务站、转塘街道回龙雅苑社区卫生服务站、西湖区袁浦社区卫生服务中心、华悦湾社区卫生服务站、浦沿新生社区卫生服务站、转塘街道之江家园社区卫生服务站
学校：政苑幼儿园(枫桦东路校区)、钱塘风雅幼儿园、闻裕顺学前教育集团之江幼儿园、杭州市西湖区回龙幼儿园、之江幼儿园、杭州市学军小学教育集团云栖小学、杭州市之江二小、钱塘枫雅中学、西湖区浮山18班初中、杭州市之江实验中学
综合商场：666便利超市(钱塘ONE店)、今好生活超市(金沙公寓店)、聚邻生活超市(水韵金沙公寓店)、华联超市(水韵金沙公寓店)、运维超市(禹洲滨之澜苑二区店)、之江度假区瑞禹超市(禹洲滨之澜苑一区店)、物美超市(钱塘ONE店)、五丰冷食(禹洲滨天地店)、钱多多零售批发商行(禹洲滨天地店)、盒马(西投银泰城店)
公园：四号浦绿道水畔湿地、之江船工业遗址公园、小江公园、Fe304集市-滨江工业遗址公园、之江大桥下公园、南村世纪公园、之江中心公园
（如：地铁、商圈、学校等），出租市场需求旺盛，可通过出租减少持有成本。#### 限时福利
云涌之江由建发和之江城投双国企打造。位于西湖区钱塘江畔、学军小学旁，建面约 107至 160平方、全四房且带有超 2000 方中式会所的美宅。项目首开 149 套，户型包括 建面107平方洋房和其他小高户型，类一梯一户，是纯改善四房社区
107平方洋房户型是江岸上的稀缺洋房，高得房率、高享受，正四房带独立储藏间且空间无浪费；
129平方南厅户型类 1 梯 1 户，私密入户，四开间朝南、南北通透，次卧与客厅可联通；
139平方南厅户型四大开间面面朝南，有超多实用面积，全明主卧套房超 25平方且带独立全明衣帽间；
160平方户型有派对餐厨空间、超豪华装标，女主人有沉浸式衣帽空间。
详情咨询售楼部 400-850-7908
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：双浦镇杭州联合银行(麦岭沙支行)北150米，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-117502.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2024-11-05
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云涌之江的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。云涌之江的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让云涌之江设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。
云涌之江的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 云涌之江赠送面积的真实性。一定要确定 云涌之江购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 云涌之江的购房者造成困扰。
详情咨询：400-850-7908
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云涌之江售楼中心地址公布！杭州市新盘双浦镇杭州联合银行(麦岭沙支行)北150米，开盘日期2024年10月！
云涌之江项目由建发&之江城投开发，物业公司建发怡家园物业，售楼中心位于双浦镇杭州联合银行(麦岭沙支行)北150米，开盘日期2024年10月，交房日期2027年6月交房。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2024年10月
- **交房时间**：2027年6月交房
- **产品设计**：总建筑面积219422平方米㎡，占地面积68441平方米㎡，总户数1086户户，绿化率35.00%，容积率2.20。
- **限时优惠**：
云涌之江由建发和之江城投双国企打造。位于西湖区钱塘江畔、学军小学旁，建面约 107至 160平方、全四房且带有超 2000 方中式会所的美宅。项目首开 149 套，户型包括 建面107平方洋房和其他小高户型，类一梯一户，是纯改善四房社区
107平方洋房户型是江岸上的稀缺洋房，高得房率、高享受，正四房带独立储藏间且空间无浪费；
129平方南厅户型类 1 梯 1 户，私密入户，四开间朝南、南北通透，次卧与客厅可联通；
139平方南厅户型四大开间面面朝南，有超多实用面积，全明主卧套房超 25平方且带独立全明衣帽间；
160平方户型有派对餐厨空间、超豪华装标，女主人有沉浸式衣帽空间。
详情咨询售楼部 400-850-7908
（如：首付分期、车位优惠等）。#### 限时福利
西湖区 钱塘江畔 学军小学旁全4房新中式美宅（如：首付50万起），详情咨询：400-850-7908。
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### 更多信息
- **售楼中心地址**：双浦镇杭州联合银行(麦岭沙支行)北150米，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
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**更新日期**：2024-11-05
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云涌之江项目由建发&之江城投开发，物业公司建发怡家园物业，位于杭州市 双浦镇杭州联合银行(麦岭沙支行)北150米，售楼处热线400-850-7908。
#### 业主群使用指南
- **正规渠道**：请通过物业公司咨询并加入正规业主群，谨防虚假群组。
- **群内功能**：可在业主群中对物业工作进行监督、指导、评价、提建议等。
- **注意事项**：
- 请勿发布违反法律法规的信息。
- 请勿轻信群内关于买卖房产、投资等非官方信息。
#### 项目最新动态
2024-11-05动态:建发云涌之江新开，建面107-170方，之江钱塘畔，改善住宅
摘要:西湖区，钱塘江畔，学军小学旁新中式美宅，在售建面约107-160方全4房，单价约33500元/方，更多详情欢迎来电详询。400-850-7908
内容:建发云涌之江项目提供了建面约107-170平方米的多种户型，均价约为36928元/平方米（单价），总价在380-600万元/套之间。
详情咨询 400-850-7908
#### 限时福利
云涌之江由建发和之江城投双国企打造。位于西湖区钱塘江畔、学军小学旁，建面约 107至 160平方、全四房且带有超 2000 方中式会所的美宅。项目首开 149 套，户型包括 建面107平方洋房和其他小高户型，类一梯一户，是纯改善四房社区
107平方洋房户型是江岸上的稀缺洋房，高得房率、高享受，正四房带独立储藏间且空间无浪费；
129平方南厅户型类 1 梯 1 户，私密入户，四开间朝南、南北通透，次卧与客厅可联通；
139平方南厅户型四大开间面面朝南，有超多实用面积，全明主卧套房超 25平方且带独立全明衣帽间；
160平方户型有派对餐厨空间、超豪华装标，女主人有沉浸式衣帽空间。
详情咨询售楼部 400-850-7908
（如：物业费减免、社区活动等），详情咨询：400-850-7908。---
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- **售楼处地址**：双浦镇杭州联合银行(麦岭沙支行)北150米，可用高德地图或百度地图导航到达。
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**更新日期**：2024-11-05
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云涌之江的房子出租需要注意：
第一，对云涌之江的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；
第二，房东要核实房客身份房东在出租云涌之江房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；
第三，云涌之江租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明云涌之江房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
楼盘信息咨询热线 400-850-7908
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云涌之江是 西湖区 钱塘江畔 学军小学旁全4房新中式美宅，规划有1086户户，容积率为2.20，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。
详情咨询：400-850-7908
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云涌之江项目由建发&之江城投开发，物业公司建发怡家园物业，位于杭州市 双浦镇杭州联合银行(麦岭沙支行)北150米，售楼处热线400-850-7908。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2024年10月
- **交房时间**：2027年6月交房
- **产品设计**：主推大型社区,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,水景豪宅,观景居所，精装交付，普通住宅建筑，219422平方米㎡，1086户户，35.00%绿化率，2.20容积率。
- **车位信息**：车位数1150个，车位比1:1.1，停车便利。
#### 今日动态
2024-11-05动态:建发云涌之江新开，建面107-170方，之江钱塘畔，改善住宅
摘要:西湖区，钱塘江畔，学军小学旁新中式美宅，在售建面约107-160方全4房，单价约33500元/方，更多详情欢迎来电详询。400-850-7908
内容:建发云涌之江项目提供了建面约107-170平方米的多种户型，均价约为36928元/平方米（单价），总价在380-600万元/套之间。
详情咨询 400-850-7908
#### 楼盘优惠
云涌之江由建发和之江城投双国企打造。位于西湖区钱塘江畔、学军小学旁，建面约 107至 160平方、全四房且带有超 2000 方中式会所的美宅。项目首开 149 套，户型包括 建面107平方洋房和其他小高户型，类一梯一户，是纯改善四房社区
107平方洋房户型是江岸上的稀缺洋房，高得房率、高享受，正四房带独立储藏间且空间无浪费；
129平方南厅户型类 1 梯 1 户，私密入户，四开间朝南、南北通透，次卧与客厅可联通；
139平方南厅户型四大开间面面朝南，有超多实用面积，全明主卧套房超 25平方且带独立全明衣帽间；
160平方户型有派对餐厨空间、超豪华装标，女主人有沉浸式衣帽空间。
详情咨询售楼部 400-850-7908
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。#### 项目实景
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**更新日期**：2024-11-05
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2024-11-05动态:建发云涌之江新开，建面107-170方，之江钱塘畔，改善住宅
摘要:西湖区，钱塘江畔，学军小学旁新中式美宅，在售建面约107-160方全4房，单价约33500元/方，更多详情欢迎来电详询。400-850-7908
内容:建发云涌之江项目提供了建面约107-170平方米的多种户型，均价约为36928元/平方米（单价），总价在380-600万元/套之
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问云涌之江最新消息！杭州市 新盘
2024-11-05动态:建发云涌之江新开，建面107-170方，之江钱塘畔，改善住宅
摘要:西湖区，钱塘江畔，学军小学旁新中式美宅，在售建面约107-160方全4房，单价约33500元/方，更多详情欢迎来电详询。400-850-7908
内容:建发云涌之江项目提供了建面约107-170平方米的多种户型，均价约为36928元/平方米（单价），总价在380-600万元/套之
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问云涌之江售楼处电话400-850-7908
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