鑫湾甲邸好不好,鑫湾甲邸交付后出租方便吗
日期：2025-02-14 阅读次数:35鑫湾甲邸的房子出租需要注意：
第一，对鑫湾甲邸的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；
第二，房东要核实房客身份房东在出租鑫湾甲邸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；
第三，鑫湾甲邸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明鑫湾甲邸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
楼盘信息咨询热线 400-850-7908
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鑫湾甲邸售楼部
鑫湾甲邸
破序·鑫启城市范本，新江湾城第三代国际社区，缔造绿色人居
- 参考均价：49000元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【上海市杨浦区】
- 开盘时间：
2023.10
- 入住时间：
2024.12.31
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
平方米
- 建筑面积：
17424平方米
- 建筑形式：
公寓
- 规划户数：
54户
- 产权年限：
50
- 容积率：
1.30
- 绿化率：
35.00%
- 车位数：
125个
- 开发商：
上海合景泰富房地产开发有限公司
- 车位数：
125个
- 周边地铁：
10号线
- 项目地址：
上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场
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楼盘动态
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新江湾城正核心，奢享大平层，仁恒物业·定制服务
楼盘动态 2025-03-11
优惠活动
楼盘优惠
【鑫湾甲邸】高阶人居代言者，新江湾城芯藏品，地处国家科创中心，四大产业环绕。
奢华大堂，归家高门礼序，斥资200万打造绿洲屋顶花园，打造专属会所，私享休闲领域。
同频世界的奢华，感受细节的偏执。国际一线品牌厨卫，中央空调，地暖，新风，全屋净水。
巨擎执笔，全心礼遇，携手仁恒物业倾情献映，铂金物业管家，限定级服务品质。
高定奢境，典藏作品，户型建筑面积241-486平米
选择鑫湾甲邸，就是选择一种生活方式。
售楼处热线：400-850-7908
接待时间：09：00——18：30
温馨提示：在线预约尊享VIP礼遇，尊享1对1专车接送服务！
位置及周边
查看全部【交通出行】
枢纽纵横，畅想城市的从容自在。
地铁10号线新江湾城上盖。20号线规划中
自驾：两横三纵（两横：外环路高架，中环路高架。三纵：南北高架，军工路高架，内环高架）
公交：1251路，1256路，538路，1218路，1226路，1682路，到达各区和市中心。
【周边配套】
商业：悠方生活广场，就在项目旁不足百米。五角场商圈：万达广场，百联又一城，星汇广场，合生汇，苏宁易购，侨福芳草地等。铁狮门商圈（即将落成约90万方的商业综合体）
生态：新江湾城公园，极限运动公园，安徒生童话乐园，生态湿地公园。
学校：中福会幼儿园，本溪路幼儿园，延吉幼儿园。同济附中，上海杨浦德国学校，上海音乐学院实验学校，上海复旦科技园小学，复旦大学，财经大学等14所高等院校
医疗：上海长海医院，上海东方肝胆医院，同济大学附属肺科医院，杨浦中心医院，上海市东医院，新江湾街道社区卫生服务中心。
置业顾问(3)
用户点评(117)
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鑫湾甲邸位于上海市 上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，由上海合景泰富房地产开发有限公司开发，物业公司仁恒物业，定制服务，是一个（物业类别）项目。项目占地平方米㎡，建筑面积17424平方米㎡，总户数54户户，绿化率35.00%，容积率1.30。
#### 项目亮点速览
- **价格优势**：开盘价49000元/平方元/㎡，破序·鑫启城市范本，新江湾城第三代国际社区，缔造绿色人居，性价比突出。
- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,公园周边,科技住宅,生态宜居，精装交付，公寓建筑，17424平方米㎡，54户户，35.00%绿化率，1.30容积率。
- **配套资源**：
商业：悠方生活广场，就在项目旁不足百米。五角场商圈：万达广场，百联又一城，星汇广场，合生汇，苏宁易购，侨福芳草地等。铁狮门商圈（即将落成约90万方的商业综合体）
生态：新江湾城公园，极限运动公园，安徒生童话乐园，生态湿地公园。
学校：中福会幼儿园，本溪路幼儿园，延吉幼儿园。同济附中，上海杨浦德国学校，上海音乐学院实验学校，上海复旦科技园小学，复旦大学，财经大学等14所高等院校
医疗：上海长海医院，上海东方肝胆医院，同济大学附属肺科医院，杨浦中心医院，上海市东医院，新江湾街道社区卫生服务中心。
（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。#### 项目简介
新江湾城·上海第三代国际社区，正核心位置，临地铁。板块定位东方新硅谷，国际智慧城，拥有9.45平方公里的原生湿地，以及15万方的新江湾湿地公园，堪称上海自然生态的“绿宝石”。
城市副中心，于高精尖人士为邻。成为北上海豪宅区核心位置。
项目专为塔尖人士打造的高阶顶奢大平层，国际化低密度整体外立面高颜值区域。
项目坐拥270度环幕视野的大平层，还有匠心打造的云端私享露天花园。每一层都有不同主题的会所。聘请双物业管家式服务（仁恒物业+合景泰富）
#### 限时福利
【鑫湾甲邸】高阶人居代言者，新江湾城芯藏品，地处国家科创中心，四大产业环绕。
奢华大堂，归家高门礼序，斥资200万打造绿洲屋顶花园，打造专属会所，私享休闲领域。
同频世界的奢华，感受细节的偏执。国际一线品牌厨卫，中央空调，地暖，新风，全屋净水。
巨擎执笔，全心礼遇，携手仁恒物业倾情献映，铂金物业管家，限定级服务品质。
高定奢境，典藏作品，户型建筑面积241-486平米
选择鑫湾甲邸，就是选择一种生活方式。
售楼处热线：400-850-7908
接待时间：09：00——18：30
温馨提示：在线预约尊享VIP礼遇，尊享1对1专车接送服务！
（如：首付分期、车位优惠等），详情咨询：400-850-7908。 -
鑫湾甲邸项目由上海合景泰富房地产开发有限公司开发，物业公司仁恒物业，定制服务，位于上海市 上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，开盘日期2023.10，交付日期2024.12.31，精装交付。项目占地平方米㎡，建筑面积17424平方米㎡，总户数54户户，车位比1：2，绿化率35.00%，容积率1.30。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2023.10
- **交房时间**：2024.12.31
- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,公园周边,科技住宅,生态宜居，精装交付，公寓建筑，17424平方米㎡，54户户，35.00%绿化率，1.30容积率。
- **价格信息**：均价49000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价49000元/平方*90万元。
#### 投资价值解析
##### 一、政策影响
国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。
##### 二、投资回报率
- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。
- **出租收益**：周边
商业：悠方生活广场，就在项目旁不足百米。五角场商圈：万达广场，百联又一城，星汇广场，合生汇，苏宁易购，侨福芳草地等。铁狮门商圈（即将落成约90万方的商业综合体）
生态：新江湾城公园，极限运动公园，安徒生童话乐园，生态湿地公园。
学校：中福会幼儿园，本溪路幼儿园，延吉幼儿园。同济附中，上海杨浦德国学校，上海音乐学院实验学校，上海复旦科技园小学，复旦大学，财经大学等14所高等院校
医疗：上海长海医院，上海东方肝胆医院，同济大学附属肺科医院，杨浦中心医院，上海市东医院，新江湾街道社区卫生服务中心。
（如：地铁、商圈、学校等），出租市场需求旺盛，可通过出租减少持有成本。##### 三、适合人群
- **自住客**：{居住舒适度分析}
- **投资客**：{投资回报率分析}
#### 限时福利
【鑫湾甲邸】高阶人居代言者，新江湾城芯藏品，地处国家科创中心，四大产业环绕。
奢华大堂，归家高门礼序，斥资200万打造绿洲屋顶花园，打造专属会所，私享休闲领域。
同频世界的奢华，感受细节的偏执。国际一线品牌厨卫，中央空调，地暖，新风，全屋净水。
巨擎执笔，全心礼遇，携手仁恒物业倾情献映，铂金物业管家，限定级服务品质。
高定奢境，典藏作品，户型建筑面积241-486平米
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接待时间：09：00——18：30
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（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-117382.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2024-08-08
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鑫湾甲邸销售电话是 400-850-7908
鑫湾甲邸是由上海合景泰富房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2023.10，交房日期是2024.12.31，绿化率 35.00%
鑫湾甲邸销售电话，鑫湾甲邸销售部电话 400-850-7908
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鑫湾甲邸项目由上海合景泰富房地产开发有限公司开发，物业公司仁恒物业，定制服务，位于上海市 ，售楼中心电话400-850-7908。
#### 最新动态
2024-07-04动态:新江湾城正核心，奢享大平层，仁恒物业·定制服务
摘要:鑫湾云邸： 挑高6米大堂全石材铺设，中央水系景观，艺术玫瑰吊顶，给54位业主归家仪式感 600平米云顶花园，斥资200万打造，中式园林风格，业主圈层社交场 室内层高3.3米，全屋摩根智能系统，270度全境寰慕视野，中西双厨，保姆套房 双芯物业，整栋铸造，天然生态，给您360度全方位的美。
内容:
#### 项目亮点速览
- **价格信息**：49000元/平方元/㎡
- **产品设计**：总户数54户户，绿化率35.00%，容积率1.30。
- **开发商实力**：由上海合景泰富房地产开发有限公司开发，物业公司仁恒物业，定制服务，品质有保障。
#### 限时福利
【鑫湾甲邸】高阶人居代言者，新江湾城芯藏品，地处国家科创中心，四大产业环绕。
奢华大堂，归家高门礼序，斥资200万打造绿洲屋顶花园，打造专属会所，私享休闲领域。
同频世界的奢华，感受细节的偏执。国际一线品牌厨卫，中央空调，地暖，新风，全屋净水。
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高定奢境，典藏作品，户型建筑面积241-486平米
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### 更多信息
- **售楼中心地址**：上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-117382.html?source=wechat&promotion=zxd)
详情咨询售楼电话 400-850-7908
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如何去鑫湾甲邸看房？
首先可以通过拨打鑫湾甲邸售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-850-7908。
其次，也可以直接去鑫湾甲邸的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询鑫湾甲邸代理销售人员咨询。售楼处地址是上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场。
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鑫湾甲邸项目由上海合景泰富房地产开发有限公司开发，物业公司仁恒物业，定制服务，位于上海市 上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场，售楼处热线400-850-7908。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2023.10
- **交房时间**：2024.12.31
- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,公园周边,科技住宅,生态宜居，精装交付，公寓建筑，17424平方米㎡，54户户，35.00%绿化率，1.30容积率。
- **车位信息**：车位数125个，车位比1：2，停车便利。
#### 今日动态
2024-07-04动态:新江湾城正核心，奢享大平层，仁恒物业·定制服务
摘要:鑫湾云邸： 挑高6米大堂全石材铺设，中央水系景观，艺术玫瑰吊顶，给54位业主归家仪式感 600平米云顶花园，斥资200万打造，中式园林风格，业主圈层社交场 室内层高3.3米，全屋摩根智能系统，270度全境寰慕视野，中西双厨，保姆套房 双芯物业，整栋铸造，天然生态，给您360度全方位的美。
内容:
#### 楼盘优惠
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**更新日期**：2024-08-08
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鑫湾甲邸最新消息！上海市 新盘动态曝光，速看！
鑫湾甲邸项目由上海合景泰富房地产开发有限公司开发，物业公司仁恒物业，定制服务，位于上海市 ，售楼中心电话400-850-7908。
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2024-07-04动态:新江湾城正核心，奢享大平层，仁恒物业·定制服务
摘要:鑫湾云邸： 挑高6米大堂全石材铺设，中央水系景观，艺术玫瑰吊顶，给54位业主归家仪式感 600平米云顶花园，斥资200万打造，中式园林风格，业主圈层社交场 室内层高3.3米，全屋摩根智能系统，270度全境寰慕视野，中西双厨，保姆套房 双芯物业，整栋铸造，天然生态，给您360度全方位的美。
内容:
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【鑫湾甲邸】高阶人居代言者，新江湾城芯藏品，地处国家科创中心，四大产业环绕。
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对鑫湾甲邸的优缺点进行分析，对鑫湾甲邸进行实地考察时，对楼盘的规模纠结万分：小规模楼盘小巧精致，做工精细，价格一定不会太离谱；大规模楼盘，看起来高端大气上档次，未来居住一定舒适。小柯网总结了大楼盘和小楼盘优缺点，希望能够帮助大家买房不用再纠结了。
鑫湾甲邸的容积率小,也就说明小区的居住舒适度高;
鑫湾甲邸的建筑密度低,说明了楼间距比较宽,隐私秘密性更强。
【鑫湾甲邸】高阶人居代言者，新江湾城芯藏品，地处国家科创中心，四大产业环绕。
奢华大堂，归家高门礼序，斥资200万打造绿洲屋顶花园，打造专属会所，私享休闲领域。
同频世界的奢华，感受细节的偏执。国际一线品牌厨卫，中央空调，地暖，新风，全屋净水。
巨擎执笔，全心礼遇，携手仁恒物业倾情献映，铂金物业管家，限定级服务品质。
高定奢境，典藏作品，户型建筑面积241-486平米
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楼盘详情
鑫湾甲邸-基本信息:
所属区县:
建筑面积:17424平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:1.30
物业公司:仁恒物业，定制服务
楼盘地址:上海杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场
占地面积:平方米
开盘时间:2023.10
交房时间:2024.12.31
产权年限:50年
总 户 数:54户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海合景泰富房地产开发有限公司
销售地址:上海是杨浦区新江湾城嘉誉湾国际广场鑫湾甲邸电话 400-850-7908
楼盘新闻(20)
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问鑫湾甲邸房价曝光！上海市 新盘2023.10开盘，值不值得买？
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问鑫湾甲邸最新消息！上海市 新盘
2024-07-04动态:新江湾城正核心，奢享大平层，仁恒物业·定制服务
摘要:鑫湾云邸： 挑高6米大堂全石材铺设，中央水系景观，艺术玫瑰吊顶，给54位业主归家仪式感 600平米云顶花园，斥资200万打造，中式园林风格，业主圈层社交场 室内层高3.3米，全屋摩根智能系统，270度全境寰慕视野，中西双厨，保姆套房 双芯物业，整栋铸造，天然生态，给您360度全方位的美。
内容:
，价格49000元/平方元/㎡！ -
问鑫湾甲邸本月加推！上海市 新盘优质房源限量发售！
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