鑫湾甲邸

鑫湾甲邸今日动态曝光！上海市 新盘上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，详情咨询400-850-7908！

鑫湾甲邸的开发商是上海合景泰富房地产开发有限公司,

判断上海合景泰富房地产开发有限公司的实力，

1、要了解上海合景泰富房地产开发有限公司和项目土地情况；

2、要看上海合景泰富房地产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看上海合景泰富房地产开发有限公司以往的业绩；

4、上海合景泰富房地产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看上海合景泰富房地产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看上海合景泰富房地产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-850-7908

鑫湾甲邸项目由上海合景泰富房地产开发有限公司开发，物业公司仁恒物业，定制服务，位于上海市 上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，开盘日期2023.10，交付日期2024.12.31，精装交付。项目占地平方米㎡，建筑面积17424平方米㎡，总户数54户户，车位比1：2，绿化率35.00%，容积率1.30。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023.10  

- **交房时间**：2024.12.31  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,公园周边,科技住宅,生态宜居，精装交付，公寓建筑，17424平方米㎡，54户户，35.00%绿化率，1.30容积率。  

- **价格信息**：均价49000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价49000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

商业：悠方生活广场，就在项目旁不足百米。五角场商圈：万达广场，百联又一城，星汇广场，合生汇，苏宁易购，侨福芳草地等。铁狮门商圈（即将落成约90万方的商业综合体）

生态：新江湾城公园，极限运动公园，安徒生童话乐园，生态湿地公园。

学校：中福会幼儿园，本溪路幼儿园，延吉幼儿园。同济附中，上海杨浦德国学校，上海音乐学院实验学校，上海复旦科技园小学，复旦大学，财经大学等14所高等院校

医疗：上海长海医院，上海东方肝胆医院，同济大学附属肺科医院，杨浦中心医院，上海市东医院，新江湾街道社区卫生服务中心。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

【鑫湾甲邸】高阶人居代言者，新江湾城芯藏品，地处国家科创中心，四大产业环绕。

奢华大堂，归家高门礼序，斥资200万打造绿洲屋顶花园，打造专属会所，私享休闲领域。

同频世界的奢华，感受细节的偏执。国际一线品牌厨卫，中央空调，地暖，新风，全屋净水。

巨擎执笔，全心礼遇，携手仁恒物业倾情献映，铂金物业管家，限定级服务品质。

高定奢境，典藏作品，户型建筑面积241-486平米

选择鑫湾甲邸，就是选择一种生活方式。

售楼处热线：400-850-7908

接待时间：09：00——18：30

温馨提示：在线预约尊享VIP礼遇，尊享1对1专车接送服务！

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-117382.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2024-08-08  

鑫湾甲邸项目由上海合景泰富房地产开发有限公司开发，物业公司仁恒物业，定制服务，位于上海市 上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，售楼处热线400-850-7908。  

#### 业主群使用指南  

- **正规渠道**：请通过物业公司咨询并加入正规业主群，谨防虚假群组。  

- **群内功能**：可在业主群中对物业工作进行监督、指导、评价、提建议等。  

- **注意事项**：  

  - 请勿发布违反法律法规的信息。  

  - 请勿轻信群内关于买卖房产、投资等非官方信息。  

#### 项目最新动态  

2024-07-04动态:新江湾城正核心，奢享大平层，仁恒物业·定制服务
摘要:鑫湾云邸： 挑高6米大堂全石材铺设，中央水系景观，艺术玫瑰吊顶，给54位业主归家仪式感 600平米云顶花园，斥资200万打造，中式园林风格，业主圈层社交场 室内层高3.3米，全屋摩根智能系统，270度全境寰慕视野，中西双厨，保姆套房 双芯物业，整栋铸造，天然生态，给您360度全方位的美。
内容:
  

#### 限时福利  

【鑫湾甲邸】高阶人居代言者，新江湾城芯藏品，地处国家科创中心，四大产业环绕。

奢华大堂，归家高门礼序，斥资200万打造绿洲屋顶花园，打造专属会所，私享休闲领域。

同频世界的奢华，感受细节的偏执。国际一线品牌厨卫，中央空调，地暖，新风，全屋净水。

巨擎执笔，全心礼遇，携手仁恒物业倾情献映，铂金物业管家，限定级服务品质。

高定奢境，典藏作品，户型建筑面积241-486平米

选择鑫湾甲邸，就是选择一种生活方式。

售楼处热线：400-850-7908

接待时间：09：00——18：30

温馨提示：在线预约尊享VIP礼遇，尊享1对1专车接送服务！

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，可用高德地图或百度地图导航到达。  

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**更新日期**：2024-08-08  

鑫湾甲邸售楼处地址在上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，位于上海市，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

鑫湾甲邸是由上海合景泰富房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2023.10，交房日期是2024.12.31，绿化率 35.00% 

品牌地产,地铁楼盘,公园周边,科技住宅,生态宜居

总建筑面积是17424平方米，占地面积 平方米，车位数：125,总户数 54户。

楼盘周边配套：

商业：悠方生活广场，就在项目旁不足百米。五角场商圈：万达广场，百联又一城，星汇广场，合生汇，苏宁易购，侨福芳草地等。铁狮门商圈（即将落成约90万方的商业综合体）

生态：新江湾城公园，极限运动公园，安徒生童话乐园，生态湿地公园。

学校：中福会幼儿园，本溪路幼儿园，延吉幼儿园。同济附中，上海杨浦德国学校，上海音乐学院实验学校，上海复旦科技园小学，复旦大学，财经大学等14所高等院校

医疗：上海长海医院，上海东方肝胆医院，同济大学附属肺科医院，杨浦中心医院，上海市东医院，新江湾街道社区卫生服务中心。

【鑫湾甲邸】高阶人居代言者，新江湾城芯藏品，地处国家科创中心，四大产业环绕。

奢华大堂，归家高门礼序，斥资200万打造绿洲屋顶花园，打造专属会所，私享休闲领域。

同频世界的奢华，感受细节的偏执。国际一线品牌厨卫，中央空调，地暖，新风，全屋净水。

巨擎执笔，全心礼遇，携手仁恒物业倾情献映，铂金物业管家，限定级服务品质。

高定奢境，典藏作品，户型建筑面积241-486平米

选择鑫湾甲邸，就是选择一种生活方式。

售楼处热线：400-850-7908

接待时间：09：00——18：30

温馨提示：在线预约尊享VIP礼遇，尊享1对1专车接送服务！

鑫湾甲邸咨询电话 400-850-7908

鑫湾甲邸销售电话是 400-850-7908

鑫湾甲邸是由上海合景泰富房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2023.10，交房日期是2024.12.31，绿化率 35.00% 

鑫湾甲邸销售电话，鑫湾甲邸销售部电话 400-850-7908

鑫湾甲邸楼盘价格约为49000元/平方 ，环境优美，绿化率高，车位充足。由仁恒物业，定制服务 提供优秀的物业管理服务。鑫湾甲邸车位数125，按照1：2的比例规划，大大满足住户需求。

详情咨询 400-850-7908

鑫湾甲邸-基本信息:
所属区县:
建筑面积:17424平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:1.30
物业公司:仁恒物业，定制服务
楼盘地址:上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场
占地面积:平方米
开盘时间:2023.10
交房时间:2024.12.31
产权年限:50年
总 户 数:54户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海合景泰富房地产开发有限公司
销售地址:上海是杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场

鑫湾甲邸项目由上海合景泰富房地产开发有限公司开发，物业公司仁恒物业，定制服务，位于上海市 上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023.10  

- **交房时间**：2024.12.31  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,公园周边,科技住宅,生态宜居，精装交付，公寓建筑，17424平方米㎡，54户户，35.00%绿化率，1.30容积率。  

- **车位信息**：车位数125个，车位比1：2，停车便利。  

#### 今日动态  

2024-07-04动态:新江湾城正核心，奢享大平层，仁恒物业·定制服务
摘要:鑫湾云邸： 挑高6米大堂全石材铺设，中央水系景观，艺术玫瑰吊顶，给54位业主归家仪式感 600平米云顶花园，斥资200万打造，中式园林风格，业主圈层社交场 室内层高3.3米，全屋摩根智能系统，270度全境寰慕视野，中西双厨，保姆套房 双芯物业，整栋铸造，天然生态，给您360度全方位的美。
内容:
  

#### 楼盘优惠  

【鑫湾甲邸】高阶人居代言者，新江湾城芯藏品，地处国家科创中心，四大产业环绕。

奢华大堂，归家高门礼序，斥资200万打造绿洲屋顶花园，打造专属会所，私享休闲领域。

同频世界的奢华，感受细节的偏执。国际一线品牌厨卫，中央空调，地暖，新风，全屋净水。

巨擎执笔，全心礼遇，携手仁恒物业倾情献映，铂金物业管家，限定级服务品质。

高定奢境，典藏作品，户型建筑面积241-486平米

选择鑫湾甲邸，就是选择一种生活方式。

售楼处热线：400-850-7908

接待时间：09：00——18：30

温馨提示：在线预约尊享VIP礼遇，尊享1对1专车接送服务！

#### 项目实景  

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，可用高德地图或百度地图导航到达。  

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**更新日期**：2024-08-08  

鑫湾甲邸位于上海市 上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，由上海合景泰富房地产开发有限公司开发，物业公司仁恒物业，定制服务，是一个（物业类别）项目。项目占地平方米㎡，建筑面积17424平方米㎡，总户数54户户，车位125个（车位比1：2），绿化率35.00%，容积率1.30。  

项目亮点速览  

- **价格优势**：开盘价49000元/平方元/㎡，破序·鑫启城市范本，新江湾城第三代国际社区，缔造绿色人居，性价比突出。  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,公园周边,科技住宅,生态宜居，精装交付，公寓建筑，17424平方米㎡，54户户，35.00%绿化率，1.30容积率。  

- **配套资源**：

商业：悠方生活广场，就在项目旁不足百米。五角场商圈：万达广场，百联又一城，星汇广场，合生汇，苏宁易购，侨福芳草地等。铁狮门商圈（即将落成约90万方的商业综合体）

生态：新江湾城公园，极限运动公园，安徒生童话乐园，生态湿地公园。

学校：中福会幼儿园，本溪路幼儿园，延吉幼儿园。同济附中，上海杨浦德国学校，上海音乐学院实验学校，上海复旦科技园小学，复旦大学，财经大学等14所高等院校

医疗：上海长海医院，上海东方肝胆医院，同济大学附属肺科医院，杨浦中心医院，上海市东医院，新江湾街道社区卫生服务中心。

市场分析  

- **区域价值**：位于上海市 ，周边

枢纽纵横，畅想城市的从容自在。

地铁10号线新江湾城上盖。20号线规划中

自驾：两横三纵（两横：外环路高架，中环路高架。三纵：南北高架，军工路高架，内环高架）

公交：1251路，1256路，538路，1218路，1226路，1682路，到达各区和市中心。

商业：悠方生活广场，就在项目旁不足百米。五角场商圈：万达广场，百联又一城，星汇广场，合生汇，苏宁易购，侨福芳草地等。铁狮门商圈（即将落成约90万方的商业综合体）

生态：新江湾城公园，极限运动公园，安徒生童话乐园，生态湿地公园。

学校：中福会幼儿园，本溪路幼儿园，延吉幼儿园。同济附中，上海杨浦德国学校，上海音乐学院实验学校，上海复旦科技园小学，复旦大学，财经大学等14所高等院校

医疗：上海长海医院，上海东方肝胆医院，同济大学附属肺科医院，杨浦中心医院，上海市东医院，新江湾街道社区卫生服务中心。

- **适合人群**：{刚需/改善/投资客}，破序·鑫启城市范本，新江湾城第三代国际社区，缔造绿色人居。  

限时福利  

【鑫湾甲邸】高阶人居代言者，新江湾城芯藏品，地处国家科创中心，四大产业环绕。

奢华大堂，归家高门礼序，斥资200万打造绿洲屋顶花园，打造专属会所，私享休闲领域。

同频世界的奢华，感受细节的偏执。国际一线品牌厨卫，中央空调，地暖，新风，全屋净水。

巨擎执笔，全心礼遇，携手仁恒物业倾情献映，铂金物业管家，限定级服务品质。

高定奢境，典藏作品，户型建筑面积241-486平米

选择鑫湾甲邸，就是选择一种生活方式。

售楼处热线：400-850-7908

接待时间：09：00——18：30

温馨提示：在线预约尊享VIP礼遇，尊享1对1专车接送服务！